Tập đoàn bất động sản DLF của Ấn Độ đã bàn giao một dự án khu nhà ở cao cấp trị giá 1 tỉ USD trong vòng 72 giờ, trong khi đối thủ cạnh tranh là công ty Godrej Properties đang tư vấn các khu căn hộ trị giá 3 triệu USD cho những khách hàng tiềm năng. Điều này cho thấy lĩnh vực nhà ở cao cấp ở Ấn Độ đang trên đà phục hồi, theo Reuters.
Các nhà phát triển bất động sản cho biết, những ngôi nhà tầng và khu chung cư cũ chật chội tại Ấn Độ từ lâu đã không đáp ứng được nhu cầu của người dân. Vì vậy, những khu căn hộ có diện tích rộng rãi, giá thành cao, đi kèm với các tiện nghi khác như spa, bãi đỗ xe nhiều tầng, không gian xanh mở rộng và hồ bơi nước nóng… đang trở thành cơn sốt “điên cuồng” trên thị trường nước này.
Các giám đốc điều hành của lĩnh vực nhà ở chia sẻ, nhiều người muốn tân trang lại tổ ấm của mình sau một thời gian dài bị “giam giữ” trong nhà bởi đại dịch COVID-19. Làm việc tại nhà lâu dài cũng khiến người dân có nhu cầu xem xét việc chuyển đến sinh sống tại những khu căn hộ rộng hơn, điều này là có lý bởi thu nhập của họ ngày càng tăng và số lượng người giàu mới nổi ở Ấn Độ cũng vậy.
Dự án nhà ở cao cấp Arbour của tập đoàn DLF ở Gurugram, gần New Delhi đã thu hút hơn 3.000 lượt ghi danh cho 1.137 căn hộ, có giá 869.000 USD/căn, một mức giá “trên trời” ở khu vực thủ đô.
Prashant Thakur, trưởng bộ phận nghiên cứu công ty tư vấn bất động sản Anarock, cho biết: “Tôi chưa từng chứng kiến một cơn sốt nhà ở điên cuồng đến vậy trong suốt 10 năm qua. Thị trường nhà ở cao cấp đang hồi sinh một cách thần kỳ”.
Varun Arora, 37 tuổi, chuyên gia về đầu tư, cho hay ông đang lên phương án để nâng cấp khu căn hộ đang thuê hiện tại giống như của DLF, nơi mà ông nói rằng có khu vực lễ tân hoành tráng, thang máy công suất cao và đủ diện tích để chạy bộ mà không cần phải rời khỏi toà nhà.
“Có một không gian xanh, mở, sạch sẽ và hạn chế việc ra vào toà nhà đối với người ngoài là những điều cực kỳ quan trọng” - ông Arora nói.
Nguồn cung nhà ở cao cấp ở Ấn Độ đã bị hạn chế trong những năm trở lại đây, chủ yếu do ảnh hưởng của suy thoái kinh tế vào năm 2019 và sau đó là đại dịch bùng phát năm 2020, buộc các nhà phát triển phải tạm ngừng triển khai các dự án mới.
Dữ liệu của công ty Anarock cho thấy các khu chung cư cao cấp (những chung cư có giá bán trên 183.000 USD) chiếm 17% tổng số nhà ở được đưa vào hoạt động trong năm 2022, cao nhất trong vòng 5 năm qua. Việc triển khai những ngôi nhà có giá thành thấp (những ngôi nhà có giá dưới 50.000 USD) đã giảm xuống một nửa, còn 20% trong giai đoạn này.
Có tổng cộng 65.700 căn hộ hạng sang được rao bán vào năm 2022, cao gấp 3 lần so với năm trước đó, với doanh thu dẫn đầu thuộc về thành phố Mumbai, thủ đô New Delhi và thành phố Hyderabad. Năm 2019, trước khi đại dịch bùng phát, chỉ có 18.150 căn hộ được bán trên thị trường.
Tại Mumbai, nhà phát triển bất động sản Sugee đã đăng quảng cáo rao bán các khu căn hộ nhìn ra biển với giá khởi điểm 1,7 triệu USD, thuộc dự án phát triển bao gồm một khu giảng đường, các khu vườn thiên nhiên và đài quan sát trên cao.
Dự án "Connaught One" của Godrej gần khu mua sắm hàng đầu của trung tâm New Delhi đang mở bán các căn hộ có giá từ 2 – 3,3 triệu USD, tương đương với một ngôi nhà gỗ hạng sang trong khu vực của thành phố.
Amit Goyal, giám đốc điều hành công ty bất động sản chi nhánh Ấn Độ Sotheby's International Realty, cho biết: "Chúng tôi ghi nhận nhiều mong muốn từ khách hàng là cần có không gian rộng hơn, lối sống được nâng cao hơn… Chúng tôi nhận được nhiều cuộc gọi hơn và do số lượng ít nên các dự án bất động sản cao cấp cũng được mua lại khá nhanh chóng".
Sotheby's cho biết, 61% người Ấn Độ có thu nhập cao được khảo sát nói có kế hoạch mua bất động sản cao cấp trong năm 2023, thấp hơn so với năm ngoái là 67%.
Dân số Ấn Độ là 1,4 tỉ người, thu nhập bình quân đầu người của quốc gia này rơi vào khoảng 2.300 USD nhưng có đến hơn 800.000 triệu phú USD. Tập đoàn bất động sản Knight Frank ước tính Ấn Độ sẽ có khoảng 1,4 triệu triệu phú vào năm 2026, cao hơn 77% so với năm 2021.
Một điều cũng góp phần trong sự thay đổi ở Ấn Độ chính là xu hướng chi tiêu của giới thượng lưu, sau nhiều thập kỷ phải che giấu sự giàu có và không chấp nhận lối sống phô trương.
Mercedes cho biết đã bán được số lượng xe cao kỷ lục ở Ấn Độ vào năm 2022 và các nhãn hàng xa xỉ cũng đang dần lên ngôi. Dữ liệu của tập đoàn Knight Frank báo cáo năm 2022 cho thấy, 53% trong giới siêu giàu sẵn sàng vung tiền để mua đồng hồ và túi xách cao cấp, cao hơn mức trung bình vào năm 2020 lần lượt là 41% và 9%.
