Nằm trên trục đường lớn và có vị trí đắc địa nhưng các dãy shophouse (nhà phố thương mại) đắt giá một thời nay lại bỏ không, hàng loạt dãy shophouse cao cấp “ế ẩm”, đóng cửa hàng loạt.
"Shophouse" là bất động sản dạng "shop" (cửa hàng) - có thể kinh doanh và "house" - nhà có thể ở. Loại hình này được thiết kế theo kiểu căn hộ với mặt bằng kinh doanh nằm tại tầng 1 của tòa chung cư, hoặc là dạng nhà liền kề nằm trong dự án, khu phố, có mặt bằng tầng 1-2 để kinh doanh và phía trên để ở.
Có một thời, shophouse được coi là "gà đẻ trứng vàng", luôn "cháy" hàng thậm chí cả khi chưa mở bán. Hàng loạt nhà đầu tư đã đặt tiền trước, đặt mua trước qua "đường ngoại giao". Những shophouse, nhà liền kề kinh doanh kiểu này có mức giá bán cao, từ 10 đến 30-40 tỉ đồng tùy dự án.
Do shophouse có giá luôn ở mức rất cao khiến thanh khoản loại hình này ngày càng khó khăn, nhất là trong bối cảnh thị trường bất động sản trầm lắng như hiện nay.
Theo ghi nhận, dọc phố Tố Hữu, Hà Nội, hàng loạt dãy shophouse bỏ không, đóng cửa hàng loạt.Loại hình từng được ví như "gà đẻ trứng vàng" một thời nay trở thành nơi chôn vốn của nhiều nhà đầu tư.Những căn shophouse đã được xây dựng hoàn thiện nhưng vẫn đóng cửa bỏ không, kèm những tấm biển bán hoặc cho thuê, chờ người tìm đến.Trên thị trường, giá bán shophouse luôn ở mức rất cao khiến thanh khoản loại hình này ngày càng khó khăn, nhất là trong bối cảnh thị trường bất động sản trầm lắng như hiện nay.Anh Lê Việt - một nhà đầu tư shophouse - cho biết, shophouse đang phải cạnh tranh với rất nhiều loại mặt bằng khác như nhà phố truyền thống, trung tâm thương mại hay các kênh bán hàng online, nhất là trong bối cảnh ngành thương mại điện tử phát triển mạnh như hiện nay. Vì vậy, việc tìm khách thuê ngày càng khó khăn.Một góc khu shophouse 24h, dự án từng là hàng "hot" một thời nay cũng rơi vào cảnh ế ẩm, đóng cửa hàng loạt.Một dãy shophouse Him Lam Vạn Phúc - dự án từng có giá chào bán bán lên đến 300-500 triệu đồng/m2 cũng rơi vào tình trạng đóng cửa hàng loạt.Các tấm biển quảng cáo bán và cho thuê shophouse bạc màu, cũ kỹ vì phơi mưa, phơi nắng trong thời gian dài.Theo một môi giới bất động sản, nhiều shophouse được các nhà đầu tư ký gửi để bán hoặc cho thuê. Tuy nhiên, cả năm trời không có giao dịch.
Nhiều lô shophouse có vị trí đắc địa, nằm trên trục đường lớn, được xây ở khu dân cư đông đúc nhưng liên tục treo biển rao bán, cho thuê trong thời gian dài vì không tìm được người mua.
Những shophouse, nhà liền kề có diện tích từ 80-90 mét vuông xây 4 tầng đã hoàn thiện đang được nhiều môi giới và chủ nhà rao cho thuê với giá rẻ bất ngờ 5 triệu đồng/tháng.
Khi thị trường khó khăn, ngay cả khối đế thương mại chung cư - phân khúc được đánh giá giàu tiềm năng nhất của loại hình shophouse cũng đang lâm vào thế khó khi tỉ suất cho thuê thấp, nhiều thời điểm rơi xuống dưới mức 1%/năm, khả năng thanh khoản kém.
Những tấm rèm với họa tiết vẽ tay tinh tế; những tay nắm cửa hình con rắn được chạm khắc tinh xảo; bộ sưu tập đèn Tiffany; gian bếp với cơ man những chiếc chảo đủ loại, cho thấy chủ nhân của nó mê và thạo nấu nướng đến thế nào... - đó là không gian sống của Diva Thanh Lam và người bạn đời hiện tại của chị: Bác sĩ nhãn khoa Bùi Tiến Hùng.
Ngày 28.6, trao đổi với Lao Động, lãnh đạo Trường THPT Kiến Thụy (Hải Phòng) xác nhận, điểm thi Trường THPT Kiến Thụy vừa xảy ra việc một con trâu của người dân lao vào sân trường.
Nhiều lô shophouse có vị trí đắc địa, nằm trên trục đường lớn, được xây ở khu dân cư đông đúc nhưng liên tục treo biển rao bán, cho thuê trong thời gian dài vì không tìm được người mua.
Những shophouse, nhà liền kề có diện tích từ 80-90 mét vuông xây 4 tầng đã hoàn thiện đang được nhiều môi giới và chủ nhà rao cho thuê với giá rẻ bất ngờ 5 triệu đồng/tháng.
Khi thị trường khó khăn, ngay cả khối đế thương mại chung cư - phân khúc được đánh giá giàu tiềm năng nhất của loại hình shophouse cũng đang lâm vào thế khó khi tỉ suất cho thuê thấp, nhiều thời điểm rơi xuống dưới mức 1%/năm, khả năng thanh khoản kém.
