Khách hàng "nhỏ giọt", dòng tiền đứng im là điều khiến anh Nguyễn Văn Trọng (quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ) vội vàng rao bán gấp 2 lô đất nền vùng ven vừa "tậu" được cách đây 2 tháng.
Được biết, 2 lô đất này được anh Trọng bỏ ra tổng số vốn 1,6 tỉ đồng với mục đích đầu tư lướt sóng hưởng chênh, đón sóng cuối năm.
Anh Trọng cho biết: "Khách có liên hệ để đi xem nhưng chỉ dừng lại ở tham khảo vì họ ngại giá cao, đa số nhu cầu mua đất xây nhà ở chứ không có mục đích đầu tư".
Để nhanh chóng bán được đất, nhà đầu tư này quyết định giảm giá 5%/lô đất. Sau khi thu hồi được vốn sẽ đổ dồn về đầu tư căn hộ, nhà ở trong hẻm.
"Nếu chờ sinh lời từ việc bán đất sẽ rất lâu vì đối tượng là người có tài chính ổn định. Tôi dự tính, sau khi bán được 2 lô đất sẽ mua nhà trong hẻm, hoặc đầu tư xây nhà trọ cho thuê lại. Điều này đáp ứng được nhu cầu nhà ở, mở rộng đối tượng khách hàng, dù nguồn tiền lấy về sẽ lâu nhưng ổn định và ít rủi ro hơn", anh Trọng cho hay.
Anh Trần Minh Hậu - một chủ văn phòng môi giới bất động sản tại quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ - cho hay: Nhu cầu ở thực của người dân tại thành phố chiếm tỉ lệ khá cao, minh chứng là khoảng 2 tháng trở lại đây, khách hàng có nhu cầu môi giới nhà ở, căn hộ chiếm 70% so với nhu cầu đầu tư.
Theo tìm hiểu của PV, giá nhà ở, căn hộ trong hẻm quanh khu vực trung tâm TP Cần Thơ liên tục bị đẩy giá tăng cao, hiện ở mức 35-50 triệu đồng/m2, trong khi cuối năm 2023 chỉ dao động từ 25-30 triệu đồng/m2.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP Cần Thơ (CaREA) trong 6 tháng đầu năm 2024, phân khúc căn hộ chủ yếu tập trung phát triển tại TP Cần Thơ tăng 5-6%.
CaREA dự báo, trong 6 tháng cuối năm nguồn cầu vẫn sẽ tập trung ở phân khúc căn hộ có nhu cầu ở thực, với mức giá phù hợp. Phân khúc căn hộ chung cư cao cấp trở thành xu hướng an cư và đầu tư mới, được đón nhận tích cực, được duy trì ổn định và có thể tăng 5-7%; đất nền cũng sẽ bắt đầu tăng từ 8-10% so với 6 tháng đầu năm.
