Theo PGS.TS Phạm Quang Tuyến - Trưởng khoa luật kinh tế - Trường Đại học Luật Hà Nội; Phó Chủ tịch hội đồng Trường Đại Học Luật Hà Nội, dư luận, người dân cực kỳ quan tâm đến vấn đề này. Việc mở rộng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất sử dụng trước 1.7.2014 với điều kiện là không vi phạm pháp luật đất đai, sử dụng đất đúng mục đích phù hợp với quy hoạch, không có tranh chấp và được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận. Điều này sẽ bảo hộ có hiệu quả hơn, mở rộng phạm vi hơn cho người sử dụng đất để người dân yên tâm. Thêm nữa đáp ứng được yêu cầu, mong mỏi của người dân, ai cũng muốn an cư lạc nghiệp, đặc biệt trong bối cảnh đất đai ngày càng có giá.
"Đất đai là tài sản cá nhân có giá trị, việc càng bảo hộ tốt quyền đối với bất động sản nói chung và đất đai nói riêng sẽ khuyến khích người sử dụng đất gắn bó lâu dài với đất đai, đầu tư, nâng cao hiệu quả sử dụng đất. Nó sẽ góp phần biến đất đai thành nguồn lực để phát triển, khắc phục tình trạng giao cấp đất bừa bãi, sử dụng đất lãng phí và đáp ứng được sự kỳ vọng vào người dân, góp phần yên dân" - ông Tuyến cho biết.
TS. Huỳnh Thanh Điền - Giảng viên Đại học Nguyễn Tất Thành (TPHCM) cũng cho rằng, trước đây một số trường hợp người dân đã sử dụng đất rất lâu, nhưng thực tế không có đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vì không có quy định rõ ràng. Lần này đã quy định một số trường hợp để xác định quyền sử dụng.
Đất đai là tài nguyên của nền kinh tế, việc xác lập quyền sử dụng có ý nghĩa lớn trong việc tạo vốn. Khi được xác định quyền sử dụng đất thì sẽ dễ dàng đầu tư, làm ăn. Người dân có thể cầm cố, thế chấp, tạo vốn cho hoạt động kinh tế.
Nói về vấn đề này, bà Đoàn Thị Thanh Mỹ - Vụ trưởng Vụ Đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường) khẳng định, đăng ký đất đai là bắt buộc nhưng cấp giấy là theo yêu cầu. Với những người sử dụng đất trước thời điểm 1.7.2014 sử dụng ổn định, phù hợp với quy hoạch, đất có nguồn gốc rõ ràng khi có nhu cầu sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để ổn định cho người dân.
"Sổ đỏ là chứng từ pháp lý để khẳng định quyền sử dụng đất, nhưng đó cũng là công cụ để Nhà nước quản lý. Nhà nước quản lý bằng nhiều công cụ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng là công cụ để quản lý, khi người dân được cấp giấy chứng nhận sẽ yên tâm trên mảnh đất của mình và cơ quan Nhà nước có dữ liệu để đưa vào cơ sở dữ liệu Quốc gia để quản lý tốt hơn" - bà Mỹ nói.
