Khảo sát của PV Lao Động ngày 7.8, nhiều căn shophouse có giá bán hàng chục tỉ đồng ở quận Hà Đông, Tây Hồ (Hà Nội) thời gian qua liên tục treo biển cho thuê.
Thậm chí, để khách hàng dễ chọn lựa theo nhu cầu, một số chủ nhà đã linh hoạt treo biển cho thuê lẻ theo từng tầng.
Chị T.T (sở hữu căn shophouse ở quận Hà Đông, Hà Nội) chia sẻ, hiện chị đang cho thuê tầng 1 mặt bằng shophouse rộng 95m2 với giá 28 triệu đồng/tháng. Nếu thuê cả tòa shophouse 6 tầng thì mức giá lên tới 120 triệu đồng/tháng.
"Mặt bằng shophouse nằm ở đường Tố Hữu (quận Hà Đông) rất phù hợp để làm văn phòng, showroom, mặt bằng kinh doanh. Hiện căn shophouse đã hoàn thiện, có đầy đủ nội thất, thang máy, lắp đặt đầy đủ các thiết bị như điều hòa, hệ thống ánh sáng" - chị T.T nói.
Không chỉ ở quận Hà Đông, hàng loạt căn shophouse ở khu vực quận Tây Hồ (Hà Nội) thời gian qua đang được chủ sở hữu giăng kín biển cho thuê.
Trao đổi với PV Lao Động, anh N.T (sở hữu căn shophouse ở quận Tây Hồ) chia sẻ, anh đang treo biển cho thuê 2 căn shophouse có 5 tầng, diện tích hơn 100 m2.
Theo anh N.T, căn shophouse phía mặt đường chính vẫn đang ở dạng thô. Nếu như khách thuê có thiện chí, chủ nhà cũng sẽ hoàn thiện nội thất, lắp đặt thang máy và cho thuê với giá 120 triệu đồng/tháng.
Anh Trần Hoàng (môi giới bất động sản tại Hà Nội) cũng thú nhận, phân khúc shophouse rất kén khách thuê vì có giá trị đắt đỏ.
Theo anh Hoàng, mức giá thuê shophouse tại quận trung tâm Hà Nội đang dao động từ 50-150 triệu đồng/tháng, tùy diện tích, vị trí. Không chỉ shophouse mặt phố, nhiều shophouse nằm ở khối đế căn hộ chung cư tại Hà Nội thời gian qua cũng treo biển tìm khách thuê, sang nhượng hàng loạt.
Đánh giá về nội dung này, các chuyên gia từ CBRE Việt Nam cho rằng, phân khúc shophouse chỉ thực sự có tiềm năng khi đạt được các yếu tố như dự án có khả năng lấp đầy nhanh, dịch vụ tiện ích thật tốt, có cộng đồng dân cư nội khu đủ lớn và có sự kết nối thông suốt, thu hút cộng đồng cư dân bên ngoài dự án.
Trong khi đó, báo cáo quý II/2024 của DKRA Group cũng chỉ rõ, thị trường nhà phố, shophouse nghỉ dưỡng tại Hà Nội vẫn chưa thoát khỏi tình trạng ảm đạm, sức cầu chung thị trường giảm xấp xỉ 60% so với cùng kỳ năm trước, động thái phục hồi của phân khúc này vẫn còn ở mức thấp.
Bà Giang Huỳnh - Phó Giám đốc, Trưởng bộ phận nghiên cứu thị trường và S22M Savills Việt Nam - dự báo, phân khúc biệt thự, shophouse, nhà siêu sang tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh vẫn có tiềm năng tăng trưởng về dài hạn do nguồn cung khó cải thiện, trong khi giới giàu và siêu giàu tại Việt Nam được dự báo tăng nhanh trong thời gian tới. Tuy nhiên mức thanh khoản của phân khúc vẫn chưa cao.
