Theo luật sư Nguyễn Thu Trang (Văn phòng luật sư Hưng Đạo Thăng Long), Công văn 3700/TCT/DNK năm 2004 quy định đối tượng nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập là tổ chức, cá nhân có hoạt động xây dựng.
Các đối tượng hoạt động trong lĩnh vực xây dựng phải đăng ký, kê khai nộp thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp (nếu nhà thầu xây dựng là doanh nghiệp) với cơ quan thuế địa phương, nơi đăng ký kinh doanh hoặc nơi thực hiện xây dựng công trình.
"Do đó, người muốn xây nhà mà đi thuê đơn vị thầu xây dựng thì bên nhận thầu (có thể là cá nhân hoặc tổ chức) có nghĩa vụ phải đăng ký, kê khai và nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân với cơ quan thuế" - bà Trang cho biết.
Vị chuyên gia lưu ý thêm, căn cứ theo Công văn 3381/TCT-CS năm 2008, Công văn 2010/TCT-CS năm 2017, Công văn 3077/TCT-CS năm 2018, nếu hộ gia đình tự xây dựng thì không phải nộp 3 loại thuế nói trên.
Mặt khác, khi xây nhà, lệ phí cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ dao động từ 50.000 đồng đến 100.000 đồng/lần cấp (tùy từng địa phương). Khoản 6 Điều 3 Thông tư 85/2019/TT-BTC quy định lệ phí cấp giấy phép xây dựng thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.
Ngoài ra, sau khi xây nhà, trường hợp chủ nhà ở có nhu cầu đăng ký quyền sở hữu đối với căn nhà mới xây đó, phải nộp lệ phí trước bạ theo Điều 4 Nghị định 10/2022/NĐ-CP.
Tuy nhiên, khi có hợp đồng thi công xây dựng giữa hộ gia đình, cá nhân với nhà thầu thì các bên có thể thỏa thuận về bên nộp phí trước bạ theo Điểm b Khoản 1 Điều 3 Thông tư 13/2022/TT-BTC.
