Theo chuyên trang Batdongsan.com.vn nhận định trong quý I/2023, giá bán chung cư Hà Nội có dấu hiệu hạ nhiệt, nhất là chung cư cao cấp.
Do đó, chung cư có diện tích nhỏ, giá vừa túi tiền đang thu hút sự quan tâm nhiều hơn nhờ lợi thế về mức giá và khả năng thanh khoản nhanh của phân khúc này.
Chính vì vậy phân khúc căn hộ chung cư có giá dưới 3 tỉ đồng đang nhận được sự quan tâm nhiều nhất và được người dân săn tìm nhiều nhất trong các tháng đầu năm 2023.
Trong khi đó, phân khúc các căn hộ chung cư có khoảng giá 3 - 6 tỉ đồng và trên 6 tỉ đồng có mức độ quan tâm giảm 16 - 20% so với quý IV/2022.
Tại TP Hồ Chí Minh, căn hộ với tầm giá dưới 3 tỉ đồng cũng là sản phẩm chủ đạo được người mua nhà quan tâm nhiều nhất. Trong khi đó, loại hình giá từ 30 - 35 triệu đồng/m2 đang thu hút được sự quan tâm ở các thị trường vùng ven.
Cụ thể có hơn 48% nhu cầu mua tập trung tại TP Hồ Chí Minh đang tập trung vào các dự án có giá bán dưới 3 tỉ đồng/căn, tăng 4% so với lượt tìm mua ở quý IV/2022 trước đó.
Với các căn hộ có giá từ 3 - 6 tỉ đồng/căn, lượt tìm mua chiếm khoảng 34%, giảm 3% so với quý trước và các căn giá trên 6 tỉ đồng chỉ chiếm khoảng 18% nhu cầu mua của thị trường.
Savills Việt Nam mới đây chỉ ra trong quý I/2023, dòng sản phẩm căn hộ vừa túi tiền đang chiếm ưu thế về cả nguồn cung và tỉ lệ hấp thụ.
Cụ thể, tỉ lệ căn hộ bình dân chiếm 67% thị phần, căn hộ trung cấp chiếm 27% và loại hình cao cấp chỉ chiếm 6%. Các dự án căn hộ có thanh khoản tích cực, tỉ lệ tiêu thụ tốt thời gian qua phần lớn đều rơi vào ngưỡng giá trên dưới 3 tỉ đồng/căn.
Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam - nhận định, loại hình căn hộ chung cư vừa túi tiền, phục vụ nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn đang dẫn đầu thị trường. Loại hình này chiếm 27% tổng nhu cầu tìm mua nhà trên cả nước (tăng 4% so với năm 2022).
Cụ thể phân khúc nhà mặt phố và nhà riêng là loại hình bất động sản có giá trị khai thác thương mại cũng có được nhiều quan tâm với lượt tìm kiếm lần lượt chiếm 20% và 9%. Còn với đất nền chỉ còn chiếm khoảng 24% trong cơ cấu các loại hình bất động sản không còn là phân khúc được quan tâm nhiều nhất.
