Tìm hiểu của PV Lao Động, thị trường bất động sản đầu năm 2024 đang ghi nhận giá rao bán căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng mạnh. Thậm chí, có những dự án chung cư tại Hà Nội đang được rao bán với giá gần 60 - 100 triệu đồng/m2, tùy phân khúc.
Anh Nguyễn Văn Luân (sinh sống ở chung cư quận Thanh Xuân, Hà Nội) chia sẻ, hồi cuối tháng 2.2024, anh đã vay mượn 1,5 tỉ đồng của bạn bè, người thân để mua căn hộ chung cư gần 4 tỉ đồng.
Theo anh Luân, mức giá căn hộ chung cư thời gian qua có xu hướng liên tục tăng cao, nếu như anh không chốt mua ở thời điểm này thì càng về sau càng khó sở hữu.
"Do mong muốn sở hữu một căn hộ để an cư, bám trụ lại Thủ đô nên gia đình tôi vừa chốt mua căn chung cư gần 4 tỉ đồng ở quận Thanh Xuân. Để mua chung cư thời điểm này, gia đình tôi xác định phải gánh nợ tiền tỉ trong thời gian dài, trong khi nguồn thu nhập của 2 vợ chồng chỉ có khoảng 35 triệu đồng/tháng" - anh Luân nói.
Không chỉ tăng mạnh trong khu vực nội thành, khảo sát của PV Lao Động, nhiều dự án chung cư tại huyện Hoài Đức (Hà Nội) hiện cũng ra giá chào bán trong khoảng 39-42 triệu đồng/m2, dự án ở quận Nam Từ Liêm giá chào bán trong khoảng 45-50 triệu đồng/m2, dự án tại khu vực Hà Đông cũng đang được môi giới chào bán với giá gần 45-60 triệu đồng/m2...
Báo cáo về thị trường nhà ở quý I/2024 của Bộ Xây dựng cho thấy, thị trường căn hộ chung cư vẫn tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhóm đối tượng có nhu cầu ở thực, các nhà đầu tư trung và dài hạn.
Về thị trường căn hộ thứ cấp, Bộ Xây dựng cho biết, trên thị trường có những dự án chung cư đã đi vào sử dụng từ 5 - 10 năm, thậm chí nhà tập thể cao tầng cũ cũng được đẩy giá khá cao.
Một số dự án có mức độ tăng giá bình quân trong quý I/2024 như chung cư 536A Minh Khai (quận Hai Bà Trưng) tăng khoảng 3,8% (lên mức 43,7 triệu đồng/m2), Ha Do Park View (quận Cầu Giấy) tăng khoảng 3,3% (lên mức 49,9 triệu đồng/m2), Sunshine Garden (quận Hai Bà Trưng) tăng khoảng 3,8% (lên mức 45,9 triệu đồng/m2), Vinhomes Nguyễn Chí Thanh (quận Đống Đa) tăng khoảng 4,2% (lên mức 72,4 triệu đồng/m2), Eco Lake View (quận Hoàng Mai) tăng khoảng 4,1% (lên mức 42,2 triệu đồng/m2), Hà Nội Melody (quận Hoàng Mai) tăng khoảng 3,6% (lên mức 34,3 triệu đồng/m2)...
Ông Hoàng Hải - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) - cho biết, hiện giá chung cư có hiện tượng đẩy giá. Giá căn hộ chung cư tại Hà Nội đầu năm 2024 tăng khoảng 38% so với năm 2019.
Theo ông Hoàng Hải, việc thiếu nguồn cung là một trong những nguyên nhân ở một số nơi, vị trí, dự án đẩy giá lên khi cơ cấu sản phẩm chưa hợp lý, cán cân nhà ở phù hợp thu nhập thấp còn ít, nhà ở cho thu nhập cao vẫn còn nhiều...
