Giá chung cư cũ Hà Nội tăng mạnh, có 3 tỉ đồng cũng khó mua

Thu Giang |

Trong bối cảnh dự án chung cư mới khan hiếm nguồn cung, giá phân khúc chung cư cũ đã qua sử dụng tại Hà Nội liên tục “nhảy múa” trong thời gian qua và chưa có dấu hiệu thuyên giảm.

Trao đổi với PV Lao Động, anh Nguyễn Văn An (quê ở huyện Chương Mỹ, Hà Nội) cho biết, anh lùng mua căn hộ chung cư mới được gần 1 năm nay, tuy nhiên, do mặt bằng chung giá chung cư Thủ đô quá cao, anh đã chuyển sang tìm mua chung cư cũ.

"Nhiều căn hộ chung cư cũ tại TP Hà Nội đang có mức giá bán trên 3 tỉ đồng. Năm ngoái, lãi suất cho vay của ngân hàng cao nên tôi quyết định chuyển sang tìm mua chung cư cũ để đỡ phải vay mượn, nhưng không ngờ giá chung cư cũ cũng cao ngất ngưởng" - anh Nguyễn Văn An nói.

Tương tự, chị Nguyễn Bích Diệp (nhân viên văn phòng tại Hà Nội) thông tin, hồi tháng 8.2023, chị hỏi mua căn chung cư cũ ở phường Khương Trung, quận Thanh Xuân nhưng cũng bất ngờ vì giá bán quá cao.

Theo chị Diệp, căn chung cư 2 phòng ngủ, đã sử dụng được gần 10 năm, diện tích 75m2, giá bán 3,5 tỉ đồng. Chủ nhà hứa sẽ để lại nội thất, thiết bị nhưng chị không chốt mua vì căn nhà đã rất cũ, có dấu hiệu xuống cấp.

a
Một căn hộ chung cư cũ có giá bán 3,8 tỉ đồng tại quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội). Ảnh: NVCC

Không chỉ chung cư, phân khúc căn hộ tập thể cũ tại Hà Nội thời gian qua cũng đang tăng mạnh.

Anh Quân (môi giới bất động sản ở quận Thanh Xuân, Hà Nội) chia sẻ, nhiều căn hộ, nhà tập thể cũ diện tích 55m2, với 2 phòng ngủ, 1 phòng khách tại quận Thanh Xuân đang được rao với giá trên 3 tỉ đồng, mức giá bán khoảng 70 triệu đồng/m2, ngang ngửa căn hộ chung cư mới.

Khảo sát nửa cuối năm 2023 của Viện nghiên cứu Dat Xanh Services (DXS - PERI) về loại hình bất động sản cho thấy, chung cư là phân khúc được lựa chọn áp đảo với 73% khách hàng; 15% khách hàng lựa chọn nhà thấp tầng; 10% lựa chọn đất nền, còn bất động sản nghỉ dưỡng chỉ chiếm 2%.

Đối với khung giá căn hộ chung cư khách hàng quan tâm, DXS - FERI khảo sát được 82% câu trả lời từ khách hàng lựa chọn căn hộ có giá dưới 2,5 tỉ đồng, 13% lựa chọn căn hộ từ 2,5 - 3,5 tỉ đồng, chỉ có 5% lựa chọn khung giá trên 3,5 tỉ đồng.

Chuyên gia bất động sản Nguyễn Quốc Anh nhận định, năm 2023, giá rao bán chung cư tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh vẫn không giảm.

Giá rao bán chung cư tại Hà Nội trong quý IV/2023 vẫn đang tăng từ 6 - 9% so với quý đầu năm, tùy phân khúc.

Tại TP Hồ Chí Minh, quý IV/2023, mức giá chung cư cao cấp giữ nguyên, chung cư trung cấp và bình dân giảm nhẹ từ 1 - 4%...

