Bức thiết vấn đề nhà ở của NLĐ
Ngày 15.9, UBND tỉnh Bình Phước tổ chức hội nghị kêu gọi đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho người lao động. Tham dự hội nghị có lãnh đạo tỉnh Bình Phước, các sở ngành, hiệp hội và hàng trăm doanh nghiệp sản xuất hàng hóa, bất động sản.
Tại hội nghị, nhiều ý kiến cho rằng chủ trương xây dựng thêm các dự án nhà ở giá rẻ cho người lao động là đúng đắn và bức thiết trong bối cảnh hiện nay. Nhà ở không ổn định trong dịch bệnh khiến nhiều lao động rời bỏ các đô thị công nghiệp để về quê. Các tỉnh đang phát triển công nghiệp cần phải có đề án tổng thể, phân tích kỹ lưỡng nhu cầu nhà ở của người lao động và khẩn trương thực hiện.
Theo UBND Bình Phước, tỉnh hiện có 13 khu công nghiệp và 2 khu công nghiệp trong Khu kinh tế đang hoạt động; 9 cụm công nghiệp, trong đó có 1 cụm công nghiệp đã đi vào hoạt động và 8 cụm công nghiệp đang triển khai đầu tư. Trong giai đoạn 2021-2030, tỉnh dự kiến sẽ thành lập thêm 32 cụm công nghiệp.
Với việc hình thành, phát triển các khu, cụm công nghiệp như trên, trong hiện tại và trong tương lai gần sẽ thu hút dòng dịch chuyển lớn các chuyên gia, công nhân đến địa bàn tỉnh để sinh sống và làm việc. Từ đó, đặt ra yêu cầu cần giải quyết về nhà ở, các công trình phúc lợi xã hội, vui chơi giải trí; đặc biệt là quỹ NOXH phục vụ cho công nhân làm việc tại các khu, cụm công nghiệp.
Bà Trần Tuệ Hiền - Chủ tịch UBND tỉnh Bình Phước - cho biết, tỉnh hiện có 2 dự án NOXH độc lập và 1 dự án nhà ở thương mại có xây dựng NOXH đã và đang được đầu tư xây dựng với 847 căn nhà đã hoàn thành (dự án nhà ở xã hội Hưng Thịnh 260 căn, dự án nhà ở xã hội Phúc Thành 450 căn, nhà ở xã hội thuộc khu dân cư Đất Xanh 137 căn).
Theo bà Hiền, việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh trong thời gian qua còn nhiều hạn chế, chưa đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho các nhóm đối tượng, nhất là đối với công nhân, người lao động đang làm việc trong các khu công nghiệp. Bình Phước đặt mục tiêu trở thành tỉnh phát triển công nghiệp hiện đại nên việc xây dựng nhà ở cho người lao động là trách nhiệm của cả doanh nghiệp và chính quyền.
Xây NOXH ở nơi tập trung đông cNLĐ
Theo UBND tỉnh Bình Phước, giai đoạn 2022-2030, số lao động trên địa bàn tỉnh là hơn 156.000 người. Giai đoạn 2022-2030, tỉnh sẽ triển khai thực hiện 18 dự án nhà ở xã hội cho công nhân với diện tích khoảng 173ha.
Trong năm 2022, tỉnh Bình Phước thực hiện xúc tiến đầu tư nhà ở xã hội cho 9 dự án. Các dự án nhà ở xã hội được quy hoạch tập trung ở các địa bàn đông công nhân lao động như: Đồng Xoài 2 dự án, Chơn Thành 4 dự án, Đồng Phú 9 dự án, Hớn Quản 2 dự án, Lộc Ninh 1 dự án.
Loại hình sản phẩm là nhà liền kề và căn hộ. Trong đó, nhà liền kề số tầng là 2-3 tầng với diện tích 50-70m2/căn. Căn hộ loại 1 là các tòa nhà cao 5-7 tầng hoặc 10-15 tầng, diện tích mỗi căn hộ 25m2 sàn và 12m2 gác lửng. Căn hộ loại 2 là các tòa nhà cao tầng 12-15 tầng, diện tích căn hộ từ 30-70m2.
Các dự án trên kỳ vọng, sẽ đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 133.000 người (chiếm khoảng 85% tổng nhu cầu). Trong đó, có khoảng 123.000 người thuộc nhóm đối tượng công nhân, 10.000 người thuộc các nhóm đối chính sách tượng còn lại.
Theo Sở Xây dựng tỉnh Bình Phước, các doanh nghiệp đầu tư vào Bình Phước sẽ hưởng chính sách ưu đãi theo quy định của Luật Nhà ở, Luật Đất đai và các Nghị định hướng dẫn của Chính phủ. Tỉnh cũng có chính sách riêng để thu hút các chủ đầu tư tham gia phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tại Nghị quyết số 01/2022/NQ-HĐND. Tỉnh cũng ban hành quy trình đầu tư, nỗ lực cải cách hành chính, rút ngắn các thủ tục để tạo điều kiện cho nhà đầu tư...
Không gây sốt ảo thị trường, đẩy giá BĐS
Tham dự hội nghị, nhiều doanh nghiệp cho rằng thời gian qua Bình Phước có nhiều đợt sốt đất. Tuy nhiên các đợt sốt đất do nhu cầu mua đi bán lại kiếm lời của các nhà đầu tư. Nhu cầu thực tế mua đất xây nhà của người lao động tại Bình Phước còn ít. Các đợt sốt đất đã gây ra tác động tiêu cực khi đẩy giá đất ở tại Bình Phước lên quá cao, người lao động không đủ tiền để mua. Theo ghi nhận hiện giá đất ở tại các khu vực có công nhân lao động như Chơn Thành, Đồng Phú, Đồng Xoài từ 8-15 triệu đồng/m2 - mức giá này tương đương với Bình Dương. Trong khi thu nhập của người lao động ở Bình Phước thấp hơn Bình Dương.
