Trong đó, có hơn 10ha ruộng muối bị thu hồi với khoảng 50 hộ diêm dân bị ảnh hưởng. Một Cty sẽ xây dựng biệt thự, nhà ở liền kề, trồng cây xanh, đường giao thông… Sau khi hoàn thành, chủ đầu tư được quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho tổ chức, cá nhân có nhu cầu.
Đồng muối Sa Huỳnh với diện tích hơn 116ha là phương tiện mưu sinh của gần 600 hộ diêm dân. Do phương thức sản xuất lạc hậu nên năng suất, chất lượng và giá muối đạt thấp. Các cấp, ngành chức năng đã có những giải pháp hỗ trợ diêm dân duy trì nghề sản xuất muối nhưng chưa đem lại hiệu quả. Cuộc sống khó khăn nên nhiều hộ diêm dân chuyển sang nghề khác mưu sinh. Việc thu hồi một phần diện tích đồng muối để xây dựng đô thị sẽ không có gì đáng bàn nếu đảm bảo lợi ích của các bên liên quan. Đó là, mức đền bù thỏa đáng và giải quyết việc làm với nguồn thu nhập ổn định cuộc sống đối với diêm dân bị thu hồi ruộng muối. Nhà đầu tư phải xây dựng hệ thống thoát nước đảm bảo để tráng tình trạng ô nhiễm, làm ảnh hưởng việc sản xuất với diện tích hơn 100ha ruộng muối còn lại. Và, vấn đề quan trọng là việc sử dụng khoản lợi nhuận hợp lý, tránh tình trạng chủ đầu tư đền bù giá rẻ rồi bán đất với giá cao gấp hàng chục lần.
Thực tế, nhiều dự án ở các tỉnh, thành theo cơ chế “đổi đất lấy hạ tầng” đang gây bất bình trong người dân do hiện tượng đền bù thiếu thỏa đáng, mua rẻ, bán đắt... Thay vì nhà nước trả cho doanh nghiệp bằng đất đai, thì chính quyền địa phương cần tổ chức bán đấu giá đất; từ đó trả lại cho doanh nghiệp nguồn vốn đầu tư và khoản lãi hợp lý. Khoản lợi nhuận còn lại sẽ do nhà nước quản lý để đầu tư cho sự phát triển của cộng đồng. Với cơ chế quản lý như thế sẽ tránh được tình trạng mang danh nhà đầu tư, “xâu xé” đất công và hạn chế tiêu cực có thể xảy ra với vài cá nhân có quyền quyết định trong bộ máy công quyền. Hơn hết, cơ chế “đổi đất lấy hạ tầng”, cần sự minh bạch trong nội dung, số lượng các dự án đầu tư. Có như vậy thì dân mới đồng thuận, việc thu hồi đất để thực hiện dự án sẽ thuận lợi, góp phần vào sự phát triển của đất nước.
