Lách luật, trục lợi “đất vàng”

CAO HÙNG |

Tại điều 19 Nghị định số 187/2004/NĐ-CP do Chính phủ ban hành tháng 11.2004, cho phép doanh nghiệp (DN) cổ phần hoá (CPH) đang sử dụng đất được lựa chọn hình thức giao đất hoặc thuê đất. 

Nếu DN lựa chọn giao đất có nộp tiền sử dụng đất thì phải tính giá trị quyền sử dụng đất (QSDĐ) vào giá trị DN. Nếu DN chọn hình thức thuê đất thì không tính giá trị QSDĐ vào giá trị DN CPH. Chính “khe hở” này của luật mà trên thực tế, có không ít DN CPH đã chọn hình thức thuê đất hơn là giao đất, đặc biệt những khu đất - nhất là “đất vàng”.

Ngày 26.6.2007, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 109/2007/NĐ-CP, với quy định bổ sung: Nếu DN CPH chọn hình thức thuê đất, mà tiền thuê đất được trả một lần cho toàn bộ thời gian thuê đất, thì tính tiền thuê đất vào giá trị DN... Sự “chữa cháy” này, sau gần 3 năm ra đời của Nghị định 187, nhưng cũng đủ thời gian cho không ít DN CPH “loại” không ít giá trị “đất vàng” ra khỏi giá trị DN khi CPH. Và, sau đó, là những màn “phù phép” chuyển hoá đất công thành đất tư, bằng thủ thuật “vốn của Cty cổ phần” đầu tư dự án, nộp tiền sử dụng đất, chứ không phải tiền “có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước”... Rồi kế đó, là chuyển nhượng đất, bán dự án sang tay tư nhân mà không qua phương thức đấu giá công khai...

Đất công nhà nước giao cho DN trước khi CPH là tài sản của nhà nước. Một khi DN CPH, đất có được giao hay cho thuê, thì tài sản đó vẫn phải khẳng định là công sản. Bất kỳ sự chuyển nhượng, bán, mua nào đối với tài sản đất công đều phải qua đấu giá công khai theo đúng quy định của luật pháp. Luật pháp quy định là vậy, thế nhưng thực tế lâu nay, có không ít trường hợp đất công chuyển hoá sang tay tư nhân mà không hề đấu giá. Không phải ngẫu nhiên, hàng loạt tài sản đất đai, nhà cửa của nhà nước đã bị cơ quan luật pháp phát hiện chuyển hoá sang tay tư nhân với giá rẻ như bèo ở TPHCM, Đà Nẵng, Phú Yên... Từ năm 2004 đến nay, Chính phủ đã ban hành 6 Nghị định bổ sung về quy định “giá trị QSDĐ” tại các DN CPH có vốn của nhà nước. Nhóm lợi ích, các cá nhân luôn vì quyền lợi riêng của mình để tìm những “kẽ hở” của luật để... lách luật nhằm trục lợi. Hơn bao giờ, các nhà làm luật, các bộ, ngành liên quan, các cơ quan luật pháp phải “trám” những “kẽ hở” luật, thì may ra mới chặn đứng những ý đồ “lách luật” để trục lợi trên “đất vàng”, đất công.

CAO HÙNG
TIN LIÊN QUAN

Những góc quán cafe ngắm pháo hoa lý tưởng ở TPHCM

Quỳnh Nga |

Đêm giao thừa Tết Nguyên đán Quý Mão 2023, TPHCM dự kiến bắn pháo hoa ở 6 điểm. Đừng bỏ qua những địa điểm ngắm pháo hoa ở TPHCM cực “chill” dưới đây.

Bộ Tài chính nói gì về gói lãi suất 2% chậm giải ngân

Trà My |

Việc giải ngân gói 40.000 tỉ đồng hỗ trợ lãi suất 2% đến nay kết quả chưa được như kì vọng. Bộ Tài chính nói gì về đề xuất điều chuyển nguồn gói vay hỗ trợ lãi suất này sang chương trình cho vay giải ngân qua Ngân hàng Chính sách xã hội?

Giờ thứ 9: Giả điên - Phần 1

Nhóm PV |

Giờ thứ 9 - Dường như mối tình đầu luôn là mối tình đẹp nhất, để lại nhiều dư vị ngọt ngào nhất của tuổi trẻ. Nhưng mối tình đầu cũng luôn buồn nhất và nhiều chia ly nhất. Chắc hẳn, đó sẽ là mối tình không bao giờ quên được vì nó chính là những rung động đầu tiên đối với mỗi người. Và sẽ chẳng có ai tin rằng, có những người chia tay mối tình đầu sau vài chục năm xa cách, lại có thể quay trở về chung sống với nhau thật hạnh phúc.

Tài chính thông minh: Đầu tư gì với 30 triệu đồng tiết kiệm mỗi tháng?

Nhóm PV |

Trong số Tài chính thông minh (laodong.vn) lần này, Ths Ngô Thành Huấn - Giám đốc Khối tài chính cá nhân tại FIDT - sẽ giải đáp thắc mắc của độc giả về câu hỏi tiết kiệm từ 10 - 30 triệu đồng/tháng thì nên đầu tư vào đâu.

Tân huấn luyện viên tuyển Việt Nam và sứ mệnh kế thừa di sản của ông Park

AN NGUYÊN |

Sau khi chia tay huấn luyện viên Park Hang-seo, VFF sẽ tiến hành công bố tân thuyền trưởng cho đội tuyển Việt Nam. Áp lực và sứ mệnh đặt lên vai người kế nhiệm ông Park rất lớn, vừa đảm bảo duy trì thành công, vừa hướng đến một hoài bão lớn đó là giấc mơ World Cup.

Người trẻ mang mùa xuân đến với người vô gia cư

THUỲ DƯƠNG - THIỆN NHÂN |

Đêm muộn cuối năm, trong cái lạnh tê tái của mùa đông khi đa số mọi người đang trở về quê ăn tết, sum vầy với gia đình thì các đoàn thiện nguyện cũng bắt đầu hành trình mang tết đến cho những cụ ông cụ bà vô gia cư.

Cảnh màn trời chiếu đất của tiểu thương vượt hàng trăm km lên TPHCM bán hoa

Chân Phúc |

Mang cây kiểng, hoa các loại từ mọi miền đất nước vào TPHCM để bán trong dịp Tết, khi màn đêm xuống, khách không còn, những tiểu thương phải nghỉ tạm trên những chiếc võng, lều dựng tạm, mong chờ sớm ngày bán hết hoa Tết để về quê sum họp cùng gia đình.

Thủ tướng phê chuẩn kết quả miễn nhiệm 3 Phó Chủ tịch tỉnh Gia Lai

PHẠM ĐÔNG |

Thủ tướng Chính phủ đã phê chuẩn kết quả miễn nhiệm chức vụ Phó Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai nhiệm kỳ 2021 – 2026 đối với các ông: Hồ Phước Thành; Đỗ Tiến Đông; KPă Thuyên.