Cho vay mua nhà vẫn là mảng quan trọng của VPBank trong năm 2024
Sáng nay (ngày 29.4), Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank - Mã: VPB) tổ chức Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2024 tại Hà Nội.
Tại phần thảo luận, trả lời câu hỏi của cổ đông liên quan đến thị trường bất động sản, Chủ tịch Hội đồng quản trị VPBank - ông Ngô Chí Dũng cho biết, cho vay bất động sản là lĩnh vực tiềm năng, tuy nhiên, trong thời gian qua chịu nhiều ảnh hưởng tiêu cực.
Ông Dũng nói, khi cho vay, ngân hàng phân biệt rất rõ giữa sản phẩm chung cư thông thường và sản phẩm có tính đầu cơ cao. Khách hàng vay đầu cơ thì ngân hàng không tài trợ.
"Tôi đánh giá bất động sản vẫn là ngành đáng quan tâm, nếu chúng ta phân tích và đánh giá đúng" - ông Dũng cho biết.
Nói thêm, ông Nguyễn Đức Vinh - Tổng Giám đốc ngân hàng - cho biết: "Nhóm bất động sản là ngành tiềm năng, mang lại lợi ích lớn cho ngân hàng nhưng cần kiểm soát chặt, được hoàn thiện đầy đủ hồ sơ pháp lý, tập trung phân khúc có nhu cầu mua thực/ở thực.
Tỉ trọng cho vay một số nhóm như nhóm dự án cho vay xây dựng theo định nghĩa của NHNN là 19%, cho vay mua nhà khoảng 16%. Tổng cộng lại khoảng 34-35%. Năm vừa qua, tổng dư nợ cho vay mua nhà tại ngân hàng có sụt giảm nhẹ nhưng đây là vay với nhu cầu thực, không giống nhóm bất động sản cao cấp với yếu tố đầu cơ cao".
Theo ông Vinh, VPBank là một trong ba ngân hàng cho vay mua nhà lớn nhất trên thị trường. Năm 2024, cho vay mua nhà vẫn là mảng quan trọng của VPBank.
"Khi có vấn đề thì dư nợ bất động sản dễ gặp khó khăn nhưng nợ bất động sản cũng là nợ có khả năng xử lý cao nhất, hiện thu được gần như 100% gốc khi thị trường phục hồi, lãi cũng thu hồi 50 - 70%. Tỉ lệ mất thật của lĩnh vực này thấp hơn lĩnh vực khác nhiều" - ông Vinh nói.
Mục tiêu xử lý nợ xấu của VPBank năm 2024
Chia sẻ tới Đại hội, Chủ tịch HĐQT Ngô Chí Dũng cho biết, quý I/2024, tình hình nợ xấu có cải thiện nhưng vẫn ở mức cao.
"Năm nay, chúng tôi đặt mục tiêu kiểm soát nợ xấu dưới 3%. Dự phòng trong năm 2023 là 12.500 tỉ đồng, trong đó, dự phòng cho khách hàng cá nhân là 8.000 tỉ đồng. Trong năm 2023, VPBank đã thu về 2.000 tỉ đồng từ thu hồi nợ xấu" - ông Dũng nói.
Theo ông Dũng, dự kiến trong năm 2024, VPbank sẽ trích lập 13.500 tỉ đồng dự phòng rủi ro, thu hồi từ các khoản nợ xấu là 3.000 tỉ đồng.
"Mức trích lập dự phòng trên cao hơn nhiều so với các ngân hàng thuộc cùng nhóm. Chúng tôi kỳ vọng nợ xấu giảm dần vào các tháng cuối năm và phục hồi tốt từ năm 2025, hi vọng lúc đó sẽ thu hồi nợ xấu tốt hơn và giảm dự phòng tài chính. Trong trường hợp làm tốt hơn, thì số tiết kiệm dự phòng sẽ trở thành lợi nhuận trong tương lai" - ông Dũng nói thêm.
Chia sẻ thêm thông tin về vấn đề này, ông Nguyễn Đức Vinh cho biết, xu hướng nợ xấu ảnh hưởng từ thị trường nhưng cũng phần lớn là ảnh hướng từ CIC, là xu hướng rộng rãi trên thị trường.
"Trong năm 2023, tỉ trọng nợ liên đới CIC chiếm khoảng 40% và có thể tiếp tục tăng lên 50%" - ông Vinh nói.
