Ghi nhận của PV Lao Động ngày 12.1.2024 cho thấy, nhiều căn hộ chung cư cũ tại Hà Nội thời gian qua đang được chủ nhà đăng tin rao bán gấp vì cần tiền, dù giá chung cư liên tục tăng cao.
Anh Hưởng (sinh sống ở phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy) chia sẻ, do gặp khó khăn về tài chính nên gia đình anh đang rao bán căn hộ diện tích 119,4m2 với mức giá 6,1 tỉ đồng, tương đương hơn 51 triệu đồng/m2.
Anh Hưởng chia sẻ, sau dịch COVID-19, việc kinh doanh cửa hàng thời trang, quán karaoke thua lỗ, gia đình anh buộc phải rao bán căn hộ chung cư này để trả nợ.
"Do không thể xoay xở nguồn tiền để trả nợ nên tôi mới đăng tin rao bán căn hộ chung cư. Căn hộ hiện đã có đầy đủ nội thất bàn ghế, giường tủ, khách thiện chí, có nhu cầu muốn mua thì tôi sẽ giảm giá 100 -200 triệu đồng" - anh Hưởng nói.
Tương tự, chị Lê Thị Huyền (sinh sống ở căn hộ chung cư phố Chùa Hà, quận Cầu Giấy) cho biết, mức giá căn hộ căn hộ tại đây liên tục tăng cao nên những năm qua, gia đình chị đã gác lại kế hoạch mua nhà, chuyển hướng thuê căn hộ chung cư lâu dài.
Chị Huyền chia sẻ, dịp cận Tết, nhiều hộ dân tại đây có đăng tin rao bán cắt lỗ căn hộ chung cư với giá 5-6 tỉ đồng/căn, tương đương khoảng 40-60 triệu đồng/m2 vì gặp khó khăn tài chính khiến những người thuê nhà như chị rất ngỡ ngàng.
Do giá bán căn hộ chung cư khá đắt đỏ nên gia đình chị Huyền vẫn lựa chọn thuê nhà ở đây vì xung quanh đã có đầy đủ tiện ích, gần siêu thị, trường cho con cái học hành...
Thông tin từ Công ty tư vấn và kinh doanh dịch vụ bất động sản CBRE Việt Nam, giá chung cư tại thị trường Hà Nội thời gian qua đã tăng gần 15% trong khi loại hình này tại TP Hồ Chí Minh năm qua giảm 2%.
Các chuyên gia của CBRE Việt Nam nhận định, về nguồn cung, cả Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đều ghi nhận tổng nguồn cung mở bán mới trong năm 2023 đạt mức thấp nhất trong vòng 10 năm trở lại đây.
Bà Dương Thùy Dung - Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam - cho rằng, tại thời điểm cuối năm 2023, giá bán sơ cấp trung bình tại Hà Nội đạt 53 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT, phí bảo trì), tăng 4,6% theo quý và 14,6% theo năm. Đây cũng là mức giá bằng với mức đã ghi nhận được ở TP Hồ Chí Minh giai đoạn năm 2020-2021.
Chuyên gia cho rằng, tại thị trường thứ cấp, giá bán căn hộ chung cư Hà Nội trong quý IV/2023 tiếp tục đà tăng từ các quý trước, đạt trung bình 33 triệu đồng/m2 và tương đương mức tăng 5% theo năm. Nguồn cung duy trì hạn chế, trong khi các dự án mở bán mới có mức giá cao đã góp phần thúc đẩy nhu cầu tại thị trường chung cư thứ cấp tại Hà Nội sôi động hơn...
