Doanh nghiệp nói gì về đề xuất thu hồi dự án “đất vàng” ở TP. Thanh Hóa

Theo đó, ngày 27.10, UBND TP. Thanh Hóa có công văn số 6420/UBND-TTPTQĐ gửi Sở TNMT đề nghị xem xét hủy kết quả trúng đấu giá và xem xét thu hồi một phần dự án “Đất vàng” thuộc MBQH 3241.

Lý do đề nghị xem xét thu hồi được UBND TP. Thanh Hóa đưa ra là “đến nay đã quá thời hạn hoạt động đầu tư xây dựng theo quy định nhưng phần diện tích được giao là 44.057,74m2 tương đương 320 lô đất, Liên danh Cty CP đầu tư xây dựng ADI – Cty CP Đông Sơn Thanh Hóa (Liên danh) vẫn chưa thực hiện triển khai xây dựng”. Bên canh đó, UBND TP. Thanh Hóa cho rằng, Liên danh vẫn chưa hoàn thành nộp tiền chậm nộp tiền sử dụng đất đối với dự án được giao.

Trao đổi với Lao Động về việc này, đại diện Liên danh tỏ ra khá bất ngờ, cho rằng thông tin không chính xác trên đã gây nhiều bất lợi, ảnh hưởng không nhỏ tới hoạt động kinh doanh và uy tín của đơn vị.

Cụ thể, ông Lê Trọng Bình – Phó Giám đốc Cty CP Đông Sơn Thanh Hóa (đại diện Liên danh) cho rằng, UBND TP. Thanh Hóa đưa ra lý do Liên danh chưa thực hiện dự án là không chính xác, bởi ngày 10.10.2022, Liên danh đã tổ chức lễ động thổ, khởi công xây dựng, đến nay đã và đang xây dựng các móng của khu biệt thự, liền kề theo quy định.

Ngay sau khi có văn bản của UBND TP. Thanh Hóa, ngày 10.11.2022, Sở TNMT đã tổ chức đoàn kiểm tra hiện trường gồm Thanh tra Sở TNMT, đại diện UBND TP. Thanh Hóa và Liên danh. Đoàn kiểm tra đã xác nhận “tại thời điểm kiểm tra ngày 10.11.2022, hiện trường khu đất đã được ép cọc tại Block chia lô: (4 cọc thí nghiệm), Block LK3 (đang thực hiện thí nghiệm để ép cọc tĩnh tại lô A90, A91 và có 4 cọc thí nghiệm). Tại hiện trường ngày 28.11, việc xây dựng đang được nhà thầu xây dựng Sao Đỏ khẩn trương triển khai".

Đoàn kiểm tra kết luận: “Tại thời điểm kiểm tra, ngày 10.11.2022, Công ty đã có thông báo khởi công và đã khởi công xây dựng, ngày 10.10.2022 đã có hoạt động đầu tư thực tế trên đất đối với diện tích đã được bàn giao. Công ty được bàn giao đất ngày 31.8.2021, đến nay đang trong thời gian thực hiện dự án, chưa chậm quá 24 tháng, nên chưa thuộc trường hợp vi phạm pháp luật đất đai (theo quy định tại khoản I, Điều 64 Luật Đất đai 2013).

“Việc động thổ, khởi công ngày 10.10 là công khai, có thông báo, có đăng phát trên phương tiện thông tin đại chúng, liền sau đó là hoạt động ép cọc với lượng xe máy lớn, giữa dự án. Vậy mà không hiểu sao tại văn bản ngày 27.10.2022 của UBND TP. Thanh Hóa vẫn cho rằng Liên danh chưa xây dựng. Thực sự chúng tôi rất buồn” – ông Lê Trọng Bình nói.

Về nghĩa vụ tài chính, ông Lê Trọng Bình cũng tỏ ra khá buồn vì những nỗ lực lớn của Liên danh đã không được ghi nhận mà còn có thông tin bất lợi. “Cần nhấn mạnh rằng, dự án này đã tăng thu ngân sách gần 600 tỉ đồng; ngay lúc khó khăn do dịch COVID-19 và những bất ổn của thị trường bất động sản ở địa phương, chúng tôi đã huy động mọi nguồn lực, nộp đủ số tiền sử dụng đất là 1.215.030.000 đồng. Đó là nỗ lực rất lớn, nếu không muốn nói là cực lớn, duy nhất ở TP. Thanh Hóa, nhưng không hiểu sao UBND TP. Thanh Hóa lại đề xuất xem xét thu hồi dự án vì lý do này”.

Ngay trong chính văn bản số 6420 ngày 27.10 nói trên, UBND TP. Thanh Hóa cũng xác nhận “Tổng số tiền sử dụng đất là 1.215.030.000 đồng. Số tiền sử dụng đất đã nộp: 1.215.030.000 đồng; Số tiền sử dụng đất còn phải nộp: 0 đồng”.

Tại Biên bản kiểm tra của liên ngành ngày 10.11 cũng khẳng định “Liên danh Cty đã nộp đủ số tiền sử dụng đất trúng đấu giá là 1.215.030.000 đồng vào Ngân sách nhà nước”.

“Chúng tôi đã và đang nỗ lực hết mình để thực hiện thành công dự án, có trách nhiệm đóng góp vào ngân sách và với người mua nhà. Chúng tôi rất mong nhận được sự hướng dẫn, hỗ trợ từ các cấp chính quyền, đặc biệt sự chia sẻ từ UBND TP. Thanh Hóa” – ông Lê Trọng Bình nói.