Chia sẻ tại một diễn đàn trên mạng xã hội, chị Nguyễn Thị Hương (sinh sống ở phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội) - cho biết, dù đã ưng ý căn hộ chung cư trên đường Nguyễn Trãi, thế nhưng, đến khi đem tiền đến đặt cọc, chủ nhà tại đây ép giá và đòi tăng thêm 200 triệu đồng.
Căn hộ chung cư chị Hương định chốt mua có diện tích 110m2, giá bán 6,2 tỉ đồng, 2 phòng ngủ, hơn 55 triệu đồng/m2. Do nằm ở trung tâm Hà Nội và gần cơ quan làm việc nên chị đã vay mượn bạn bè, người thân thêm 2 tỉ đồng để chốt mua.
"Giá bán căn hộ chung cư tại đây đang dao động từ 55-65 triệu đồng/m2, trong khi đó thời điểm năm 2023 chỉ khoảng 47-50 triệu đồng/m2. Giá chung cư tăng chóng mặt, trong khi chủ nhà liên tục quay xe đòi tăng giá theo thị trường khiến gia đình tôi không biết phải xoay xở như thế nào" - chị Hương bức xúc.
Tương tự, chị Nguyễn Thị Trang (sở hữu căn hộ chung cư Sun Grand City) chia sẻ, gia đình chị hiện có 1 căn hộ chung cư diện tích 45m2, 2 phòng ngủ với giá 10 tỉ đồng, tương đương khoảng 223 triệu đồng/m2.
Mặc dù không sử dụng đến, gia đình chị Trang vẫn chưa muốn chốt giao dịch, chờ đợi thời điểm tăng giá tiếp theo.
Theo dữ liệu của chuyên trang Batdongsan.com.vn đầu năm 2024, mức giá bán phổ biến căn hộ chung cư quận Tây Hồ đang dao động từ 45 - 70 triệu đồng/m2, mức giá cao nhất dao động từ 110 - 320 triệu đồng/m2.
Trong đó, đầu năm 2024, dự án chung cư Sun Grand City (quận Tây Hồ, Hà Nội) ghi nhận mức giá dao động trong ngưỡng 110 - 160 triệu đồng/m2, tùy diện tích. Tuy nhiên hiện nay, do nguồn cung khan hiếm, nhiều chủ sở hữu đã có động thái nâng giá lên từ 10-30% khiến không ít người dân cảm thấy bất ngờ.
Dữ liệu của Công ty Cổ phần PropertyGuru Việt Nam đầu tháng 4.2024 cho thấy, giá rao bán trung bình của chung cư ở Hà Nội trong 2 tháng đầu năm 2024 tăng đến 17% so với cùng kỳ 2023.
Hàng loạt dự án chung cư tại Hà Nội hiện có giá rao bán tăng mạnh tại Hà Nội như Royal City, The Pride, Khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà - Sudico, Sun Grand City có giá tăng 33%, chung cư Mipec Rubik 360, Vinhomes West Point tăng 28%, chung cư Đại Thanh tăng 27%, Seasons Avenue tăng 26%...
Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc PropertyGuru Việt Nam - cũng nhận định, giá chung cư Hà Nội tăng đã phản ánh rõ nét quan hệ cung cầu trong bối cảnh thị trường bất động sản thiếu nguồn cung trầm trọng. Chuyên gia dự báo, giá chung cư tại Hà Nội vẫn có thể tiếp tục tăng nếu nhu cầu đạt đỉnh như thời điểm tháng 8.2023.
Ông Nguyễn Quốc Anh cũng đưa ra khuyến nghị, nhà đầu tư và người mua bán bất động sản cần dành thêm thời gian quan sát diễn biến thị trường trong quý II/2024, khi lượng cầu đang sắp chạm điểm kháng cự.
Nếu mức độ quan tâm đối với chung cư trong những tháng tới vượt đỉnh của tháng 8.2023, có thể dẫn tới việc mặt bằng giá căn hộ tiếp tục tăng, nhưng nếu nhu cầu hạ nhiệt, giá chung cư sẽ có sự điều chỉnh lớn...
