Trao đổi với phóng viên Báo Lao Động vào ngày 12.12 qua điện thoại, ông Nguyễn Trúc Sơn - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bến Tre - cho biết, liên quan đến dự án khu dân cư Hưng Phú (nằm trên địa bàn TP Bến Tre, tỉnh Bến Tre), UBND tỉnh Bến Tre đã đồng ý chủ trương với chủ đầu tư điều chỉnh thời gian thực hiện dự án rồi.
Hiện nay, chủ đầu tư đang làm hồ sơ đối với 2 hạng mục gồm nhà trẻ và siêu thị để thông qua các sở ngành, đặc biệt là Sở Xây dựng để cấp phép. Hiện, Sở Xây dựng đang hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện đúng hồ sơ để cấp phép xây dựng.
“Khi giao dịch mua nhà ở có sẵn hoặc nhà ở hình thành trong tương lai, ngay cả người mua và chủ đầu tư phải hiểu quy định pháp luật. Tức là, khi mua nhà trong dự án chưa hoàn thành thì phải hiểu rằng, sau này dự án xong thì mới làm hồ sơ thủ tục, cấp sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất - PV). Phía nhà đầu tư phải có trách nhiệm trong giao dịch, đầu tư phải đúng quy định pháp luật; được cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở chấp thuận cho giao dịch”, ông Sơn cho hay.
“Tôi đang chỉ đạo các sở, ban, ngành theo sát tiến độ để giải quyết cấp sổ hồng cho người dân theo đúng tiến độ mà đối thoại vừa rồi với người dân. Đây tới cuối tháng, tôi sẽ kiểm tra việc này đã tới đâu”, ông Sơn nói.
Theo tìm hiểu của phóng viên Báo Lao Động, ngày 16.9.2015, UBND tỉnh Bến Tre đã chấp thuận đầu tư dự án khu dân cư Hưng Phú (phường Phú Tân, TP Bến Tre, tỉnh Bến Tre) do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thương mại Thiên Đức làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư hơn 249,9 tỉ đồng, thời gian thực hiện dự án dự kiến là 5 năm, từ năm 2015-2020.
Sau đó, ngày 1.12.2015, UBND tỉnh Bến tre đã ban hành Quyết định số 2555 về việc điều chỉnh Quyết định số 1851/QĐ-UBND ngày 16.9.2015 của UBND tỉnh Bến Tre về việc chấp thuận đầu tư dự án khu dân cư Hưng Phú. Quyết định số 2555 nêu rõ: "UBND tỉnh Bến Tre Quyết định chấp nhận điều chỉnh nội dung kế hoạch thanh toán. Cụ thể, kế hoạch giao đất và nộp tiền sử dụng đất - thuê đất trả tiền 1 lần và trả tiền hàng năm được thực hiện thành 2 lần".
Ngày 24.1.2018, UBND tỉnh Bến Tre ban hành Quyết định số 160 về việc phê duyệt lại chấp thuận đầu tư dự án khu dân cư Hưng Phú. Theo Quyết định số 160 này, dự án khu dân cư Hưng Phú do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thương mại Thiên Đức làm chủ đầu tư, thời gian thực hiện dự án dự kiến là 5 năm, từ năm 2015-2020. Khu đất xây dựng thương mại, dịch vụ, siêu thị, trung tâm văn hoá chủ đầu tư sẽ triển khai trong năm 2016 và kết thúc đưa vào sử dụng tất cả các hạng mục vào năm 2019. Ngoài ra, các công trình phụ trợ phục vụ khu dân cư (công viên, nhà trẻ…) chủ đầu tư dự kiến triển khai xây dựng vào năm 2019 và kết thúc, đưa vào sử dụng năm 2020.
Ngày 29.9.2023, ông Nguyễn Trúc Sơn - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bến Tre - đã ký ban hành Quyết định số 2207 điều chỉnh chủ trương đầu tư của dự án Khu dân cư Hưng Phú.
Quyết định số 2207 nêu rõ: “Công ty TNHH đầu tư xây dựng thương mại Thiên Đức tổ chức triển khai thực hiện dự án theo đúng trình tự, thủ tục quy định của pháp luật. Đối với, hạng mục trường mẫu giáo và siêu thị, nhà đầu tư phải khởi công xây dựng trong năm 2023 và hoàn thành đưa vào sử dụng năm 2024.
UBND tỉnh Bến Tre đề nghị Công ty TNHH đầu tư xây dựng thương mại Thiên Đức cần khẩn trương, huy động mọi nguồn lực để triển khai thi công xây dựng và hoàn thành sớm 2 hạng mục công trình đúng cam kết với UBND tỉnh Bến Tre. Trường hợp, nhà đầu tư không thực hiện theo cam kết thì UBND tỉnh Bến Tre sẽ xem xét thu hồi khu đất để xử lý theo quy định".
Tại Công văn số 1853 ngày 9.7.2023 của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bến Tre nêu rõ: "Việc Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thương mại Thiên Đức ký hợp đồng mua bán căn nhà thô thuộc dự án khu dân cư Hưng Phú với khách hàng khi chưa đủ điều kiện là không đúng quy định. Việc bàn giao nhà ở cho người sử dụng chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành nghiệm thu đưa công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội".
