Đất nền của huyện sắp lên quận ở Hà Nội vượt mốc 60 triệu đồng/m2

Thu Giang |

Sau khi có thông tin quy hoạch từ huyện lên quận, nhiều lô đất nền ở huyện Đông Anh, Hoài Đức (TP Hà Nội) thời gian qua liên tục tăng cao, vượt mốc 60 triệu đồng/m2.

Trao đổi với PV Lao Động, chị Lê Thu Phương (xã Hải Bối, huyện Đông Anh, Hà Nội) thông tin, do chuyển vào nội thành sinh sống nên gia đình chị đang rao bán lô đất nền rộng 50m2 với giá gần 3,5 tỉ đồng, tương đương 70 triệu đồng/m2.

"Lô đất rộng, cách cầu Đông Trù, Tứ Liên chỉ khoảng 200m nên rất thuận tiện đi lại, có tiềm năng tăng giá rất cao.

Từ khi có thông tin huyện sắp lên quận, đặc biệt là dự án thành phố thông minh công bố triển khai, giá đất tại xã thuộc huyện Đông Anh liên tục tăng cao, dao động từ 60-100 triệu đồng/m2 tùy vị trí" - chị Thu Phương nói.

Tương tự, anh Lê Văn Huân (môi giới bất động sản tại huyện Hoài Đức, Hà Nội) thông tin, hiện nay, nhiều lô đất ở làng quê trên địa bàn huyện được rao bán với mức giá từ 60 - 80 triệu đồng/m2. Trong khi đó, cuối năm 2023, phân khúc đất nền tại đây chỉ dao động khoảng 50 - 60 triệu đồng/m2.

Theo anh Huân, khách hàng đi mua đất thời điểm này đa số là những người có dòng tiền nhàn rỗi, có ý định đầu tư đất nền ăn theo sóng quy hoạch, hạ tầng.

Tuy nhiên, tìm hiểu của PV Lao Động, dù mức rao bán liên tục tăng cao, hiện vẫn chưa có các dữ liệu riêng lẻ về lượng giao dịch thực tế phân khúc đất nền tại các huyện Đông Anh, Hoài Đức.

a
Giá đất nền vùng ven như huyện Đông Anh, Hoài Đức (Hà Nội) đang vượt mốc 60 triệu đồng/m2. Ảnh: Thu Giang

Trong khi đó, theo thông tin từ Trung tâm nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng One Mount Real Estate (Onehousing), thị trường giao dịch chuyển nhượng tại Hà Nội trong quý I/2024 phần lớn đến từ giao dịch chuyển nhượng thổ cư với gần 50% lượng giao dịch toàn thị trường, giao dịch chuyển nhượng chung cư cao tầng xếp thứ 2 với gần 42% lượng giao dịch.

Báo cáo tâm lý người tiêu dùng của chuyên trang Batdongsan mới đây cũng cho thấy, sản phẩm đất nền có mức giá dưới 2 tỉ đồng/lô hiện thu hút lượng quan tâm lớn nhất, chiếm 42%.

Mức giá từ 2-4 tỉ đồng đứng thứ hai với 24% mức độ quan tâm, khoảng giá 4-6 tỉ đồng chiếm 10%. 2 khoảng giá còn lại 6-10 tỉ đồng và trên 15 tỉ đồng lần lượt có mức độ quan tâm 9% và 15%...

Trao đổi với PV Báo Lao Động chiều 23.5, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - nhận định, nhu cầu của nhà đầu tư đối với phân khúc đất nền ở huyện vùng ven Hà Nội vẫn rất lớn nhưng rào cản tâm lý, yếu tố rủi ro, biên lợi nhuận khiến nhiều người còn thận trọng trước khi đưa ra quyết định.

Vị chuyên gia này cũng cảnh báo, người dân có nhu cầu đầu tư đất nền cần lưu ý, không nên mua đất nền theo thông tin quy hoạch hoặc nếu có đầu tư thì phải tính toán, cân nhắc kỹ lưỡng, lựa chọn vị trí, khu vực có triển vọng thực thi cao để giảm thiểu rủi ro gặp phải sau này.

