Nếu thực hiện tốt chủ trương này trong năm 2023, với 26 khu đất lớn, 190 lô đất ở chia lô… dự kiến tổng số tiền ngân sách thành phố được bổ sung gần 4.000 tỉ đồng.
Hơn 30 năm qua, chủ trương khai thác quỹ đất, bán nhà công sản tuy góp phần thay đổi khuôn diện đô thị Đà Nẵng trở nên hiện đại và “đáng sống” hơn, nhưng để lại nhiều hệ lụy, trong đó, hàng loạt quan chức, lãnh đạo địa phương lần lượt rơi vào vòng lao lý.
Hơn hết, qua chủ trương này, nhiều lô đất ở vị trí “vàng” giữa trung tâm thành phố, rộng chục hàng ngàn mét vuông, hơn chục năm qua bị bỏ mặc hoang phế; hoặc xây dựng dở dang, để lại hàng trăm trụ dầm bê tông tua tủa, gây nhức nhối trong mắt người dân thành phố.
Đầu tiên có thể kể ra Dự án Golden Square được khởi công từ đầu năm 2008 của Công ty CP Địa ốc Đông Á, dự kiến xây dựng 3 tòa tháp cao từ 21-36 tầng, có tổng vốn đầu tư hơn 1 ngàn tỉ đồng, trên diện tích hơn 10 ngàn m2, nằm tại vị trí 4 mặt tiền đường lớn. Dự án "đắp chiếu" sau hơn 13 năm khởi công, để lại cho cảnh quan thành phố hàng trăm trụ, dầm bê tông... "trơ gan cùng tuế nguyệt".
Dự án Trung tâm thương mại Viễn Đông Meridian Tower dự kiến xây khu thương mại cao cấp; trung tâm hội nghị quốc tế, khu căn hộ cao cấp… mới xây dựng xong phần móng và “treo” suốt 14 năm qua, làm nơi trú ngụ cho rắn, chuột, muỗi mòng…
Cách một con đường là Dự án khu phức hợp trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp và khách sạn 5 sao Đà Nẵng Center số 8 đường Phan Châu Trinh (quận Hải Châu) do Công ty Cổ phần địa ốc Vũ Châu Long làm chủ đầu tư, trên diện tích hơn 7.800m2, khởi công xây dựng vào tháng 3.2008. Hiện nay, dự án trở thành cái hồ khổng lồ giữa lòng thành phố.
Các dự án địa ốc, thương mại dịch vụ nói trên với hàng chục ngàn m2 giữa trung tâm thành phố chỉ là một phần nhỏ trong số hàng chục dự án dang dở gây nhức nhối trong công cuộc phát triển kinh tế - xã hội của thành phố.
Đà Nẵng tiếp tục khai thác quỹ đất không có gì đáng bàn! Tuy vậy, để tránh hiện tượng dự án bị chủ đầu tư bỏ mặc, tranh phần rồi chuyển nhượng..., chính quyền cần hết sức cân nhắc và nhìn những khu đất "vàng" bị bỏ hoang phế giữa lòng đô thị là bài học nhãn tiền.
Hơn hết, ngoài định lượng khả năng có thể trả tiền để “mua” quyền sử dụng đất, thì yếu tố quan trọng cần lưu tâm, là chính quyền thành phố phải thẩm định năng lực của chủ đầu tư đảm bảo thực hiện thành công dự án trong thời gian cho phép. Ngoài ra cần kiên quyết thu hồi quyền sử dụng đất theo đúng Luật Đất đai, nếu chủ đầu tư không thực hiện dự án; hoặc mua để tranh phần, chuyển nhượng lòng vòng…
