Chật vật tìm nơi gửi xe
Trao đổi với PV Lao Động ngày 6.11, ông Nguyễn Văn Ngọc (trông coi tòa nhà chung cư mini ở phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội) cho biết, sau khi nắm bắt quy định của UBND TP Hà Nội, tòa chung cư mini tại đây cũng đã kẻ ô, chia thành nhiều khu vực để xe riêng biệt. Do khu vực để xe dưới hầm có diện tích hạn hẹp, không thể đảm bảo diện tích tối thiểu 6m2/căn hộ nên chủ đầu tư cũng vận động, yêu cầu những hộ gia đình có từ 2 - 3 phương tiện như xe máy, xe điện phải tìm cách gửi xe bên ngoài.
“Tòa chung cư mini có 40 căn hộ, trong khi diện tích hầm gửi xe chỉ có khoảng 120m2. Nếu áp dụng theo quy định của TP Hà Nội, chia 6m2/căn hộ thì tòa chung cư mini ở đây không đủ diện tích để xe” - ông Nguyễn Văn Ngọc nói.
Tương tự, sau khi có quy định diện tích để xe đối với chung cư mini, chị Lê Thị Hà (SN 1989, sinh sống ở phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Hà Nội) mấy ngày qua cũng đang chật vật tìm nơi gửi 2 chiếc xe điện. Vì sợ sự cố cháy nổ pin xe điện nên chủ chung cư mini đã không nhận trông giữ. Chị Hà chia sẻ, với mức phí gửi xe 500.000 đồng/tháng, chị cũng đang có kế hoạch bán lại cho họ hàng, mua xe máy để thuận tiện đi lại.
Bố trí tối thiểu 6m2 chỗ để xe cho mỗi căn hộ
Các diễn biến trên xuất hiện sau khi UBND TP Hà Nội có văn bản yêu cầu UBND các quận, huyện, thị xã tổ chức triển khai ngay các giải pháp để giảm thiểu nguy cơ mất an toàn đối với các công trình nhà ở riêng lẻ nhiều tầng, chung cư mini. Cụ thể, chủ đầu tư, chủ sở hữu công trình phải bố trí đủ diện tích đỗ xe hai bánh, đảm bảo diện tích tối thiểu 6m2 chỗ để xe máy, xe đạp cho mỗi căn hộ. Đồng thời, phải ngăn cách khu vực để xe với sảnh căn hộ, cầu thang bộ.
Khu vực sạc xe điện (nếu có) phải được bố trí riêng, bảo đảm khoảng cách an toàn với các xe xung quanh, không được sạc pin qua đêm, bộ sạc phải phù hợp hệ thống pin xe, chủ các căn hộ phải bổ sung thiết bị chữa cháy chuyên dụng phù hợp...
Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư QCVN 04:2021/BXD quy định, chỗ để xe của nhà chung cư phải tính toán đảm bảo tối thiểu 6m2 cho mỗi căn hộ chung cư (nhà ở xã hội, tái định cư và nhà ở thu nhập thấp cũng phải tuân thủ quy định trên), diện tích khu để xe bao gồm cả đường nội bộ khu để xe.
Đối với các công trình nhà ở riêng lẻ nhiều tầng, nhiều căn hộ phải thực hiện rà soát và bố cục lại toàn bộ khu vực để xe đảm bảo diện tích tối thiểu 6m2 chỗ để xe máy, xe đạp cho mỗi căn hộ. Trường hợp không đảm bảo diện tích để xe theo số lượng căn hộ cư dân tại tòa nhà thì phải có phương án gửi xe bên ngoài công trình để đảm bảo quy chuẩn, điều kiện về lối thoát nạn khu vực để xe.
Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam Đào Ngọc Nghiêm nhấn mạnh, sau sự cố cháy nổ vừa qua tại các tòa nhà chung cư mini, chính quyền các cấp cần phải siết chặt quản lý, yêu cầu chủ đầu tư, chủ sở hữu công trình phải bố trí đủ diện tích đỗ xe hai bánh, rà soát về diện tích đỗ xe của công trình. Từ đó tham khảo, áp dụng thiết kế khu vực đỗ xe của loại hình nhà ở riêng lẻ nhiều tầng, nhiều căn hộ ở như quy định đối với nhà chung cư.
