Kỳ thuê đất 2012 - 2016 của một khu nghỉ dưỡng lớn, nằm ven biển quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng là 4,7 tỉ đồng. Thế nhưng kỳ thuê đất 2017 – 2021 đã tăng lên hơn 35 tỉ đồng và 2022 – 2026 tăng lên đến gần 121 tỉ đồng. Đây là con số tăng 300 đến 400% sau mỗi kỳ hạn 5 năm.
Trong khi đó, có đơn thư gửi Hội đồng Nhân dân TP Đà Nẵng hồi tháng 5.2023 vừa qua, đại diện các doanh nghiệp ven biển, trong đó có ông Nguyễn Mạnh Trung - Tổng Giám đốc Công ty TNHH Sao Việt Non Nước, chủ đầu tư khu nghỉ dưỡng Melia Đà Nẵng nêu thực tế, hiện nay doanh nghiệp có doanh thu và lợi nhuận rất thấp chưa đủ trang trải chi phí hoạt động kinh doanh, không bao gồm tiền thuê đất.
Nhưng vì nợ tiền thuê đất đúng hạn, gần 300 doanh nghiệp, dự án khu du lịch ven biển đã bị phong tỏa cưỡng chế tài khoản, rất khó khăn trong việc tiếp tục hoạt động, hoàn thành dự án dẫn đến doanh nghiệp đóng cửa, người lao động mất việc làm, gây bất ổn xã hội, ảnh hưởng xấu đến môi trường đầu tư kinh doanh tại thành phố.
Trước tình hình trên, từ tháng 12.2022, đại diện các doanh nghiệp ven biển đã có gửi công văn đến Hội đồng Nhân dân và các cơ quan chức năng TP Đà Nẵng “kêu cứu khẩn cấp” về việc đơn giá thuê đất tăng quá cao trong giai đoạn ảnh hưởng của đại dịch COVID-19.
Tháng 2.2023 UBND TP Đà Nẵng đã có gởi công văn đến Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất việc xác định đơn giá thuê đất dự án theo mục đích sử dụng đất đối với từng hạng mục. Cụ thể, phần đất xây dựng công trình sẽ tính bằng giá đất thương mại dịch vụ. Đất giao thông, bãi xe tính bằng 35% đất phi nông nghiệp. Đất cây xanh, công viên, mặt nước, bãi cát tính bằng giá đất phi nông nghiệp.
Tuy nhiên, cho đến nay, Bộ Tài nguyên và Môi trường vẫn chưa có phản hồi nào.
Trong lúc chờ đợi câu trả lời của các bộ ngành, một số các doanh nghiệp ven biển kiến nghị cần hộ trợ cho các doanh nghiệp tiếp tục nộp tiền thuê đất như khung giá tính tiền thuê đất trước năm 2020 để doanh nghiệp vượt qua giai đoạn khó khăn và hoạt động ổn định, đồng thời xem xét định lại giá thuê đất.
Hiện nay giá đất thị trường đã giảm từ 30-50% so với giai đoạn trước dịch bệnh. Đặc biệt giá thuê đất đối với các đơn vị kinh doanh dịch vụ giải trí, nghỉ dưỡng, khách sạn, du lịch có diện tích lớn, mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất thấp nên áp dụng đơn giá thuê đất như kiến nghị của UBND Thành phố với Bộ Tài nguyên và Môi trường. Có như vậy, doanh nghiệp ven biển mới vượt qua được tình hình khó khăn hiện nay.
