Theo thông tin từ Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), trong tổng số gần 3,1 tỉ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam trong 2 tháng đầu năm 2023, lĩnh vực bất động sản đã chiếm 396 triệu USD, đứng thứ 2 trong các lĩnh vực hút nguồn vốn FDI mạnh nhất.
Đáng lưu ý, sau dịch COVID-19 và biến động thị trường gần đây, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã bị cạn kiệt dòng vốn, họ buộc phải tìm cách chuyển nhượng dự án, cổ phần cho các doanh nghiệp nước ngoài.
Thông tin khách sạn Dolce by Wyndham Hanoi Golden Lake được rao bán với giá khởi điểm là 250 triệu USD (tương đương khoảng 5.830 tỉ đồng) cũng khiến nhà đầu tư đặc biệt quan tâm.
Ông Nguyễn Hữu Đường - Chủ tịch Công ty TNHH Hòa Bình - cũng nêu lý do rao bán khách sạn nêu trên là để giải quyết khó khăn về dòng tiền, tài chính.
Là doanh nghiệp hoạt động trong ngành bán lẻ Thái Lan, Central Retail mới đây cũng công bố đầu tư thêm 20.000 tỉ đồng vào thị trường bất động sản Việt Nam để phát triển các dự án phức hợp, trung tâm thương mại. Cùng các mảng kinh doanh đa lĩnh vực, hệ thống trung tâm thương mại và cửa hàng của Central Retail dự kiến sẽ hiện diện trên 40 tỉnh thành của Việt Nam.
Gần đây, Tập đoàn bất động sản đa dạng lớn nhất Châu Á có trụ sở chính tại Singapore là CapitaLand đã liên tục thâu tóm các quỹ đất lớn ở tỉnh Bình Dương và TP Hồ Chí Minh. Cụ thể, CapitaLand đã hợp tác với Becamex IDC làm dự án phát triển thành phố mới Bình Dương.
Tập đoàn sẽ tiếp nhận và phát triển một quỹ đất từ Becamex IDC để xây dựng dự án nhà ở quy mô lớn nhất của đơn vị này tại Việt Nam, giai đoạn đầu thực hiện sẽ diễn ra trong năm 2022-2024 và toàn dự án sẽ hoàn thiện vào năm 2027.
Báo cáo mới phát hành của Công ty Chứng khoán Bảo Việt (BSC) nhận định, hoạt động M&A bất động sản có thể nóng lên trong giai đoạn năm 2023 - 2024. Các doanh nghiệp bất động sản đang trải qua giai đoạn thiếu hụt thanh khoản khi các nguồn huy động vốn đều ít nhiều gặp trở ngại.
BSC cho biết thêm, với diễn biến nhiều thách thức bủa vây, các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam sẽ phải chọn lựa kênh mua bán sáp nhập để giải quyết khó khăn trước mắt.
Thông tin về vấn đề này, bà Trang Bùi - Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam - cho biết, khối ngoại sẽ dẫn dắt thị trường M&A bất động sản thời gian tới. Trong đó, các nhà đầu tư từ Châu Á sẽ đóng góp tỉ trọng giao dịch lớn.
Theo chuyên gia, đây là thời điểm thuận lợi để các nhà đầu tư nước ngoài tiếp cận quỹ đất quy mô lớn mà trước đây họ rất khó tiếp cận do các chủ đất trong nước đang dần cơ cấu lại dòng vốn, tài sản và thị trường bất động sản Việt Nam.
