Trao đổi với PV Lao Động chiều 7.10, anh Nguyễn Văn Minh (SN 1992, làm việc tại quận Cầu Giấy, Hà Nội) cho biết, giá thuê nhà chung cư ở nội đô tăng cao đang khiến những gia đình trẻ chưa đủ tiềm lực tài chính để mua nhà như anh cảm thấy chật vật.
"Gia đình tôi đang ở trong một căn hộ chung cư 2 phòng ngủ ở quận Cầu Giấy, mức giá thuê là 7 triệu đồng/tháng, chưa tính các chi phí điện nước, phí sinh hoạt, gửi xe... Từ khi chủ nhà rục rịch đòi tăng giá thêm 500.000 đồng/tháng, vợ chồng tôi đang phải lùng sục tìm phòng, căn hộ chung cư khác có mức thuê dễ thở hơn" - anh Minh nói.
Cũng đỏ mắt tìm thuê chung cư tại nội đô, anh Nguyễn Văn Linh (quê ở Hà Nam) chia sẻ, nếu thuê trọ ở nhà dân thì mức giá sẽ rẻ hơn nhưng cũng rất bất tiện khi gia đình anh có thêm 2 con nhỏ.
Hơn 1 tháng nay, ngoài giờ làm việc, vợ chồng anh Linh lại ngồi tìm kiếm các thông tin cho thuê căn hộ chung cư trong các hội nhóm mạng xã hội.
Anh Linh chia sẻ thêm, giá thuê chung cư ở nội thành Hà Nội đang dao động từ 7 - 12 triệu đồng/căn, tùy diện tích. Nếu như muốn mức giá hạ nhiệt, dễ thở hơn thì gia đình anh phải tìm thuê ở những quận xa trung tâm như quận Hà Đông, huyện Thanh Trì, quận Hoàng Mai, có giá khoảng từ 4 - 8 triệu đồng/tháng, chưa tính điện nước sinh hoạt.
Báo cáo của chuyên trang Batdongsan.com.vn quý III/2023 cho thấy, chung cư đang là loại hình bất động sản ít bị ảnh hưởng bởi các tác động tiêu cực của thị trường trong năm qua, do loại hình này phục vụ nhu cầu ở thực.
Theo Batdongsan.com.vn, trong quý III/2023, mức độ quan tâm của phân khúc chung cư đã có dấu hiệu phục hồi. Nhu cầu tìm mua cư đã tăng 1%, nhu cầu tìm thuê tăng 6% so với quý trước, trong đó các căn hộ có giá từ 2 - 4 tỉ đồng đang được tìm kiếm nhiều nhất.
Ông Lê Bảo Long - Giám đốc Chiến lược của Batdongsan.com.vn - nhận định, việc mua chung cư đang ngày càng khó đối với người dân khi tốc độ tăng của thu nhập không bắt kịp tốc độ tăng giá nhà.
Về tâm lý người tiêu dùng bất động sản, theo ông Long, trong bối cảnh giá nhà neo cao, người dân đang có xu hướng chuyển sang đi thuê hoặc tìm cách vay mua nhà. Nhưng hiện tại, nhiều người mua vẫn chưa tiến hành vay mua vì họ còn quan ngại về vấn đề lãi suất.
Những tháng vừa qua, phân khúc chung cư đã không ngừng tăng giá và nhu cầu mua, thuê loại hình này luôn cao, tỉ suất lợi nhuận trung bình khi đầu tư chung cư lên tới 12,5%/năm (tính gộp mức tăng giá và lợi nhuận cho thuê).
Giám đốc Chiến lược của Batdongsan.com.vn nhấn mạnh, chung cư cho thuê đang có mức lợi nhuận tốt và ổn định hơn các loại hình đầu tư khác như chứng khoán, vàng, ngoại tệ, đất nền, gửi tiết kiệm...
