Tiết kiệm được 500 triệu, có nên vay tiền mua nhà 1,5 tỉ đồng?

Đức Mạnh |

Một khán giả gửi thư về chương trình Tài chính thông minh bày tỏ thắc mắc có nên mua nhà hay không khi chỉ mới tiết kiệm được hơn 30% tiền. Trả lời câu hỏi, chuyên gia tài chính cá nhân chỉ ra 3 lưu ý quan trọng trước mỗi khoản vay để tránh rơi vào tình cảnh giật gấu vá vai.

Một nữ khán giả tên Nguyễn Thuỳ Dương, 30 tuổi gửi thư tới chương trình Tài chính thông minh của Báo Lao động với nội dung như sau:

"Vợ chồng tôi hiện đang thuê nhà giá 2,5 triệu đồng/tháng, chưa tính tiền điện nước sinh hoạt. Chúng tôi có một cậu con trai 19 tháng tuổi chưa đi học.

Hiện cả hai rất muốn mua căn chung cư khoảng 100m2 gần chỗ đang thuê giá 1,5 tỉ đồng. Đây là giá ưu đãi của chồng tôi nhận được và thời gian chỉ còn một tháng để quyết định.

Thu nhập của hai vợ chồng hàng tháng là 25 triệu đồng. Tổng tiền tích góp được là 500 triệu đồng thì có nên mua nhà không? Nếu được thì nên vay người thân hay vay ngân hàng như thế nào thì hợp lý? Rất mong chuyên gia đưa ra lời khuyên".

Ảnh minh hoạ: Shutterstock
Ảnh minh hoạ: Shutterstock 

Sở hữu nhà là ước mơ của rất nhiều người Việt Nam theo quan niệm "an cư lạc nghiệp". Tuy nhiên không phải ai cũng đủ kinh tế và phần lớn đều cần đòn bẩy tài chính, tức đi vay mượn.

Trả lời thắc mắc, chuyên gia tài chính cá nhân từ chương trình Tài chính thông minh cho rằng, ngôi nhà chị lựa chọn đang khá cao so với khả năng tài chính hiện có. Nếu được, chị nên tìm kiếm căn hộ khác quanh giá 1 tỉ đồng sẽ phù hợp hơn bởi lý tưởng nhất là chỉ nên vay 50% giá trị ngôi nhà.

Còn nếu quá yêu thích căn nhà này, chuyên gia đưa ra 3 lời khuyên sau khi quyết định vay nợ:

Thứ nhất, ưu tiên khoản vay không lãi suất, tức mượn tiền người thân. Bạn cần xác định rõ ràng số tiền cần, thời hạn trả vì đây là khoản vay dựa vào niềm tin và uy tín.

Thứ hai, lập kế hoạch chi tiêu cụ thể. Xác định rõ thu nhập ổn định, nguồn thu phát sinh rồi lên kế hoạch trả nợ chi tiết. Bạn cũng cần tìm cách tăng thu nhập để phòng ngừa rủi ro bất ngờ như lãi suất cho vay lên cao.

Thứ ba, cần tìm hiểu kỹ từng khoản vay ngân hàng như điều kiện vay, lãi suất, thời hạn... Hiện nay, trên thị trường có khá nhiều ngân hàng mời chào người vay với lãi suất ưu đãi rất hấp dẫn chỉ từ 7,5% - 8%/năm. Tuy nhiên kể từ tháng 13 trở đi, mức lãi suất sẽ được điều chỉnh tăng thêm khoảng 3,5% - 4% tùy thuộc vào từng ngân hàng và từng đối tượng vay. 

Để có cái nhìn cụ thể nhất, chuyên gia tài chính cá nhân Phạm Thế Thành - giảng viên Khoa Tài chính ngân hàng, Đại học kinh tế, Đại học quốc gia Hà Nội sẽ chia sẻ trong số 4 của chương trình Tài chính thông minh.

Vị chuyên gia sẽ chỉ rõ các lưu ý trước khi đi vay, nợ bao nhiêu là hợp lý, từ đó tránh bị nợ đè và không bao giờ rơi vào cảnh giật gấu vá vai. 

Số 4 chương trình Tài chính thông minh sẽ được phát lúc 19h hôm nay (3.3) trên laodong.vn.

Đức Mạnh
TIN LIÊN QUAN

Tiết kiệm 85% tiền lương, mẹo quản lý tài chính giúp nữ 9X giàu gấp 54 lần

Đức Mạnh |

Thu nhập tới 150.000 USD/tháng, Lauren Simmons vẫn quản lý tài chính vô cùng khắt khe. Nhờ tiết kiệm tới 85% thu nhập và chi tiêu không vượt quá 15% tiền lương, nữ doanh nhân 9X đang sắp chạm tới mốc tài sản 1 triệu USD trong năm nay.

