Chưa được cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư
Về nội dung Giấy chứng nhận đầu tư số 01121001644 ngày 2.7.2013 của UBND thành phố, theo Sở Kế hoạch đầu tư Hà Nội, UBND thành phố Hà Nội đã cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 01121001644 ngày 2.7.2013 chứng nhận liên danh giữa 2 nhà đầu tư là Công ty CP kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội và Công ty TNHH xây dựng công trình Hoàng Hà đăng ký dự án đầu tư Xây dựng đường 2,5 (đoạn Đầm Hồng – Quốc lộ 1A), quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội.
Trong đó, dự kiến quỹ đất để thu hồi vốn đầu tư công trình BT là dự án Khu đô thị mới mở rộng phía Bắc và Tây Bắc Đại Kim - Định Công theo quy hoạch được duyệt. Đồng thời giao Sở Giao thông Vận tải Hà Nội phối hợp với các cơ quan liên quan thực hiện các thủ tục theo quy định để xác định điều kiện thanh toán bằng dự án khác tại Khu đô thị mới mở rộng phía Bắc và Tây Bắc Đại Kim – Định Công cho Nhà đầu tư để làm cơ sở tiến hành đàm phán ký kết Hợp đồng dự án theo quy định hiện hành của Nhà nước và thành phố.
Về việc xác định chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới mở rộng phía Bắc và Tây Bắc Đại Kim – Định Công (quận Hoàng Mai), Sở Kế hoạch đầu tư Hà Nội cho biết, vào tháng 7.2020, đơn vị này nhận được văn bản đề nghị phê duyệt chủ trương đầu tư dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mở rộng phía Bắc và Tây Bắc Đại Kim - Định Công của Liên danh nhà đầu tư nói trên.
Tuy nhiên tại các Quyết định phê duyệt Đề xuất dự án, báo cáo nghiên cứu khả thi dự án BT chưa xác định cụ thể phạm vi, ranh giới và diện tích đất thanh toán, vì vậy, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã có thông báo hướng dẫn Liên danh nhà đầu tư hoàn thiện thủ tục điều chỉnh báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đầu tư xây dựng tuyến đường 2,5 (đoạn Đầm Hồng đến Quốc lộ 1A), quận Hoàng Mai theo hình thức hợp đồng BT (trong đó sẽ xác định cụ thể vị trí, ranh giới, diện tích quỹ đất thanh toán cho Dự án BT) làm cơ sở thực hiện các thủ tục quyết định chủ trương dự án tại quỹ đất dự kiến thanh toán cho Dự án BT.
Nhưng đến nay, dự án Khu đô thị mới mở rộng phía Bắc và Tây Bắc Đại Kim – Định Công chưa được cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, vì vậy chưa xác định Chủ đầu tư đối với dự án này.
Ngậm trái đắng vì mua đất đối ứng dự án Vành đai 2,5
Như Lao Động đã đưa tin, dự án đường Vành đai 2,5 chậm tiến độ, 10 năm chưa thực hiện xong trong khi dự án đối ứng là Dự án Khu đô thị mới mở rộng phía Bắc và Tây Bắc Đại Kim - Định Công (KĐT Đại Kim - Định Công) đã bán nhiều năm nay.
Theo hợp đồng hợp tác đầu tư của khách hàng, Công ty Hoàng Hà đã dùng Giấy chứng nhận đầu tư dự án đường 2,5 thành Giấy chứng nhận đầu tư dự án KĐT Đại Kim - Định Công. Theo các khách hàng mua nhà ở tại dự án thì đây là hành vi có dấu lừa đảo, để các nhà đầu tư tin tưởng dự án KĐT Đại Kim - Định Công đã có giấy chứng nhận đầu tư. Việc này dẫn đến nhiều khách hàng bức xúc, dẫn đến lùm xùm và kiện cáo kéo dài.
Bà Nguyễn Hồng Hạnh (một trong những khách hàng mua 2 căn nhà ở hình thành trong tương lai số 05, 06 tại ô NO 3.8 thuộc dự án KĐT Đại Kim - Định Công) cho biết, Công ty Hoàng Hà đã bán nhà “trên giấy” do quỹ đất chưa được giao và chưa giải phóng xong mặt bằng đã bán nhà ở hình thành trong tương lai tại Dự án Khu đô thị mới mở rộng phía Bắc và Tây Bắc Đại Kim - Định Công.
Gia đình bà Hạnh cung cấp thêm sao kê chuyển khoản số tiền hơn 12,6 tỉ đồng trên tổng số 22,4 tỉ đồng giao dịch với nhân viên dự án. Đáng chú ý, phiếu thu của Công ty Hoàng Hà chỉ phát hành với số tiền là 9,7 tỉ đồng, chênh lệch 2,9 tỉ đồng với số tiền phải nộp thuế.
