Thời gian gần đây, thị trường bất động sản tại khu vực ĐBSCL khởi sắc, liên tục bị đẩy giá tăng cao. Tại TP Cần Thơ, theo khảo sát trên trang bất động sản giá căn hộ, nhà ở hiện ở mức từ 35-60 triệu đồng/m2; giá đất nền khu vực Cái Răng, Hưng Phú, Nam Long ở mức 30-65 triệu đồng/m2.
Dù giá đất cao, thế nhưng anh Nguyễn Nhựt Long (quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ) vẫn ôm 2 lô đất nền, 1 căn nhà tại trung tâm vì không có giao dịch.
Anh Long cho biết: Thị trường có phần khởi sắc hơn năm trước nhưng cơ bản vẫn còn khá chậm. Khách tìm liên hệ nhiều hơn nhưng đa số là dừng lại ở khảo sát vì kinh tế vẫn còn nhiều khó khăn. Rao bán 2 năm trời vẫn chưa chốt được hợp đồng nào dù đã giảm giá 2%/lô đất.
Nói về tình hình giá đất tăng cao, nhà đầu tư này cho biết: "Lô đất của tôi có giá 25 triệu đồng/m2 hồi năm 2023 và hiện nay có giá 28 triệu đồng. Thực tế giá đất chỉ tăng khoảng vài triệu so với năm 2023 chứ không tăng nhiều, đây có thể là do môi giới tạo sốt ảo để thu hút khách".
Trong vai người có nhu cầu mua đất, PV được các môi giới lần lượt báo giá 3,2 tỉ đồng và 2,9 tỉ đồng cho cùng 1 lô đất nền diện tích 95m2. Các môi giới này đều cam kết không "dính" quy hoạch, hàng hiếm, có sổ hồng.
Anh Trần Minh Hậu - một chủ văn phòng môi giới bất động sản tại quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ - cho hay: "Việc giá được đẩy cao, khác xa giá trị thực tế mà lô đất mang lại có thể là do chủ sở hữu, môi giới hét giá, tạo sốt ảo, hoặc "phủ đầu" để chiếm lợi thế nếu thương lượng giá với khách".
Theo dự báo của Hiệp hội Bất động sản TP Cần Thơ (CaREA), trong quý III/2024, nguồn cung sơ cấp tiếp tục khan hiếm, giá đất nền có thể tăng lên 10-20% so với đầu năm. Phân khúc căn hộ chung cư cao cấp trở thành xu hướng an cư và đầu tư mới, được đón nhận tích cực, duy trì ổn định và có thể tăng 5 - 7%.
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường bất động sản quý II/2024 tiếp tục ghi nhận những tín hiệu khởi sắc. Nguồn cung nhà ở sơ cấp đạt khoảng 27.335 sản phẩm, với khoảng 19.747 sản phẩm chào bán mới.
VARS cho rằng, trong bối cảnh kinh tế chưa hết khó khăn, thu nhập của người dân chưa ổn định, nên cẩn trọng khi thị trường bất động sản tăng giá vô căn cứ có thể là dấu hiệu sốt ảo, bong bóng.
