Thông tin từ Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) cho hay, UBND Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM) vừa gỡ vướng cho 7 dự án bất động sản của Tập đoàn Novaland và Tập đoàn Hưng Thịnh.
Trong đó, Tập đoàn Hưng Thịnh được tháo gỡ pháp lý cho 6 dự án, 4 dự án là Moonlight Park View - phần thương mại còn lại (quận Bình Tân), Moonlight Boulevard (quận Bình Tân), 9 View Apartment (TP Thủ Đức) và 8X Đầm Sen (quận Tân Phú) được cấp sổ hồng cho khách hàng.
Riêng 2 dự án Đất Phương Nam (tên thương mại Moonlight Avenue, ở TP Thủ Đức) và dự án Vĩnh Tiến (tên thương mại Moonlight Centre Point, ở quận Bình Tân) được gỡ pháp lý về thủ tục đầu tư.
Một dự án của Novaland được gỡ vướng là The Grand Manhattan (quận 1, TPHCM) được thi công trở lại sau thời gian tạm ngưng.
Đại diện Tập đoàn Novaland cho biết, tiến độ bàn giao nhà dự kiến vào quý IV/2024. Hiện dự án đã thi công xong phần hạ tầng cơ bản, phần móng, hầm xe, phần thân lên đến tầng 28 và một số hạng mục tiện ích như nhà mẫu thực tế tại dự án.
Trước đó, UBND TPHCM cũng đã tháo gỡ khó khăn cho 5 dự án bất động sản của 5 tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản. Những doanh nghiệp này được giải quyết cho bán 50% lượng căn hộ trong dự án.
Trong buổi làm việc giữa Thường trực Chính phủ và Ban Thường vụ Thành ủy TPHCM trước đó, Chủ tịch UBND TPHCM, ông Phan Văn Mãi cũng đặt ra mục tiêu đến cuối năm 2023 sẽ giải quyết được 50 dự án bất động sản bị vướng mắc pháp lý.
Tuy nhiên, HoREA kỳ vọng, với sự vào cuộc quyết liệt từ Trung ương đến địa phương, 156 dự án bất động sản sẽ được gỡ vướng trong năm 2023.
Theo Bộ Xây dựng, trong thời gian qua, tổ công tác của Thủ tướng đã trực tiếp làm việc với các địa phương để tháo gỡ cho hàng trăm dự án bất động sản. Ở TPHCM, qua rà soát của tổ công tác tại 180 dự án nhà ở thì phát hiện trên 80% dự án gặp khó khăn, vướng mắc.
Tương tự, ở Hà Nội có 170 dự án nhà ở, đô thị vướng mắc. Đà Nẵng có 75 dự án khó khăn, vướng mắc. Hải Phòng có 65 dự án khó khăn, vướng mắc. Cần Thơ có 79 dự án bị vướng mắc.
Hầu hết vướng mắc của các dự án bất động sản hiện tại đều liên quan tới pháp luật về đất đai, xây dựng, quy hoạch, đầu tư và nhà ở, thuộc thẩm quyền của địa phương giải quyết.
Báo cáo mới đây của Colliers Việt Nam đưa ra dự báo, thị trường bất động sản trong năm 2023 sẽ tiếp tục đối diện với sự suy giảm niềm tin, nhất là với các chủ đầu tư kinh doanh thiếu minh bạch và dự án có pháp lý chưa rõ ràng.
Bên cạnh đó, một số chủ đầu tư cũng đang trì hoãn việc chào bán sản phẩm nên nguồn cung mới căn hộ năm 2023 sẽ giảm. Riêng tại TPHCM, số căn hộ được mở bán mới ước tính dưới 20.000 căn và lượng tiêu thụ rơi vào khoảng 20%.
