Trong bối cảnh thị trường bất động sản "đóng băng" một thời gian dài, dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản tại thời điểm 30.6 của Techcombank là 153.600 tỉ đồng, chiếm khoảng 33% tổng dư nợ cho vay khách hàng. Tuy nhiên, mức cho vay kinh doanh bất động sản chỉ được công khai ở phần cho vay các tổ chức kinh tế, phần cho vay cá nhân không được đề cập.
Trong khi đó, VPbank cho vay cá nhân hơn 88.400 tỉ đồng để mua nhà ở, chiếm 22%. Cho vay kinh doanh bất động sản chiếm 82.764 tỉ đồng, chiếm 17%.
Tại TPBank, dư nợ cho vay hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 13.731 tỉ đồng, chiếm 7,75 % tổng dư nợ cho vay. Con số này tăng nhẹ so với thời điểm 31.12.2022.
Còn ở SHB con số này là hơn 59.460 tỉ đồng, chiếm 14,59% tại ngày 30.6.2023, tăng so với thời điểm đầu năm.
Trong nhóm các ngân hàng công khai tỉ lệ dư nợ vay, PGBank có tỉ lệ dư nợ vay hoạt động kinh doanh bất động sản giảm từ 2.223 tỉ đồng xuống 1.455 tỉ đồng. Ngoài ra còn có VIB, VietBank, KienlongBank cũng ghi nhận giảm.
Hết quý II/2023, tỉ lệ nợ xấu tại các ngân hàng gia tăng, việc thanh lý các bất động sản đảm bảo cũng ì ạch.
Trên thực tế, thị trường bất động sản đang từng bước được gỡ khó nhưng mức độ tăng trưởng thấp hơn so với cùng kỳ. Nguồn cung ở tất cả phân khúc sản phẩm và cơ cấu hàng hóa không phù hợp, nhất là nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ, giao dịch trầm lắng, doanh nghiệp không tiếp cận được các nguồn vốn, nhiều dự án bất động sản dừng triển khai,...
Trước đó, tại Hội nghị trực tuyến về đánh giá kết quả thực hiện Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11.3.2023 của Chính phủ và đề xuất các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh tinh thần rõ đến đâu xử lý đến đó, khó khăn ở đâu tháo gỡ ở đó, khó khăn ở cấp nào thì cấp đó giải quyết, các chủ thể có liên quan cùng nhau chung tay giải quyết.
Về tín dụng, Phó Thống đốc thường trực Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú cho biết, Ngân hàng Nhà nước đã có 4 lần điều chỉnh giảm lãi suất điều hành trong nửa đầu năm. Đây là một trong những giải pháp nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp tiếp cận vốn tín dụng, góp phần tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
