“Thị trường việc làm không ổn định, nhưng tôi chấp nhận rủi ro vì giá cả đang ở mức thấp nhất" - Singh nói về việc mua nhà năm 2021, đồng thời cho biết, tính linh hoạt khi làm việc tại nhà đã tăng sức hấp dẫn của việc sở hữu nhà.
Nhờ cơn sốt mua nhà từ những người thuộc thế hệ millennial (những người sinh ra trong khoảng thời gian từ đầu thập niên 1980 đến giữa thập niên 1990) và người Ấn Độ ở nước ngoài, vụ đặt cược của Singh dường như được đền đáp, theo SCMP.
Kể từ đó, giá bất động sản cao cấp ở các thành phố hàng đầu của Ấn Độ đã tăng 25-30% khi thị trường nhà ở đô thị Ấn Độ hồi sinh sau nhiều năm trì trệ.
Những biện pháp của giới chức Ấn Độ đã bắt đầu truyền sức sống mới vào thị trường bất động sản. Nhóm nghiên cứu Anarock cho biết, lượng nhà không bán được tại 7 thành phố hàng đầu của Ấn Độ từ mức cao nhất trong quý 4 năm 2020 đã giảm xuống trong quý đầu tiên của năm 2023.
Việc này cho thấy đang có sự thay đổi ưu tiên mua nhà hơn thuê nhà, ông Anuj Puri - chủ tịch của Anarock Group - cho biết. Trước đó, nhiều người thế hệ millennial thích thuê nhà hơn. “Giờ đây, họ thích sở hữu một ngôi nhà hơn vì nó mang lại cảm giác an toàn" - ông nói.
Ngoài thế hệ millennial, nhu cầu nhà ở tại quốc gia Nam Á này cũng được người Ấn Độ ở nước ngoài thúc đẩy. Nhiều người Ấn Độ ở nước ngoài muốn trở về quê trong thời kỳ đại dịch hoặc tận dụng sự sụt giảm giá trị đồng rupee để đầu tư khi Ấn Độ được Quỹ Tiền tệ Quốc tế nhận định là nền kinh tế lớn phát triển nhanh nhất.
Theo Anarock, các trung tâm công nghệ thông tin của Ấn Độ – các thành phố phía nam Hyderabad và Bangalore – cũng như khu vực thủ đô New Delhi nổi lên như những lựa chọn hàng đầu.
Ganesh Prasad sống ở Hong Kong (Trung Quốc) muốn trở về với đại gia đình của mình ở Bangalore, đặc biệt là khi cha anh đang ốm yếu. Prasad đã mua một ngôi nhà rộng 1.795 m2 của tập đoàn Deccan sau khi trả tiền đặt cọc vào cuối năm 2021. “Tôi muốn có nhà riêng và không muốn sống trong một ngôi nhà thuê" - anh nói.
Khi nhu cầu tăng, nhiều nhà phát triển bất động sản đã được hưởng lợi. Khi nhà phát triển DLF có trụ sở tại Delhi giới thiệu dự án nhà ở cao cấp The Arbor ở Gurgaon vào tháng trước, những ngôi nhà – có giá khoảng 70 triệu rupee Ấn Độ (853.000 USD) – được bán hết trong 3 ngày, trước khi mở bán chính thức.
“Mọi người hiện nay có nhu cầu và có tiền để mua bất động sản" - Aakash Ohri, lãnh đạo của DLF cho biết. Ông nói thêm, nhu cầu đã tăng với tất cả các loại nhà ở.
Abhilash Pillai - đối tác tại công ty luật Cyril Amarchand Mangaldas - cho biết, quỹ đạo đi lên đã lan rộng từ miền nam và miền tây Ấn Độ lên phía bắc, tương ứng với dữ liệu theo dõi và tính thanh khoản của các nhà phát triển bất động sản.
Những diễn biến hiện tại đang thúc đẩy nhận định lạc quan rằng bất động sản Ấn Độ sẽ phục hồi bất chấp suy thoái toàn cầu.
“Với mức tăng giá bất động sản hàng năm từ 6-9%, ngành này là lựa chọn đầu tư hấp dẫn và ngày càng là lựa chọn hấp dẫn với thế hệ millennial" - Neeraj Bansal - đối tác của KPMG Ấn Độ - cho biết.
Ông chỉ ra, việc mua nhà ở nhanh hơn bắt nguồn từ việc thu nhập bình quân đầu người ở Ấn Độ tăng 32% trong 6 năm qua.
Gaurav Kohli - nhà tư vấn bất động sản của công ty môi giới Temple Homes đã mua một căn hộ cao cấp ở khu IREO SkyOn của Gurgaon trước khi đại dịch COVID-19 bùng phát năm 2019 - cho biết đã nhận được lời đề nghị mua lại cao hơn 30% so với giá nhà gốc. Nhưng giá rất có thể đã ổn định và có thể không tăng trong một thời gian, ông nói thêm.
