Theo kiến trúc sư Trung Hoàng - Công ty tư vấn kiến trúc và xây dựng ở TPHCM, tuỳ vào sở thích mỗi người mà chọn lựa căn hộ theo sở thích cá nhân.
Tuy nhiên, để cuộc sống thoải mái về lâu về dài hoặc dễ dàng hơn trong việc bán lại, sang nhượng căn hộ thì cần lưu ý những điểm sau:
Không gian bên trong và bên ngoài căn hộ
Cần tránh mua căn hộ chung cư có phòng bị bịt kín sẽ không thông thoáng, căn hộ gần chỗ đổ rác (có thể mất vệ sinh), gần thang máy (thường xuyên có người qua lại, đông đúc và ồn ào)…
Đặc biệt, chuyên gia cho rằng nên tránh những căn hộ có hình dạng méo mó vì khó cho việc bài trí nội thất trong tổ ấm.
Mua nhà tầng quá thấp
Thường nhiều người sẽ có suy nghĩ chọn mua căn hộ tầng thấp để phù hợp di chuyển, không mất thời gian đợi thang máy.
Hơn nữa, với những gia đình có người lớn tuổi, con nhỏ, không thích mua căn hộ tầng cao vì để tránh nhiều rủi ro.
Tuy nhiên, việc mua căn hộ tầng thấp cũng có nhiều bất tiện. Trong đó nhược điểm đầu tiên của những căn hộ tầng thấp là nơi mọi người qua lại thường xuyên, rất ồn ào và không có không khí riêng tư.
Căn hộ tầng thấp cũng dễ thấm và ẩm thấp do gần với đường ống nước của chung cư hoặc cây cối xung quanh dễ tạt nước mưa vào. Đây cũng là khu vực thiếu ánh sáng và ít thông thoáng.
Mua nhà tầng trên cùng
Nhiều người thích mua căn hộ tầng trên cùng vì cho rằng không gian sống sẽ có sự riêng tư, ít tiếng ồn...
Tuy nhiên cần lưu ý đây là vị trí thông với mái chung cư. Mái nhà nếu không chống thấm cẩn thận sẽ dễ bị dột, vào mùa hè nắng gay gắt, nhiệt độ tương đối cao nên sẽ nóng hơn.
Trong những lúc cúp điện, cúp nước việc ở tầng quá cao cũng gây những bất lợi không nhỏ.
Nhưng nói đi cũng cần phải nói lại, hiện một số chung cư đã có những biện pháp khắc phục về chuyện chống thấm, nắng nóng với những tầng gần mái chung cư. Nên nếu muốn mua nhà ở vị trí tầng này cần phải tìm hiểu kĩ về kiến trúc.
Nhà gần phòng hệ thống điều khiển tòa nhà
Điều này cần lưu ý kĩ. Thường vị trí này có giá rẻ hơn so với các căn hộ khác. Tuy nhiên, căn phòng điều khiển đặc biệt dùng để máy móc, thiết bị dễ gây cháy nổ.
Ngoài ra, tiếng ồn của các thiết bị phát ra tương đối lớn cũng sẽ ảnh hưởng đến việc nghỉ ngơi.
Hiện nhiều chung cư đã xây khu phòng để thiết bị riêng biệt so với khu nhà ở của dân cư, nên chúng ta có thể yên tâm phần nào. Tuy nhiên, cũng cần tìm hiểu kĩ trước khi quyết định mua, đầu tư.
