Theo khảo sát của PV, tại thời điểm này, ở Hà Nội, giá chung cư ở các quận Hà Đông, Nam Từ Liêm, Hoàng Mai... đã vượt mức 35 triệu đồng/m2; không hiếm dự án có giá bán 40 - 45 triệu đồng/m2. Hay như một dự án chung cư cao cấp ở quận Nam Từ Liêm được rao bán với giá 70 triệu/m2.
Đang có nhu cầu mua căn hộ chung cư 2 phòng ngủ với tài chính khoảng 2 tỉ đồng tại quận Long Biên (Hà Nội), chị Trần Thu Phương (35 tuổi, quê Hưng Yên) chia sẻ: Căn hộ nào mà vào ở được ngay thì giá bèo nhất cũng phải 32 - 35 triệu/m2, dự án phải chờ thêm thời gian nữa mới vào ở thì giá còn cao hơn nữa. Tài chính 2 tỉ đồng cứ nghĩ là to mà chưa mua được căn hộ nào dù đã hơn 4 tháng đi tìm.
Trong khi đó, nhiều người môi giới thừa nhận tình trạng e dè việc mua nhà trong "tháng Ngâu" như những năm trước đây đỡ vơi bớt phần nào. Anh Nguyễn Văn Hoàng – nhân viên môi giới của Công ty TNHH BĐS Gia Bảo - cho rằng, lượng khách hỏi tìm mua căn hộ chung cư thời gian gần đây tăng lên. Những căn hộ chung cư có giá trên dưới 2 tỉ chưa kịp ra hàng đã hết.
Cũng theo anh Hoàng, thị trường căn hộ chung cư cũ cũng khá sôi động và hút khách. Dù "tháng Ngâu" nhưng anh Hoàng đã chốt được 2 giao dịch mua bán căn hộ chung cư cũ.
“Mặc dù căn hộ được sử dụng 5 năm nhưng vẫn còn mới, chính vì vậy giá cả hợp lý, địa điểm cũng gần nội đô nên nhiều người lựa chọn”, anh Hoàng nói thêm.
Nắm bắt được tâm lý khách hàng ngại mua nhà tháng Ngâu, nhiều chủ đầu tư lựa chọn thời điểm này để tung ta hàng loạt những sản phẩm có vị trí đẹp, đi kèm theo đó là nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn và nhiều phần quà có giá trị. Đó cũng chính là thời cơ và động lực để ngày càng nhiều khách hàng quyết định “xuống tiền” vào dịp này.
Trao đổi với PV Lao Động, ông Nguyễn Thế Điệp – Phó Chủ tịch Câu lạc bộ bất động sản Hà Nội nhận định, xã hội ngày càng phát triển và tư duy của người dân ngày càng phóng khoáng, tân tiến hơn. Đến thời điểm hiện nay, câu chuyện “mua nhà tháng Ngâu” trở nên khác hẳn.
Lượng giao dịch bất động sản "tháng Ngâu" không hề giảm sút, thậm chí, dù mới được gần 1 tuần nhưng nhiều sàn giao dịch còn ghi nhận có sự tăng bởi khách hàng ngày càng nhận thấy những lợi ích khi mua nhà tháng 7 âm lịch.
“Khi cả người bán, người mua đều không còn e ngại, sự nhộn nhịp của thị trường địa ốc trong tháng Ngâu đã mang những sắc thái giao dịch riêng”, ông Điệp nói thêm.
Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, từ đầu quý III/2023, lực cầu nhà đất đã tăng mạnh, nhất là ở phân khúc chung cư, biệt thự và đất nền.
Cụ thể, chung cư và biệt thự chứng kiến lượng quan tâm phục hồi mạnh nhất, tăng 7% so với tháng 6.2023; đất nền tăng 6% còn nhà riêng và đất dự án tăng 3%. Lượng tin đăng bán tất cả các loại hình bất động sản cũng tăng từ 2% đến 9%.
Những sản phẩm bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực, có giá vừa túi tiền, tiến độ thanh toán linh hoạt sẽ là một trong những phân khúc phục hồi sớm nhất trên thị trường. Lý do là bởi sở hữu nhà để ở vẫn là nhu cầu thiết yếu trong một đất nước có dân số liên tục tăng như Việt Nam hiện nay.