Thu Giang
TIN LIÊN QUAN

Đất nền làng quê đẩy giá 50 triệu đồng/m2, nhà đầu tư liên tục mua gom

Thu Giang |

Dù có giá bán khoảng 50 triệu đồng/m2 thế nhưng nhiều lô đất nền ở huyện Đông Anh, Thanh Oai (Hà Nội) đang được nhà đầu tư quan tâm, ngày đêm mua gom.

Giá đất nền 2 huyện sắp lên quận ở Hà Nội vượt 100 triệu đồng/m2

Thu Giang |

Phân khúc đất nền ở các huyện Hoài Đức, Đông Anh (Hà Nội) thời gian qua được nhiều nhà đầu tư quan tâm dù đã vượt mốc 100 triệu đồng/m2.

Chờ lãi lớn, nhà đầu tư ôm tiền đi săn đất nền 2-3 tỉ đồng ở Hà Nội

Thu Giang |

Nhiều lô đất nền có giá 2-3 tỉ đồng ở huyện Thanh Oai, Hoài Đức, Đông Anh (Hà Nội) thời gian qua đang được nhà đầu tư tìm kiếm, săn lùng.

Thủ tướng kỷ luật 2 nguyên Thứ trưởng Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội

PHẠM ĐÔNG |

Thủ tướng Chính phủ quyết định thi hành kỷ luật bằng hình thức cảnh cáo đối với ông Huỳnh Văn Tí và Nguyễn Ngọc Phi - nguyên Thứ trưởng Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội (LĐTBXH) do đã có những vi phạm, khuyết điểm trong công tác.

Nhận định, dự đoán Man United - Man City tại chung kết FA Cup

TAM NGUYÊN |

Trận chung kết FA Cup là cơ hội cuối cùng để Man United gỡ gạc cho mùa giải hỗn loạn cũng như giành vé dự Cúp châu Âu mùa sau.

Khách Việt không ngại chi tiền du lịch nước ngoài dù kinh tế khó khăn

Thanh Trà |

Mức chi tiêu trung bình của khách Việt dự kiến cho chuyến du lịch nước ngoài dịp hè 2024 khoảng hơn 1.000 - 1.500 USD tùy điểm đến, theo The Outbox Company.

Dưới thời ông Phương Hoàng Kim, điện mặt trời bùng nổ, có nhiều sai phạm

Anh Tuấn |

Dưới thời điều hành của ông Phương Hoàng Kim - nguyên Cục trưởng Cục Điện lực và Năng lượng tái tạo, dự án điện mặt trời đã bùng nổ mạnh mẽ, nhưng lại có nhiều vi phạm.

Kỷ luật Ban Thường vụ Huyện ủy, nguyên Bí thư, nguyên Chủ tịch huyện Chợ Mới

Thanh Mai |

Ban Thường vụ Tỉnh ủy An Giang đã kỷ luật Ban Thường vụ Huyện ủy Chợ Mới 2 nhiệm kỳ 2015-2020 và 2020-2025 cùng nhiều cán bộ chủ chốt.

Đất nền làng quê đẩy giá 50 triệu đồng/m2, nhà đầu tư liên tục mua gom

Thu Giang |

Dù có giá bán khoảng 50 triệu đồng/m2 thế nhưng nhiều lô đất nền ở huyện Đông Anh, Thanh Oai (Hà Nội) đang được nhà đầu tư quan tâm, ngày đêm mua gom.

Giá đất nền 2 huyện sắp lên quận ở Hà Nội vượt 100 triệu đồng/m2

Thu Giang |

Phân khúc đất nền ở các huyện Hoài Đức, Đông Anh (Hà Nội) thời gian qua được nhiều nhà đầu tư quan tâm dù đã vượt mốc 100 triệu đồng/m2.

Chờ lãi lớn, nhà đầu tư ôm tiền đi săn đất nền 2-3 tỉ đồng ở Hà Nội

Thu Giang |

Nhiều lô đất nền có giá 2-3 tỉ đồng ở huyện Thanh Oai, Hoài Đức, Đông Anh (Hà Nội) thời gian qua đang được nhà đầu tư tìm kiếm, săn lùng.