Đất nền gần khu đô thị vệ tinh Hà Nội "cắt lỗ", chưa đầy 30 triệu đồng/m2 vẫn khó bán

Thu Giang |

Giá đất nền ở gần khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc (Hà Nội) thời gian qua đang được chủ sở hữu rao bán khoảng 20-30 triệu đồng/m2 nhưng vẫn khó tìm người mua, chốt giao dịch.

Thông tin với PV Lao Động ngày 26.5, anh Nguyễn Văn Luận (đang rao bán mảnh đất ở gần Khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc, huyện Thạch Thất, Hà Nội) cho biết, do cần tiền gấp nên anh đang rao bán mảnh đất rộng 65m2 với giá 1,8 tỉ đồng, tương đương 28 triệu đồng/m2.

Dù đã đăng tin rao bán hồi đầu năm 2024, thế nhưng mảnh đất của anh Luận đến nay vẫn chưa tìm được khách chốt mua.

Anh Nguyễn Văn Luận chia sẻ, năm 2019, do có nguồn tiền nhàn rỗi nên gia đình anh đã chốt mua mảnh đất đón sóng đầu tư với hy vọng dự án khu đô thị vệ tinh Hoà Lạc nhanh chóng hoàn thiện.

Tuy nhiên đến nay, nhiều hạng mục công trình trọng điểm của khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc vẫn còn dở dang, chưa hoàn tất việc giải phóng mặt bằng.

Tương tự, anh Trần Hữu Lập (đang rao bán lô đất nền ở huyện Thạch Thất) thông tin, do cần tiền, vốn kinh doanh lĩnh vực khác nên anh đang rao bán nhanh lô đất rộng 65m2, với giá 1,9 tỉ đồng, tương đương 30 triệu đồng/m2 ở xã Thạch Hòa.

"Mảnh đất đã có sổ đỏ chính chủ, nếu khách hàng chốt mua tôi sẽ giảm giá 100 triệu đồng. Tuy nhiên, dù đã nhờ nhiều môi giới bất động sản đăng tin, thế nhưng, đến nay vẫn chỉ có một số khách hàng dò hỏi thông tin chứ chưa có ai chốt mua" - anh Lập nói.

Theo tìm hiểu của PV Lao Động, hiện rất khó kiểm chứng thông tin các chủ đất "cắt lỗ" giá đất nền. Hơn nữa, dù lượng rao bán nhiều, hiện vẫn chưa có các dữ liệu giao dịch thực tế phân khúc đất nền tại khu vực gần dự án khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc (huyện Thạch Thất, Hà Nội).

a
Phân khúc đất nền ở gần khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc (Hà Nội) đang dao động từ 20-30 triệu đồng/m2. Ảnh: Thu Giang

Anh Trần Hoàng (môi giới bất động sản Hà Nội) cho hay, từ đầu năm 2024 đến nay, phân khúc đất nền ở các huyện vùng ven Hà Nội đang được nhiều người quan tâm.

Theo anh Hoàng, mặc dù đã có tín hiệu khởi sắc thế nhưng ở nhiều quận huyện xa trung tâm TP Hà Nội vẫn có thông tin rao bán cắt lỗ đất nền do cần tiền gấp, đây là hệ quả của việc đầu tư theo sóng hạ tầng, dự án treo, quy hoạch chậm tiến độ nhiều năm.

Anh Trần Hoàng lưu ý, trước khi xuống tiền chốt mua đất nền cắt lỗ ở vùng ven Hà Nội như Thạch Thất, Thường Tín, Chương Mỹ... người dân cần tìm hiểu lý do, tính pháp lý, sổ đỏ của lô đất, tránh việc đầu tư ồ ạt theo trào lưu, quy hoạch hạ tầng, hạn chế gặp rủi ro sau này.

Tại sự kiện công bố báo cáo thị trường bất động sản Việt Nam quý I/2024 và dự báo thị trường quý II/2024 do Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars) tổ chức, ông Lê Đình Chung - Tổng Giám đốc của SGO Home - thông tin, từ đầu năm 2024 đến nay, có không ít nhà đầu tư đã bắt đầu quá trình đi săn đất tại vùng ven Hà Nội, những địa phương phát triển mạnh về hạ tầng, có tốc độ đô thị hóa cao.

