Sẽ phải nộp từ 50%-100% tiền sử dụng đất nếu bán nhà ở xã hội

Kim Nhung |

Khi bán nhà ở xã hội, người bán sẽ phải nộp cho ngân sách Nhà nước một khoản tiền theo quy định. 

Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở.

Ảnh: LĐO
Nhà ở xã hội có sự hỗ trợ của Nhà nước, nếu bán sẽ phải nộp tiền sử dụng đất. Ảnh: LĐO

Theo đó, Khoản 4 Điều 19 Nghị định 100/2015/NĐ-CP, đã quy định về việc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội như sau:

"Người mua, thuê mua nhà ở xã hội không được phép thế chấp (trừ trường hợp thế chấp với ngân hàng để vay tiền mua, thuê mua chính căn hộ đó) và không được chuyển nhượng nhà ở dưới mọi hình thức trong thời gian tối thiểu là 5 năm, kể từ thời điểm trả hết tiền mua, thuê mua nhà ở theo hợp đồng đã ký với bên bán, bên cho thuê mua; chỉ được phép bán lại, thế chấp hoặc cho thuê sau khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Kể từ thời điểm người mua, thuê mua nhà ở xã hội được phép bán nhà ở xã hội cho các đối tượng có nhu cầu thì ngoài các khoản phải nộp khi thực hiện bán nhà ở theo quy định của pháp luật, bên bán căn hộ nhà chung cư phải nộp cho Nhà nước 50% giá trị tiền sử dụng đất được phân bổ cho căn hộ đó; trường hợp bán nhà ở xã hội thấp tầng liền kề phải nộp 100% tiền sử dụng đất, tính theo giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành tại thời điểm bán nhà ở".

Như vậy khi thực hiện chuyển nhượng nhà ở xã hội, các bên cần thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định pháp luật. Ngoài ra, nếu bán nhà ở xã hội là căn hộ nhà chung cư thì người bán phải nộp cho ngân sách Nhà nước 50% tiền sử dụng đất được phân bổ cho căn hộ đó. Trong trường hợp bán nhà ở xã hội thấp tầng liền kề thì phải nộp 100% tiền sử dụng đất. 

Lưu ý, nhà ở xã hội phải được bán, cho thuê, thuê mua theo đúng đối tượng và điều kiện; mỗi hộ gia đình, cá nhân chỉ được giải quyết hỗ trợ nhà ở xã hội một lần theo quy định của Luật Nhà ở. 

Xem thêm điều kiện chuyển nhượng nhà ở xã hội...

Kim Nhung
TIN LIÊN QUAN

Sau loạt vi phạm nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng chỉ đạo gì?

CAO NGUYÊN |

Trước nhiều vi phạm về nhà ở xã hội tại một số địa phương, mới đây Bộ Xây dựng có văn bản gửi các tỉnh thành yêu cầu tăng cường kiểm tra, giám sát về quản lý, sử dụng loại hình nhà ở này.

Một số lưu ý về giấy phép xây dựng nhà ở bạn nên biết?

Minh Huy (T/H) |

Người dân nên nắm rõ những trường hợp được miễn giấy phép xây dựng, phải có giấy phép xây dựng khi xây nhà ở.

Cơ hội lớn cho công nhân tiếp cận nhà ở xã hội trong năm 2022

CAO NGUYÊN |

Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương rà soát, tháo gỡ khó khăn, phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trong thời gian tới.

Nhận định Hà Nội - Hoàng Anh Gia Lai: 3 điểm cho đội chủ nhà?

MINH PHONG |

Câu lạc bộ Hà Nội và Hoàng Anh Gia Lai cần một chiến thắng ở vòng đấu này để tiếp tục củng cố vị trí trong nhóm đầu bảng xếp hạng V.League 2022.

Người lao động nghỉ hưu sớm, hưởng lương hưu thế nào?

KHÁNH LINH - CHÂN PHÚC |

Hiện nay nhu cầu nghỉ hưu sớm ngày càng gia tăng, tuy nhiên không phải ai cũng đủ điều kiện để hưởng lương hưu khi nghỉ hưu sớm theo quy định của luật bảo hiểm xã hội. Vậy điều kiện nghỉ hưu theo quy định của luật bảo hiểm xã hội bao gồm những điều kiện nào và làm thế nào để khi nghỉ hưu sớm người lao động vẫn đảm bảo được quyền lợi của mình?

Tàu chở dầu bốc cháy dữ dội trên biển Móng Cái

Nguyễn Hùng |

Quảng Ninh - Một tàu đang chở khoảng 1.000 lít dầu tại khu vực biển TP.Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh bất ngờ bốc cháy dữ dội.

Báo Lao Động và tổ chức công đoàn “tháo ngòi nổ” ngừng việc tập thể

QUANG ĐẠI |

Trước làn sóng ngừng việc tập thể có xu hướng lan rộng, báo Lao Động đã kịp thời, tích cực vào cuộc, sát cánh cùng tổ chức công đoàn tháo gỡ những khó khăn, bức xúc, giải quyết tốt đẹp các vụ việc phức tạp, góp phần bảo vệ quyền lợi người lao động và xây dựng quan hệ lao động hài hòa, bền vững.

Hà Nội: Cháu bé hơn 3 tuổi bị bạo hành, nhốt vào tủ lạnh

Hoàng Vũ - Thùy Dương |

Một bé 3,5 tuổi (trú tại Láng Thượng, Đống Đa, quê ở Lý Nhân, Hà Nam) bị hàng xóm bạo hành khi bị đập gậy vào đầu, lấy dây thừng buộc cổ rồi nhốt vào tủ lạnh.

Sau loạt vi phạm nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng chỉ đạo gì?

CAO NGUYÊN |

Trước nhiều vi phạm về nhà ở xã hội tại một số địa phương, mới đây Bộ Xây dựng có văn bản gửi các tỉnh thành yêu cầu tăng cường kiểm tra, giám sát về quản lý, sử dụng loại hình nhà ở này.

Một số lưu ý về giấy phép xây dựng nhà ở bạn nên biết?

Minh Huy (T/H) |

Người dân nên nắm rõ những trường hợp được miễn giấy phép xây dựng, phải có giấy phép xây dựng khi xây nhà ở.

Cơ hội lớn cho công nhân tiếp cận nhà ở xã hội trong năm 2022

CAO NGUYÊN |

Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương rà soát, tháo gỡ khó khăn, phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trong thời gian tới.