Ngày 26.6 theo giờ địa phương, Reuters đưa tin, thị trường nhà ở đang là lĩnh vực bị ảnh hưởng nặng nề bởi các đợt tăng lãi suất của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ từ tháng 3.2022. Việc lãi suất thế chấp tăng trở lại cũng làm giảm doanh số bán nhà đã qua sử dụng và xây dựng nhà mới.
Richard de Chazal, nhà phân tích vĩ mô tại tập đoàn ngân hàng đầu tư William Blair, cho biết: “Như hiện tại, báo cáo này sẽ là bằng chứng thêm cho Cục Dự trữ Liên bang Mỹ thấy chính sách tiền tệ đang bị hạn chế và đã đến lúc bắt đầu hạ lãi suất trong những tháng tới”.
Doanh số bán nhà mới giảm 11,3% xuống mức 619.000 căn/năm vào tháng trước. Đây là mức chậm nhất kể từ tháng 11, theo Cục Thống kê của Bộ Thương mại Mỹ.
Bà Nancy Vanden Houten, nhà kinh tế trưởng tại Công ty Tư vấn Oxford Economics, chỉ ra rằng: "Doanh số bán nhà mới có thể tiếp tục suy yếu cho đến khi chúng ta thấy lãi suất thế chấp giảm đáng kể hơn”.
Ở vùng Đông Bắc, doanh số bán giảm 43,8%. Trong khi đó, doanh số giảm 4,5% ở miền Tây vào tháng trước và hạ mức 12% ở miền Nam, khu vực đông dân cư. Tại vùng Trung Tây ghi nhận mức giảm 8,6%.
Vào tháng 5, giá trung bình của nhà mới giảm 0,9% xuống còn 417.400 USD so với một năm trước. Gần một nửa số nhà mới bán trong tháng trước có giá dưới 399.000 USD.
Khảo sát từ Hiệp hội xây dựng nhà quốc gia Mỹ (NAHB) vào tuần trước cho thấy tỉ lệ các công ty giảm giá để tăng cường doanh số bán hàng vào tháng 6 đang ở mức cao nhất trong 5 tháng.
Theo Bloomberg, những công ty xây dựng lớn bao gồm Lennar và KB Home đưa ra nhiều ưu đãi. Chiến lược này giúp số đơn đặt hàng của công ty ở mức cao. Cả hai công ty đều báo cáo mức tăng lợi nhuận trong quý II. Các nhà xây dựng đang hướng tới những ngôi nhà nhỏ hơn, để cố gắng phù hợp với ngân sách của người mua.
Nhà kinh tế trưởng Bill Adams tại Ngân hàng Comerica nhận định: “Số lượng danh sách nhà mới tồn kho có thể sẽ giữ cho giá nhà không tăng quá mạnh trong nửa cuối năm 2024. Điều này khiến việc mua nhà ít đắt đỏ hơn và góp phần làm dịu lạm phát trong năm 2025”.
