Thu nhập, tiền lương chưa tăng trong khi đó hàng loạt chi phí như tiền thuê nhà, giá dịch vụ điện nước liên tục biến động trong những tháng cuối năm 2023, Nguyễn Việt Linh (SN 1999, nhân viên truyền thông tại Hà Nội) - chia sẻ, chủ nhà vừa thông báo sẽ tăng 500.000 đồng/tháng tiền thuê căn hộ chung cư, kèm theo giá dịch vụ khiến Linh choáng váng.
Theo Nguyễn Việt Linh, việc giá nhà tăng đang gây áp lực không nhỏ, các khoản phí gần đây tăng cao nên Linh đang có dự định giữa tháng 3.2024 sẽ cùng bạn tìm kiếm nhà trọ, chung cư mini có diện tích nhỏ hơn, mức giá thuê bình dân khoảng 4 - 6 triệu đồng/tháng.
Tương tự, anh Minh Đức (môi giới bất động sản ở Hà Nội) thông tin, mặc dù nhiều phân khúc của thị trường bất động sản vẫn ảm đạm nhưng phân khúc nhà cho thuê vẫn có giao dịch tích cực. Đặc biệt trong thời gian gần đây, xu hướng đầu tư căn hộ chung cư, nhà trọ cho thuê... ngày càng được ưa chuộng tại các quận trung tâm Hà Nội.
Báo cáo xu hướng và tâm lý người tiêu dùng bất động sản của Công ty PropertyGuru nửa đầu năm 2024, do không đủ tiền mua nhà đã trở thành lý do hàng đầu khiến phân khúc nhà cho thuê tiếp tục khởi sắc (chiếm 33%).
Trong đó, phân khúc căn hộ chung cư là loại hình bất động sản được người thuê quan tâm nhiều nhất (chiếm 43%), sau đó là nhà riêng (18%) và nhà trọ (18%). Chỉ một bộ phận nhỏ (9%) quan tâm đến nhà phố cho thuê.
Ông Lê Bảo Long - Giám đốc chiến lược PropertyGuru Việt Nam nhận định, phần lớn người Việt chỉ sẵn sàng dành 10-30% thu nhập cho việc thuê nhà mỗi tháng. Hiện nay, mức giá cho thuê nhà trọ trung bình ở Hà Nội và TP Hồ Chí Minh lần lượt là 3,5-4,8 triệu đồng/tháng, còn giá cho thuê chung cư trung bình tại 2 thành phố là 12,5 - 13 triệu đồng/căn.
Ông Lê Bảo Long phân tích thêm, để khắc phục khó khăn tài chính, người thuê sẽ có xu hướng chủ động tìm thuê phân khúc bất động sản có diện tích nhỏ hoặc nằm ở vị trí xa trung tâm.
Báo cáo xu hướng và tâm lý người tiêu dùng bất động sản của Công ty PropertyGuru nửa đầu năm 2024 cho thấy, khi được hỏi về phương án thích ứng khi giá thuê nhà cao, 67% người tiêu dùng bất động sản dự định sẽ thuê nhà nhỏ hơn, 27% người dự định sẽ thuê nơi xa hơn, 20% cho biết sẽ sống với nhiều người hơn, 13% sẽ thuê nơi có ít tiện ích hơn...
