Trên thị trường bất động sản đã từng xuất hiện những môi giới rao chênh giá quá cao so với giá chủ nhà/chủ đất đưa ra khiến bất động sản khó có giao dịch. Tình trạng này tuy không nhiều nhưng vẫn âm thầm diễn ra trên thị trường.
Từ câu chuyện bị môi giới kê chênh cho thấy, việc xác định giá trị căn nhà, căn hộ, mảnh đất phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Trong đó quan trọng nhất là người mua phải nắm rõ các thông tin đã và đang giao dịch trong khu vực hoặc nhờ các đơn vị thẩm định giá chuyên nghiệp. Người mua không nên quá tin vào lời môi giới hoặc các môi quan hệ quen biết mà không có sự thẩm định riêng.
Trên nhiều trang mua bán bất động sản, không khó để bắt gặp một ngôi nhà, mảnh đất đang được nhiều môi giới khác nhau đăng thông tin rao bán với nhiều mức giá có sự chênh lệch rất lớn.
Theo tìm hiểu của PV Lao Động, một căn nhà mặt phố Thanh Đàm (phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai, Hà Nội) được môi giới đưa ra mức giá chênh nhau quá lớn lên tới gần 1 tỉ đồng khiến khách hàng khó tin.
Theo đó, căn nhà có diện tích 51m2 với 6 tầng ở mặt phố Thanh Đàm được môi giới tên Nguyễn Thị Thanh Th rao bán với giá 11,9 tỉ đồng. Nhưng cũng cùng trang web này, một môi giới khác lại rao bán căn nhà ở mức 13,5 tỉ đồng, chênh 1.6 tỉ đồng.
Đang có nhu cầu mua nhà, chị Nguyễn Thị Liên (ở Khương Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội) đã tìm kiếm rất nhiều hội nhóm bất động sản trên mạng xã hội. Không khó để chị tìm kiếm được thông tin về những căn nhà đúng các tiêu chí mà gia đình mình mong muốn.
Thế nhưng, qua tìm hiểu, chị Liên mới "ngã ngửa" bởi tình trạng giá bán từ các môi giới đưa ra đang có nhiều bất thường.
"Cùng diện tích, cùng hình ảnh và nội dung, nhưng bài đăng thông tin của các môi giới lại có mức giá chênh lệch nhau khiến tôi không biết tin vào ai. Nếu không có người quen giới thiệu rất dễ bị sập bẫy của môi giới”, chị Liên nói.
Bên cạnh các chiêu trò trên, theo tìm hiểu của phóng viên, một số môi giới còn quảng cáo sai sự thật, tạo địa chỉ giả nhằm lấy thông tin khách hàng, mạo danh chủ nhà hoặc thuê căn hộ chung cư rồi lừa bán.
Thực tế, các cơ quan chức năng đã xử lý nghiêm minh nhiều đối tượng lừa đảo, tuy nhiên, hành vi này vẫn còn, người dân cần cẩn trọng để tránh thiệt hại không đáng có.
Liên quan đến hoạt động của môi giới bất động sản, ông Hà Quang Hưng - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) - cho biết, vẫn còn những tồn tại, bất cập.
Còn Chủ tịch Hội Môi giới Bất đống sản Việt Nam - ông Nguyễn Văn Đính cho biết, có một số nạn nhân bị lừa đảo mua phải nhà, đất ảo phản ánh với hội. Phía hội dự kiến sẽ mở trang thông tin nhằm giới thiệu các dự án nhà ở, đất ở, nêu rõ thông tin đơn vị nào là chủ đầu tư, phân phối dự án.
Đồng thời, công khai danh sách các đơn vị bán hàng, nhà môi giới đủ điều kiện, có chứng chỉ hành nghề với đầy đủ danh tính cho các nhà đầu tư có cơ sở tra cứu dữ liệu, thông tin minh bạch.
Cũng để tránh xảy ra tình trạng thông tin đến khách hàng sai sự thật, theo ông Đính, người dân cần tỉnh táo, cẩn trọng, tìm hiểu kỹ thông tin liên quan trước khi quyết định mua nhà, đất.
