Trao đổi với PV Lao Động ngày 28.2, anh Nguyễn Văn Dương (sinh sống ở chung cư quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) chia sẻ, cuối năm 2023, gia đình anh đã quyết định mua một căn hộ chung cư trả góp quận Nam Từ Liêm để ổn định cuộc sống.
"Với mức thu nhập của 2 vợ chồng khoảng 40-45 triệu đồng/tháng, gia đình tôi đã quyết định mua nhà trả góp từng khoản nhỏ theo tháng khi mức giá bán căn hộ chung cư liên tục tăng cao. Việc mua nhà chung cư trả góp giúp gia đình tôi tiết kiệm được khoản tiền thuê nhà gần chục triệu đồng/tháng" - anh Dương nói.
Tương tự, cũng sở hữu căn hộ chung cư trả góp, chị Đỗ Thị Linh (sinh sống ở chung cư phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai) cho biết, một trong những lợi thế lớn nhất khi mua chung cư trả góp là gia đình chị không cần phải thanh toán 100% giá trị căn nhà tại thời điểm mua mà có thể trả góp từng khoản nhỏ theo tháng.
Theo chị Linh, việc sở hữu chung cư trả góp theo tháng sẽ giúp người mua giảm áp lực tài chính, nếu người mua có nguồn thu nhập đều đặn hàng tháng. Đáng chú ý, trong quá trình trả góp, những người mua nhà chung cư trả góp như chị Linh vẫn được sử dụng ngôi nhà của mình thay vì phải bỏ ra một khoản để đi thuê nhà.
Thống kê của Bộ Xây dựng trong quý IV/2023, giá căn hộ chung cư tiếp tục xu hướng tăng tại Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, đặc biệt là các khu vực trung tâm.
Cụ thể, tại Hà Nội, trong quý IV/2023, theo tổng hợp báo cáo thì một số dự án có mức độ tăng giá bình quân tại các khu vực như quận Thanh Xuân tăng khoảng 3,5%, quận Hà Đông tăng khoảng 3,7%, quận Hoàng Mai tăng khoảng 3,8%, quận Nam Từ Liêm tăng khoảng 4,1%...
Trong đó, giá bán căn hộ chung cư bình dân có mức giá 25-35 triệu đồng/m2, giá bán căn hộ chung cư trung cấp, có mức giá khoảng 35-50 triệu đồng/m2, giá bán căn hộ chung cư cao cấp có mức giá trên 50 triệu đồng/m2, phổ biến ở mức giá 60-70 triệu đồng/m2.
Khảo sát gần đây của Tập đoàn Property Guru cho thấy, tuổi mua nhà chung cư của người Việt Nam ngày càng trẻ hóa. Đáng chú ý, những người trẻ từ 22-39 tuổi đang trở thành nhóm khách hàng có nhu cầu mua nhà chủ lực, thay thế nhóm khách hàng có độ tuổi trên 40.
Đề cập đến nội dung này, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - nhận định, người mua nhà nếu có nguồn thu nhập đều đặn hàng tháng, không phải vay lãi ngân hàng 50% thì việc mua chung cư trả góp sẽ hợp lý, ít gặp rủi ro khi lãi suất ngân hàng biến động.
Chuyên gia cho rằng, người dân muốn mua chung cư trả góp nên cân nhắc kỹ dựa trên khả năng, mức độ ổn định thu nhập ở hiện tại và tương lai để có quyết định đúng đắn nhất, tránh việc phải rao bán cắt lỗ nhà gấp vì không cân đối được các khoản chi trả hàng tháng.
