Đề xuất tăng quỹ đất xây trường học, công viên ở nghĩa trang lớn nhất TPHCM

Bình Hưng Hòa là nghĩa trang lớn nhất TPHCM với diện tích 53 ha, xây dựng từ trước năm 1975 với khoảng 70.000 ngôi mộ. Từ năm 2010, UBND TPHCM đã có chủ trương di dời toàn bộ nghĩa trang này đến địa điểm khác để hình thành các khu phức hợp dân cư, trung tâm thương mại.

Từ năm 2014, cơ quan chức năng bắt đầu thực hiện dự án bồi thường, di dời, giải tỏa hơn 44,47ha. Quy hoạch ban đầu, thành phố dành 24ha để hình thành khu phức hợp, thương mại, nhà cao tầng; diện tích còn lại được định hướng làm công viên, không gian công cộng.

Qua rà soát, UBND quận Bình Tân nhận thấy, khu vực tiếp giáp nghĩa trang Bình Hưng Hòa đã có dự án Gamuda Land Tân Phú, đã hình thành các công trình dịch vụ, thương mại quy mô lớn. Do đó, việc phát triển các khu chức năng dịch vụ, thương mại theo quy hoạch được duyệt tại nghĩa trang Bình Hưng Hòa sẽ không đạt hiệu quả kinh tế cao.

Đồng thời, việc phát triển các công trình nhà ở trên khu đất nghĩa trang Bình Hưng Hòa sau khi bốc dỡ mộ dự kiến sẽ gặp nhiều khó khăn do yếu tố văn hóa, tâm linh.

Ngoài ra, hiện nay, một số khu đất thuộc quy hoạch đất giáo dục trên địa bàn quận Bình Tân chưa được triển khai thực hiện thu hồi đất để đầu tư xây dựng theo quy hoạch, do gặp nhiều khó khăn trong công tác bồi thường.

Do đó, UBND quận Bình Tân đề xuất điều chỉnh quy hoạch tại dự án nghĩa trang Bình Hưng Hòa theo hướng tăng quỹ đất công cộng như đất giáo dục, đất cây xanh,... nhằm đảm bảo phục vụ nhu cầu dân số thực tế hiện đang quản lý và dân số định hướng trong thời gian tới trên địa bàn.

Sở Quy hoạch-Kiến trúc TPHCM đánh giá đề xuất của UBND quận Bình Tân về việc điều chỉnh diện tích đất nghĩa trang Bình Hưng Hòa để tăng quỹ đất công trình công cộng là phù hợp với Nghị quyết 98 về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TPHCM; phù hợp với điều kiện điều chỉnh quy hoạch của Luật Quy hoạch đô thị: “phục vụ lợi ích quốc gia và lợi ích cộng đồng”.

Do đó, Sở Quy hoạch-Kiến trúc kiến nghị UBND TPHCM báo cáo Thành ủy TPHCM xem xét chấp thuận đề xuất điều chỉnh quy hoạch của UBND quận Bình Tân.

Trường hợp được Thành ủy và UBND TPHCM chấp thuận đề xuất điều chỉnh quy hoạch, Sở Quy hoạch-Kiến trúc sẽ phối hợp UBND quận Bình Tân, nghiên cứu tích hợp vào Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thành phố đang được tổ chức thiết lập, làm cơ sở điều chỉnh các đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 tại khu vực theo quy định.