Trao đổi với PV Lao Động ngày 22.12, anh Hoàng Văn Hùng (ở quận Thanh Xuân, Hà Nội) cho biết, hiện anh đang có nhu cầu cho thuê căn hộ chung cư cao cấp 2 phòng ngủ, diện tích 80m2, giá thuê 15 triệu đồng/tháng.
"Căn hộ chung cư có 2 phòng ngủ rộng thoáng, thiết kế hiện đại, xung quanh có đầy đủ tiện ích như trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, bể bơi, khuôn viên vui chơi cho trẻ em.
Do khách thuê đột ngột bỏ cọc trong tháng 11.2023 nên tôi sẽ hỗ trợ, miễn phí chỗ để ôtô dưới hầm, miễn phí điện nước tháng đầu tiên khi người thuê chuyển đến sinh sống" - anh Hoàng Văn Hùng nói.
Cũng đang tìm khách thuê cho 2 căn hộ chung cư ở Royal City (quận Thanh Xuân, Hà Nội) tháng cuối năm, chị Nguyễn Linh cho biết, một số khách nước ngoài thuê nhà đã hủy hợp đồng trước hạn để chuyển đi nơi khác khiến chủ nhà như chị chật vật tìm khách thuê.
Theo chị Nguyễn Linh, tháng cuối năm, giá thuê căn hộ chung cư tại đây đã giảm từ 15 triệu đồng xuống còn 14 triệu đồng/tháng, miễn phí hàng loạt dịch vụ như chỗ đỗ xe, thang máy, điện chung, dọn dẹp nhà 1 tuần/lần, internet... nhưng tỉ lệ lấp đầy vẫn không khả quan.
Tìm hiểu của PV Lao Động cho thấy, trong thời gian gần đây, phân khúc căn hộ chung cư cao cấp tại TP Hà Nội đang được nhiều chủ nhà tặng ưu đãi, miễn phí điện nước, phí dịch vụ trong tháng đầu tiên.
Dù có động thái giảm giá, tuy nhiên mức giá thuê căn hộ chung cư cao cấp tại TP Hà Nội (vẫn phổ biến trong khoảng 15-20 triệu đồng/căn), chỉ phù hợp với những người có thu nhập cao, ổn định.
Đề cập đến nội dung này, ông Trần Quang Trung - Giám đốc Phát triển Kinh doanh OneHousing cho biết, nguyên nhân khiến giá thuê căn hộ chung cư liên tục tăng là bởi giá bán nhà liên tục tăng cao, khiến cho việc đi thuê căn hộ trở thành một giải pháp phổ biến cho nhiều người.
Trong đó, những người đầu tư chung cư cho thuê thường quan tâm đến hai vấn đề như khả năng giá vốn của căn hộ trong tương lai có thể tăng lên hay không và dòng tiền thu được từ việc cho thuê căn hộ.
Về mặt giá và biên độ tăng giá của loại hình căn hộ chung cư cho thuê, theo các chuyên gia bất động sản, căn hộ chung cư tại Hà Nội thường có tỉ suất lợi nhuận cho thuê cao nhất trong các phân khúc bất động sản. Tuy nhiên, việc giá thuê gần đây tăng cao đã khiến không ít người thuê nhà ngày càng gặp áp lực.
