Từ đầu năm 2023 đến nay, nhiều địa phương liên tục tổ chức đấu giá đất nhưng lượng người tham gia giảm mạnh, tỉ lệ đấu giá thành công không cao, thậm chí nhiều phiên đấu giá phải hoãn.
Tại Hải Phòng, chỉ hơn 1 năm trước, hầu hết phiên đấu giá đất đều tấp nập nhà đầu tư thì nay rơi vào tình cảnh ế ẩm.
Đơn cử, tại các xã An Hưng, An Hòa và Đồng Thái, huyện An Dương, đầu năm 2023 có 85 lô đất đấu giá thì chỉ có 15 hồ sơ đăng ký. Kết quả số lô đất đấu giá trả cao hơn so với giá khởi điểm không đáng bao nhiêu.
Còn tại Bắc Giang, trong phiên đấu giá đất tại các phường Trần Phú, Đa Mai và xã Tân Tiến, Đồng Sơn, Tân Mỹ thuộc thành phố Bắc Giang diễn ra đầu tháng 3.2023, có tới 40 lô không có khách trả giá. Số lô ế khách này chiếm gần 41% tổng số lô đem ra đấu giá.
Còn tại Hà Nội, Công ty đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam vừa ra thông báo đấu giá tài sản của Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Thanh Oai.
Cụ thể, quyền sử dụng đất đối với 10 thửa đất tại khu Cửa Chùa, thôn Cao Mật Hạ, xã Thanh Cao; 3 thửa đất tại khu Trại Chăn Nuôi, thôn Ước Lễ, xã Tân Ước, huyện Thanh Oai.
13 thửa đất có diện tích từ 84 - 177 m2/thửa đất với giá khởi điểm từ 14,5 - 17,4 triệu đồng/m2. Cuộc đấu giá được tổ chức vào ngày 28.4 tới đây tại nhà thi đấu huyện Thanh Oai.
Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt cũng vừa ra thông báo đấu giá tài sản của Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Mỹ Đức. Cụ thể là quyền sử dụng đất ở đối với 36 thửa đất tại khu Bãi Vạc và khu Đường Ngang Trên, tổ dân phố Văn Giang, thị trấn Đại Nghĩa, huyện Mỹ Đức.
Các thửa đất có diện tích từ 110 - 212,6 m2/thửa với mức giá khởi điểm từ 16,5 - 39,2 triệu đồng/m2. Phiên đấu giá được tổ chức vào ngày 27.4 tại hội trường UBND thị trấn Đại Nghĩa.
Hay như Công ty Đấu giá hợp danh số 5 Quốc gia vừa ra thông báo đấu giá tài sản của Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Đông Anh.
Cụ thể, quyền sử dụng đất đối với 22 thửa đất ở thuộc khu đất X6, thôn Hà Lỗ, xã Liên Hà, huyện Đông Anh, TP. Hà Nội. Các thửa đất có diện tích từ 90 - 154 m2/thửa với giá khởi điểm từ 30,3 - 33,3 triệu đồng/m2.
Theo báo cáo của UBND TP Hà Nội, năm 2022, do thị trường bất động sản (BĐS) trầm lắng, dẫn đến kết quả thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố không đạt chỉ tiêu kế hoạch.
Trao đổi với Lao Động, ông Nguyễn Thế Điệp - Ủy viên Hiệp hội BĐS Việt Nam - cho rằng, một nguyên nhân rất quan trọng khiến việc đấu giá đất không thành công là do căn cứ xây dựng mức giá khởi điểm được quy định phải dựa trên mức trúng đấu giá của phiên đấu giá đất trước, thời điểm thị trường BĐS vẫn sôi động.
Trong khi đó, thị trường đang trầm lắng, giá một số nơi đã hạ mà vẫn lấy mức lúc thị trường ở mức cao thì không thu hút người dân tham gia.
Theo ông Điệp, để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đồng thời tăng cường kiểm soát, tránh sai phạm trong công tác đấu giá đất, các địa phương nên cho phép các quận, huyện, thị xã chủ động phương án xác định giá khởi điểm đối với các lô đất đưa ra đấu giá trên địa bàn là rất kịp thời, cần thiết.
Việc làm này sẽ tránh tình trạng kéo dài thời gian các địa phương phải trình nhiều cấp, ngành đưa ra mức giá khởi điểm, giúp công tác đấu giá đất trong thời gian tới thuận lợi hơn.
Chỉ riêng tại Hà Nội, thống kê cho thấy có hơn 100 lô đất tại các huyện Đông Anh, Mỹ Đức, Thanh Oai, Đan Phượng chuẩn bị được mang ra đấu giá, với mức giá khởi điểm từ 11 - 55 triệu đồng/m2.