Thu Giang
TIN LIÊN QUAN

Chủ đầu tư chung cư Artemis "ngó lơ" chỉ đạo của quận Thanh Xuân

Thu Giang |

Việc tranh chấp giá gửi xe tại hầm chung cư Artemis (quận Thanh Xuân, Hà Nội) kéo dài khi chủ đầu tư vẫn "ngó lơ" và cho rằng, văn bản chỉ đạo của quận Thanh Xuân chưa phù hợp với quy định của pháp luật.

Khách thuê rút khỏi chung cư cao cấp Hà Nội dịp cuối năm

Thu Giang |

Giá thuê căn hộ chung cư cao cấp tại TP Hà Nội những tháng cuối năm 2023 liên tục tăng cao, khiến nhiều người đi thuê buộc phải trả phòng gấp vì gặp áp lực tài chính.

Giá thuê chung cư Hà Nội tăng khiến người thuê đuối sức

Thu Giang |

Giá thuê chung cư tại nội đô Hà Nội thời gian qua liên tục tăng cao khiến nhiều người đi thuê nhà gặp áp lực, đuối sức vì phải chi trả một khoản phí gần chục triệu đồng/tháng.

Công ty JVI môi giới người đi Nhật Bản lọc máu ngừa đột quỵ có doanh thu tăng đột biến

NHÓM PV |

Kết thúc năm 2022, doanh thu Công ty Cổ phần Quốc tế Việt Nam Nhật Bản (JVI) - nơi diễn ra hoạt động môi giới người đi nước ngoài lọc máu ngừa đột quỵ - đạt khoảng 58 tỉ đồng, gấp 11,6 lần so với năm 2021.

Trẻ bị ung bướu ngày càng nhiều và những trăn trở trong điều trị

HƯƠNG SƠN |

TPHCM - Theo các chuyên gia về ung bướu, đối với những bệnh nhi không may mắc ung thư, đa phần phát hiện ở giai đoạn muộn, nguy cơ chuyển nặng rất lớn.

Bắt Giám đốc Cảng vụ Hàng hải Quảng Nam điều tra hành vi tham ô

Hoàng Bin |

Giám đốc Cảng vụ Hàng hải Quảng Nam bị Công an tỉnh này bắt tạm giam để điều tra hành vi tham ô.

Dấu hiệu vi phạm hình sự của 3 tướng quân đội trong vụ Việt Á

Việt Dũng |

Cơ quan tố tụng cho rằng, Trung tướng Đỗ Quyết và 2 Thiếu tướng Hoàng Văn Lương, Lê Bách Quang có dấu hiệu thiếu trách nhiệm trong vụ Việt Á sản xuất, bán kit cho Học viện Quân y...

Hình ảnh Quang Hải, Thanh Huyền trong lễ dạm ngõ

HOÀNG HUÊ |

Tiền vệ Quang Hải và vợ sắp cưới Chu Thanh Huyền diện những "bộ cánh" đơn giản với tông màu trắng trong lễ dạm ngõ của mình.

Chủ đầu tư chung cư Artemis "ngó lơ" chỉ đạo của quận Thanh Xuân

Thu Giang |

Việc tranh chấp giá gửi xe tại hầm chung cư Artemis (quận Thanh Xuân, Hà Nội) kéo dài khi chủ đầu tư vẫn "ngó lơ" và cho rằng, văn bản chỉ đạo của quận Thanh Xuân chưa phù hợp với quy định của pháp luật.

Khách thuê rút khỏi chung cư cao cấp Hà Nội dịp cuối năm

Thu Giang |

Giá thuê căn hộ chung cư cao cấp tại TP Hà Nội những tháng cuối năm 2023 liên tục tăng cao, khiến nhiều người đi thuê buộc phải trả phòng gấp vì gặp áp lực tài chính.

Giá thuê chung cư Hà Nội tăng khiến người thuê đuối sức

Thu Giang |

Giá thuê chung cư tại nội đô Hà Nội thời gian qua liên tục tăng cao khiến nhiều người đi thuê nhà gặp áp lực, đuối sức vì phải chi trả một khoản phí gần chục triệu đồng/tháng.