Tuy nhiên, theo ông Lê Đình Chung, nhà đầu tư vẫn cần giữ thái độ thận trọng, tránh cuốn theo các thông tin quy hoạch hạ tầng, cơn sốt đất ảo trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn đang trong giai đoạn hồi phục. Thậm chí, một số nơi đang có hiện tượng tăng giá đất nền một cách vô căn cứ.

Thu Giang
TIN LIÊN QUAN

Đất nền làng quê Hà Nội có dấu hiệu sốt ảo, tăng vọt lên 100 triệu đồng/m2

Thu Giang |

Nhiều lô đất nền nằm ở huyện vùng ven Hà Nội đang có dấu hiệu sốt ảo, bị đẩy giá hơn 100 triệu đồng/m2.

Đất nền của huyện sắp lên quận ở Hà Nội vượt mốc 60 triệu đồng/m2

Thu Giang |

Sau khi có thông tin quy hoạch từ huyện lên quận, nhiều lô đất nền ở huyện Đông Anh, Hoài Đức (TP Hà Nội) thời gian qua liên tục tăng cao, vượt mốc 60 triệu đồng/m2.

Đất nền làng quê đẩy giá 50 triệu đồng/m2, nhà đầu tư liên tục mua gom

Thu Giang |

Dù có giá bán khoảng 50 triệu đồng/m2 thế nhưng nhiều lô đất nền ở huyện Đông Anh, Thanh Oai (Hà Nội) đang được nhà đầu tư quan tâm, ngày đêm mua gom.

Chăm lo cho người lao động bằng hành động thiết thực từ kinh phí công đoàn

Tuyết Lan |

Kinh phí công đoàn có vai trò đặc biệt quan trọng để chăm lo trực tiếp cho người lao động. Đây chính là nguồn lực để công đoàn cơ sở tổ chức các hoạt động thiết thực cả về vật chất và tinh thần cho người lao động.

Kiểm tra hoạt động bán chui vàng miếng ở Lạng Sơn sau phản ánh của Lao Động

NHÓM PV |

Ngân hàng Nhà nước chi nhánh tỉnh Lạng Sơn gửi văn bản hỏa tốc giấy mời họp với đại diện lãnh đạo các sở, ngành liên quan để trao đổi các biện pháp xử lý trước thông tin phản ánh của Báo Lao Động về hoạt động bán chui vàng miếng trên địa bàn tỉnh này.

Tuyển thủ Việt Nam dự Olympic 2024 đang nhận lương thế nào?

HOÀI VIỆT |

Thể thao Việt Nam đã có 11 tuyển thủ giành suất chính thức dự Olympic Paris (Pháp) 2024. Lương, thu nhập của các gương mặt trọng điểm cũng là vấn đề nhận nhiều sự quan tâm.

Bất chấp mạng sống, đua nhau vớt củi giữa nước lũ cuồn cuộn ở Điện Biên

NHÓM PV |

Mưa lớn kéo dài khiến nước lũ dâng cao, rất nhiều người dân tại Điện Biên đã bất chấp nguy hiểm để vớt củi trên dòng nước đục ngàu, cuồn cuộn.

Bổ sung một dự án hơn 4ha vào kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của quận Tây Hồ

KHÁNH AN |

Hà Nội bổ sung dự án xây dựng hạ tầng khu nhà ở, đất ở đối với cán bộ cao cấp của Đảng và Nhà nước với diện tích 4,006ha vào kế hoạch sử dụng đất năm 2024 quận Tây Hồ.

Đất nền làng quê Hà Nội có dấu hiệu sốt ảo, tăng vọt lên 100 triệu đồng/m2

Thu Giang |

Nhiều lô đất nền nằm ở huyện vùng ven Hà Nội đang có dấu hiệu sốt ảo, bị đẩy giá hơn 100 triệu đồng/m2.

Đất nền của huyện sắp lên quận ở Hà Nội vượt mốc 60 triệu đồng/m2

Thu Giang |

Sau khi có thông tin quy hoạch từ huyện lên quận, nhiều lô đất nền ở huyện Đông Anh, Hoài Đức (TP Hà Nội) thời gian qua liên tục tăng cao, vượt mốc 60 triệu đồng/m2.

Đất nền làng quê đẩy giá 50 triệu đồng/m2, nhà đầu tư liên tục mua gom

Thu Giang |

Dù có giá bán khoảng 50 triệu đồng/m2 thế nhưng nhiều lô đất nền ở huyện Đông Anh, Thanh Oai (Hà Nội) đang được nhà đầu tư quan tâm, ngày đêm mua gom.