Theo lý giải của hãng tư vấn bất động sản Anh Quốc, hạ tầng đang là "chìa khóa vàng" để quyết định thành công hay thất bại của thị trường bất động sản, nhất là ở hai đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM nơi các tuyến đường sắt đô thị đang hình thành và chuẩn bị đưa vào hoạt động.
Việc phát triển hệ thống giao thông công cộng, đặc biệt đường sắt đô thị có thể tác động mạnh đến sự phát triển của thị trường bất động sản. Mô hình phát triển quanh điểm trung chuyển (TOD) có thể là một hướng đi mới, chủ đạo trong tương lai với các hạng mục như nhà ở, văn phòng, bán lẻ, bến đỗ xe phát triển ở các trạm trung chuyển khu vực lân cận. Mô hình này đã diễn ra tại các nước trong khu vực và tạo ra sự gia tăng đáng kể về giá trị bất động sản khu vực lân cận các trạm trung chuyển, ví dụ Trung Quốc (10%), Hong Kong (32%), Thái Lan (10%).
Về xu hướng phát triển trong các năm tới, Savills nhận định thị trường sẽ còn tiếp tục tăng trưởng ở TP.HCM và Hà Nội với các tuyến đường sắt đô thị đầu tiên được đưa vào vận hành trước 2020. Dù vậy, biên độ tăng giá có thể không đồng đều và có xu hướng cao hơn tại một số điểm trung chuyển. Tuy nhiên, có một điều chắc chắn là sẽ có nhiều dự án tăng giá do được hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng hoàn thiện.
_imoe.jpg) |
Sức hút từ viên ngọc quý phía Tây Thủ đô
Trong bức tranh phát triển chung của thành phố, phía Tây là một trong những khu vực được nhận định là năng động hơn cả. Được quy hoạch trở thành “đô thị hạt nhân” của Hà Nội, khu vực này đã nhận được sự đầu tư mạnh mẽ từ thành phố, giúp việc di chuyển vào trung tâm thành phố trở nên thuận tiện hơn. Hàng loạt trục đường chính được cải tạo, mở rộng và hoàn thiện như: Đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài, đường Nguyễn Hoàng Tôn, làm tiếp tuyến đường trên cao đoạn Mai Dịch – cầu Thăng Long… Đặc biệt, mới đây UBND TP Hà Nội đã khởi công dự án 3.100 tỷ đồng mở rộng đường Phạm Văn Đồng - một trong những tuyến đường huyết mạch của Thủ đô.
Cùng với đó, nhiều trụ sở của các cơ quan hành chính lớn và một số trường đại học trọng điểm đã được dịch chuyển từ nội đô tới khu vực này, có thể kể tên như trụ sở của Bộ Nội vụ, Bộ Tài nguyên Môi trường, Ngoại giao, Công an, v.v. Theo quy hoạch đến 2030 vừa được Thủ tướng phê duyệt, trụ sở cơ quan ngang bộ, bên cạnh khu trung tâm Tây Hồ Tây, khu Mễ Trì (quận Nam Từ Liêm) sẽ là nơi tập trung các cơ quan Chính phủ, cơ quan Trung ương tại Hà Nội với quy mô khoảng 55 ha.
_gsni.jpg) |
Với vị trí đắc địa tại điểm đầu của Đại lộ Thăng Long, khu đô thị Vinhomes Green Bay của Tập đoàn Vingroup được coi là sở hữu chìa khóa vàng, mở mọi cánh cửa kết nối với trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa, giáo dục sôi động của Hà Nội đương thời và tương lai. Đối diện với Trung tâm Hội nghị Quốc gia Mỹ Đình, Vinhomes Green Bay cùng lúc sở hữu hai ưu điểm về địa thế: Vừa tiếp xúc trực tiếp với các đại lộ lớn và tuyến giao thông huyết mạch để có thể di chuyển thuận tiện mọi chiều; vừa có đủ sự biệt lập cần thiết của một khu đô thị sinh thái đẳng cấp để mang lại không gian sống thanh bình cho cư dân.
Vinhomes Green Bay bao gồm hơn 300 biệt thự xếp hình cánh cung quanh hồ lớn và 3 tòa căn hộ xếp so le, để tận hưởng đầy đủ bầu không khí thoáng đãng, rộng mở từ miền xanh nội khu. Với hồ rộng hơn 8ha và công viên xanh rộng hơn 2,6ha, Vinhomes Green Bay được ví như một bờ vịnh xanh giữa lòng phố. Đấy chính là nền tảng để cuộc sống tương lai được thăng hoa, là lý do để khi chỉ vừa ra mắt, tất cả các căn biệt thự đã được giao dịch thành công.
Tiếp theo sức nóng đó, Vingroup chính thức ra mắt tòa căn hộ đầu tiên – được đánh số G1 vào trung tuần tháng 2. Tòa G1 cao 34 tầng, bên cạnh được sở hữu môi trường sống xanh là nền tảng của toàn thể khu đô thị, còn có các tiện ích sống của riêng mình như bể bơi, khu tập thể thao, sân chơi trẻ em, vườn trung tâm… Với diện tích chỉ từ 42m2 đến hơn 90m2, các căn hộ G1 có thiết kế thông minh, tối đa hóa công năng sử dụng trong diện tích vừa phải, vì thế trở thành sự lựa chọn phù hợp về giá thành với các khách hàng trẻ. Tại đây, Vingroup cũng quy hoạch đầy đủ trường học và các cửa hàng tiện ích cùng các shop-house kinh doanh, hứa hẹn đáp ứng tối đa nhu cầu sống đủ đầy, tiện nghi ngay trước thềm căn hộ của các khách hàng tiềm năng.
