Chị Nguyễn Thị Hoa (nhân viên văn phòng tại phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy) chia sẻ, mấy năm nay, vợ chồng chị dù có kế hoạch tiết kiệm tiền để mua một căn hộ chung cư tại Hà Nội nhưng vẫn không thành vì giá tăng quá cao.
"Giá căn hộ chung cư cũ tại Hà Nội hầu hết đang được bán với giá rất cao từ 3-5 tỉ đồng/căn do nguồn cung eo hẹp. Nếu muốn mua căn hộ đang xây dựng, gia đình tôi sẽ phải đợi khoảng 1,5-2 năm sau mới nhận nhà và có nhiều rủi ro đi kèm.
Dù có nhu cầu nhưng thời điểm này, giá phân khúc căn hộ chung cư tại Hà Nội đang tăng chóng mặt, buộc gia đình tôi phải chuyển hướng thuê nhà ở lâu dài" - chị Hoa nói.
Tương tự, anh Nguyễn Văn Long (SN 1990, nhân viên IT tại quận Thanh Xuân) thông tin, việc giá chung cư tại nội đô thời gian qua liên tục tăng cao khiến không ít gia đình trẻ như anh phải gác lại kế hoạch mua nhà.
Anh Long chia sẻ, không chỉ tăng giá, nguồn cung căn hộ chung cư ngày càng bị co hẹp khi không ít dự án nhà ở mới tại Thủ đô liên tục chậm tiến độ, gặp nhiều vướng mắc khi triển khai.
Đáng chú ý, theo anh Long, đầu tháng 1.2024, anh có tìm hiểu giá bán căn hộ chung cư tại quận huyện ngoại thành Hà Nội như Hoài Đức, Thanh Trì... nhưng cũng bất ngờ vì mức giá đã vượt ngưỡng trên 50 triệu đồng/m2, thậm chí một số dự án ở quận Nam Từ Liêm đang mở bán đang dao động 50-80 triệu đồng/m2.
Báo cáo thị trường nhà ở và bất động sản quý IV/2023 do Bộ Xây dựng cũng chỉ ra, dù thị trường bất động sản năm 2023 có nhiều phân khúc suy giảm, thậm chí đóng băng, nhưng phân khúc căn hộ chung cư lại vẫn tăng giá liên tục.
Hiện mức giá bình quân căn hộ chung cư Hà Nội là khoảng 53 triệu đồng/m2, nhiều dự án chung cư tăng giá khoảng 3,5-4% như giá chung cư thuộc quận Thanh Xuân tăng khoảng 3,5%, chung cư quận Hà Đông tăng khoảng 3,7%, quận Hoàng Mai tăng khoảng 3,8%, căn hộ quận Nam Từ Liêm tăng khoảng 4,1%...
Thông tin từ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) năm 2023, thị trường Hà Nội đã thiếu vắng hẳn các sản phẩm nhà ở thương mại bình dân.
Nguồn cung các căn hộ có giá dưới 25 triệu đồng/m2 chỉ có từ các dự án nhà ở xã hội, các dự án nhà thương mại tại các tỉnh thành nhỏ lẻ, người thu nhập trung bình thấp rất khó để sở hữu nhà ở trong bối cảnh bất động sản tăng giá.
VARS nhận định, trong năm 2024, giá bán chung cư sơ cấp sẽ tiếp tục tăng khoảng 3-8%. Nếu không gặp khó khăn về dòng tiền, chủ đầu tư sẽ tiếp tục giữ giá bán ở mức cao để tối đa hóa lợi nhuận...
