Mới đây, trên tài khoản Facebook "Thoại Đất Đai" đăng tải thông tin tại khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2 (Hưng Yên) ngay sát địa phận Hà Nội, nhiều căn nhà mặt đường lớn 3,5m thuận lợi cho việc buôn bán đang được cho thuê với giá không đồng (0 đồng) trong 2 năm; từ năm thứ 3 những căn nhà này sẽ có giá thuê từ 17 đến 40 triệu đồng/tháng, tùy vào vị trí.
Trao đổi với PV Báo Lao Động, ông Lê Trọng Vinh - chuyên viên tư vấn tại Vinhomes - cho biết, hiện không ít căn Shophouse ở Vinhomes Ocean Park 2 đang được cho thuê với giá 0 đồng như phố Hàn Nhật miễn phí 2 năm; phố đi bộ kinh đô ánh sáng và phố Ý bên sông miễn phí 1 năm.
Theo ông Vinh, một căn Shophouse được xây dựng 4 tầng với tổng diện tích gần 300m2, tầng 1 đã được chủ đầu tư hoàn thiện, khách thuê phải đóng tiền cọc từ 50 đến 100 triệu đồng. Sau khi kết thúc hợp đồng thuê, chủ đầu tư sẽ trả lại tiền cọc và ký tiếp hợp đồng thuê nhà có trả tiền.
“Rất nhiều người đăng ký làm thủ tục để thuê, hiện chỉ còn hơn 200/824 căn tại Vinhomes Ocean Park 2. Trong đó, khu Hàn Nhật còn 190 căn, khu Kinh đô còn 40 căn và khu phố Ý còn 11 căn” - ông Vinh cho hay.
Một số môi giới bất động sản cho biết, hiện nhiều khu đô thị lớn tại Hà Nội, khách hàng chỉ cần ký hợp đồng thuê nhà 3 năm sẽ được miễn phí thuê nhà 1 đến 2 năm, với điều kiện thuê nhà để kinh doanh buôn bán.
Theo ông Đỗ Anh Tuấn - một nhân viên môi giới bất động sản tại An Đào (Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội), việc cho thuê nhà với giá 0 đồng trong năm đầu không phải là việc hoang đường vì trên thực tế, người thuê phải cam kết thuê tối thiểu trong vòng 3 năm và sau thời hạn nhất định sẽ phải trả tiền thuê theo giá thị trường.
Ghi nhận, nhiều căn nhà tại Vinhomes Ocean Park 2 có diện tích mặt sàn trên 70m2, mặt tiền đẹp xây 4 tầng với giá bán 11,5 tỉ đồng, cá biệt có căn nhà 3 mặt phố tổng diện tích hơn hơn 1.000m2 trị giá trên 70 tỉ đồng cũng đang được cho thuê với giá không đồng.
Ông Đỗ Anh Tuấn cho hay, những nhà cho thuê giá 0 đồng phần lớn chỉ xong phần thô, để sử dụng được thì khách thuê phải đầu tư nội thất và chỉ được sử dụng để kinh doanh.
Trao đổi với PV Báo Lao Động, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội - cho rằng, bản chất của nhà đầu tư là “thả con săn sắt bắt con cá rô”. Việc cho thuê nhà chính là để kích cầu hoạt động tại khu đô thị và nhà đầu tư sẽ bán được hàng.
"Hiện các cơ chế, chính sách về bất động sản đã rõ ràng và cởi mở, dự báo trong thời gian tới, thị trường bất động sản sẽ hồi phục trở lại. Cùng đó, các giải pháp hỗ trợ tốt về tài chính ngân hàng sẽ giúp người dân tiếp cận nguồn vốn vay dễ dàng nên việc cho thuê này có thể được coi là "mồi" để thu hút khách hàng của nhà đầu tư" - ông Điệp cho hay.