8 mẹo quản lý tài chính thông minh các tỉ phú ước được biết khi ở tuổi 20

Đức Mạnh |

Những tỉ phú giàu có trên thế giới như Warren Buffett, Oprah Winfrey, Bill Gates… đều là những “bậc thầy” trong quản lý tài chính cá nhân. Dưới đây là 8 mẹo quản lý tài chính cá nhân họ ước mình đã được biết khi ở tuổi 20 để kiểm soát tiền bạc tốt hơn, được các chuyên gia của chương trình Tài chính thông minh (laodong.vn) chia sẻ.

Tài chính thông minh: Làm sao để giàu có không chỉ dừng lại ở ba đời?

Đức Mạnh |

Người Việt Nam có quan niệm “không ai giàu ba họ", người Trung Quốc cho rằng “một gia tài không thể thọ nổi 3 thế hệ" hay ở phương Tây có “định luật Midas". Theo các chuyên gia, nguyên nhân sâu xa nằm ở hiểu biết về quản lý tài chính thông minh.

Đột phá nghiên cứu trị COVID-19 khiến trị dễ như dị ứng mũi

Giản Thanh |

Nhóm nghiên cứu tại Đại học California-Berkeley nghiên cứu cách mới trị COVID-19, không chỉ ngăn virus nhân lên hay đột biến, còn khiến việc trị dễ như trị dị ứng mũi!

Dự báo diễn biến bão, áp thấp nhiệt đới trong một tháng tới

AN AN |

Cơ quan khí tượng cho biết, trong thời kỳ 1 tháng tới, khả năng xuất hiện 1 - 2 xoáy thuận nhiệt đới (bão hoặc áp thấp nhiệt đới). 

Vụ đất tặc tiếp tay dự án trăm tỉ ở Phú Thọ: Chủ đầu tư nói gì?

Nhóm PV |

Phú Thọ - Chủ đầu tư của dự án là UBND huyện Thanh Thủy đã thông tin về vụ đất tặc tiếp tay dự án trăm tỉ đang thi công trên địa bàn huyện Thanh Sơn.

Bình Dương kiến nghị cơ chế đặc thù, giao thêm biên chế để tuyển giáo viên

ĐÌNH TRỌNG |

Bình Dương - Lương thấp, công việc áp lực khiến nhiều giáo viên ở Bình Dương nghỉ việc. Năm học mới, tỉnh Bình Dương thiếu hơn 3.000 giáo viên các cấp. Tỉnh kiến nghị cần có cơ chế đặc thù, giao thêm biên chế để thu hút nhân sự ngành giáo dục.

BTC Miss World Vietnam 2022 "giải trình" khi bị tố sao chép ý tưởng

NGỌC ANH |

Sau khi bị một đơn vị tố đêm chung kết Miss World Việt Nam 2022 sao chép trái phép art work, cụ thể là hình ảnh màn hình led trong phần trình diễn áo dài, mới đây ban tổ chức đã lên tiếng phản hồi.

Tiết kiệm 85% tiền lương, mẹo quản lý tài chính giúp nữ 9X giàu gấp 54 lần

Đức Mạnh |

Thu nhập tới 150.000 USD/tháng, Lauren Simmons vẫn quản lý tài chính vô cùng khắt khe. Nhờ tiết kiệm tới 85% thu nhập và chi tiêu không vượt quá 15% tiền lương, nữ doanh nhân 9X đang sắp chạm tới mốc tài sản 1 triệu USD trong năm nay.

8 mẹo quản lý tài chính thông minh các tỉ phú ước được biết khi ở tuổi 20

Đức Mạnh |

Những tỉ phú giàu có trên thế giới như Warren Buffett, Oprah Winfrey, Bill Gates… đều là những “bậc thầy” trong quản lý tài chính cá nhân. Dưới đây là 8 mẹo quản lý tài chính cá nhân họ ước mình đã được biết khi ở tuổi 20 để kiểm soát tiền bạc tốt hơn, được các chuyên gia của chương trình Tài chính thông minh (laodong.vn) chia sẻ.

Tài chính thông minh: Làm sao để giàu có không chỉ dừng lại ở ba đời?

Đức Mạnh |

Người Việt Nam có quan niệm “không ai giàu ba họ", người Trung Quốc cho rằng “một gia tài không thể thọ nổi 3 thế hệ" hay ở phương Tây có “định luật Midas". Theo các chuyên gia, nguyên nhân sâu xa nằm ở hiểu biết về quản lý tài chính thông minh.