Ngày 6.8, tin từ Sở Xây dựng TP Hải cho biết, Sở này vừa có văn bản gửi các các đơn vị Ban quản lý Khu Kinh tế, Liên đoàn lao động thành phố, các sở ban ngành, quận huyện các chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội (NOXH) để thông báo các quy định về đối tượng, điều kiện, trình tự thủ tục mua NOXH cũng như giá bán tại từng dự án.
Theo đó, thực hiện chỉ đạo của UBND TP Hải Phòng về Kết luận của Chủ tịch UBND thành phố tại cuộc họp nghe báo cáo thủ tục của người dân mua, thuê mua NOXH trên địa bàn thành phố, Sở Xây dựng đã có thông tin cụ thể về các Dự án NOXH, cũng như trình tự thủ tục và đối tượng điều kiện mua nhà ở xã hội.
Theo Sở Xây dựng Hải Phòng, thành phố hiện có các dự án NOXH đủ điều kiện mở bán, đã được duyệt giá bán gồm: Khu NOXH tại số 384 Lê Thánh Tông, quận Ngô Quyền có quy mô 1.294 căn, giá bán 18.857.000 đồng/m2. NOXH thuộc Dự án khu đô thị mới Hoàng Huy NewCity tại huyện Thuỷ Nguyên, quy mô 149 căn, giá bán 14.125.000 đồng/m2; NOXH thuộc Dự án nhà ở xã hội thuộc Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ, huyện An Dương, quy mô 2.538 căn, giá bán 16.090.000 đồng/m2.
Các dự án NOXH đủ điều kiện mở bán, đang thực hiện thủ tục đề nghị thẩm định giá gồm: Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên (số 142 Lê Lai), quận Ngô Quyền, quy mô 4.448 căn, giá bán dự kiến 17.600.000 đồng/m2; NOXH tại số 39 Lương Khánh Thiện, quận Ngô Quyền, quy mô 216 căn, giá bán dự kiến 19.500.000 đồng/m2.
Các dự án đang triển khai, chuẩn bị có sản phẩm ra thị trường gồm: Dự án xây dựng khu chung cư cho người thu nhập thấp tại Khu dân cư An Đồng, huyện An Dương, quy mô 775 căn; Dự án xây dựng NOXH (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, quy mô 4.004 căn; Dự án nhà ở công nhân tại phường Đông Hải 2, Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, quy mô 1.562 căn.
Hiện trên địa bàn TP.Hải Phòng còn có 21 dự án đã có chủ trương đầu tư hoặc nhà đầu tư đang chuẩn bị khởi công xây dựng, dự kiến hoàn thành từ nay đến năm 2030.
Theo sở Xây dựng Hải Phòng, từ ngày 1.8.2024, đối tượng, điều kiện và trình tự, thủ tục mua, thuê, thuê mua NOXH sẽ thực hiện theo Luật Nhà ở 2023, Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26.7.2024 của Chính phủ, Thông tư 05/2024/TT-BXD ngày 31.7.2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở.
Để đảm bảo người dân được tiếp cận và mua đúng giá NOXH, không phải trả thêm bất kỳ khoản chi phí nào khác, Sở Xây dựng đề nghị Ban Quản lý Khu Kinh tế, Liên đoàn lao động thành phố thông tin đến các doanh nghiệp, NLĐ trong khu công nghiệp các thông tin về dự án NOXH, các quy định pháp luật về đối tượng, điều kiện và trình tự, thủ tục mua, thuê, thuê mua NOXH.
Đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo các Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện xác nhận cho người dân khi có nhu cầu mua NOXH đúng thời hạn, biểu mẫu quy định; Các sở, ban, ngành, quận, huyện thông tin đến cán bộ, công chức, NLĐ các thông tin về dự án NOXH, các quy định về đối tượng, điều kiện và trình tự, thủ tục mua, thuê, thuê mua NOXH.
Các chủ đầu tư dự án NOXH bố trí địa điểm, bộ phận thường trực để tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê NOXH của người dân; Thực hiện các thủ tục về công khai thông tin dự án, giá bán, số lượng căn hộ đã bán, số lượng căn hộ còn lại, danh sách người mua đã ký hợp; Chủ đầu tư chỉ được kinh doanh bất động sản khi đủ điều kiện theo quy định pháp luật và có các biện pháp để không xuất hiện tình trạng đầu cơ, thổi giá hoặc thu phí chênh lệch. Người dân khi mua, thuê, thuê mua NOXH qua sàn giao dịch bất động sản hay trực tiếp từ chủ đầu tư chỉ phải trả kinh phí theo đúng giá do Sở Xây dựng thông báo, không phải trả thêm bất kì khoản chi phí nào khác.
