Trao đổi với Lao Động ngày 17.1, chị Trần Thị Hà (SN 1985, quê ở Hà Nam) chia sẻ, 2 năm về trước, gia đình chị có làm hồ sơ mua một căn hộ chung cư đang trong quá trình xây dựng ở quận Hà Đông với mức giá 1,7 tỉ đồng.
Tuy nhiên, đã 2 năm trôi qua, dự án chung cư đến nay vẫn dở dang, chưa hoàn thiện để bàn giao, khiến nhiều gia đình mua nhà tại đây nợ chồng nợ.
"Kỳ vọng dự án sẽ hoàn thành đúng tiến độ dịp cận Tết, gia đình có thể nhanh chóng dọn vào sinh sống, thế nhưng đến nay, tòa chung cư chưa thể hoàn thiện do chủ đầu tư bị khởi kiện. Có nhà nhưng không được ở, 2 năm qua, gia đình tôi bị mắc kẹt trong vòng xoáy trả nợ tiền vay mua nhà vì dự án chậm tiến độ" - chị Hà nói.
Cũng rơi vào hoàn cảnh tương tự, anh Trần Văn Sơn (mua căn hộ chung cư tại quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) thông tin, để có tiền mua căn hộ chung cư mới với giá 2,1 tỉ đồng, gia đình anh đã phải thế chấp sổ đỏ căn nhà ở dưới quê và vay trả theo lãi suất ngân hàng.
Anh Sơn kỳ vọng, sau khi hoàn thiện hết thủ tục mua nhà, gia đình anh sẽ ổn định công việc, cuộc sống, thế nhưng mọi tính toán đều đã đổ bể vì dự án chung cư đến nay vẫn chậm tiến độ dù sắp đến Tết.
Trao đổi với Lao Động, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Hà Nội - khuyến nghị, những người mua dự án nhà chung cư mới lần đầu cần tìm hiểu kỹ càng, sáng suốt. Vì trường hợp nếu chủ đầu tư bàn giao căn hộ chậm tiến độ thì người mua sẽ bị ảnh hưởng, thiệt hại cả về thời gian lẫn tiền bạc.
Theo chuyên gia, hiện tượng bàn giao căn hộ chậm thường xảy ra phổ biến đối với những dự án nhà ở hình thành trong tương lai. Đây là loại hình nhà ở đang xây dựng, chưa được nghiệm thu sử dụng. Khách hàng khi ký kết hợp đồng mua bán thì căn nhà vẫn chưa hoàn thiện, chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở như sổ hồng.
Ông Điệp phân tích, để tránh những rủi ro trước khi mua nhà chung cư mới đang xây dựng, bên mua có quyền yêu cầu bên bán cung cấp thông tin về tiến độ xây dựng, thông tin việc sử dụng tiền ứng trước, kiểm tra thực tế tại công trình. Trường hợp công trình chậm tiến độ, bên mua có quyền yêu cầu bên bán bồi thường thiệt hại do việc giao nhà, công trình không đúng thời hạn, sai các cam kết khác trong hợp đồng.
Kiên quyết thu hồi dự án chậm tiến độ
Cuối tháng 12.2023, UBND TP Hà Nội ban hành kế hoạch số 334/KH-UBND về khắc phục các tồn tại, hạn chế, khuyết điểm liên quan đến dự án phát triển nhà ở, khu đô thị chậm tiến độ giai đoạn 2021-2025 trên địa bàn thành phố.
Theo đó, để đẩy nhanh tiến độ các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị, thời gian tới, Hà Nội sẽ tổ chức kiểm tra các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị theo kế hoạch.
Trong đó, tập trung vào dự án chậm triển khai năm 2021 - 2022 đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng và tiến độ thực hiện dự án. Ngoài ra, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại khu đô thị, khu nhà ở theo quy hoạch và dự án được duyệt khớp nối đồng bộ với hạ tầng khu vực.
Đối với chủ đầu tư cố tình chây ỳ, năng lực kém, TP Hà Nội sẽ kiên quyết thu hồi để thực hiện đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư khác theo quy định, công khai thông tin vi phạm, đưa vào tiêu chí đánh giá và không cho tham gia thực hiện các dự án tương tự trên địa bàn thành phố...
