Thời gian qua, giá nhà tại một số thành phố lớn của Việt Nam như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh tăng cao. Việc giá nhà tăng cao khiến bài toán sở hữu nhà ở của những người có thu nhập thấp sẽ càng khó, đặc biệt với những người có tư duy “chờ đủ tiền mới mua” thì càng khó hơn.
Anh Nguyễn Đình Phương (môi giới nhà đất ở Hà Nội) kể lại, anh có tới 1 năm tìm nhà cho cặp vợ chồng ngoài 40 tuổi, hiện đang làm ở cơ quan nhà nước. Nhưng đến nay, khách hàng này chưa chốt được căn nào chỉ bởi lý do “đợi đủ tiền mới mua”.
“Vị khách của tôi hiện đang thuê nhà ở trong quận nội thành Hà Nội. Tài chính của họ là 2,5 tỉ đồng. Yêu cầu mà họ đặt ra là căn nhà ở trung tâm Hà Nội có mức giá tương tự tài chính của họ, có sổ đỏ, nằm ở khu vực an ninh, khuôn đất vuông”, anh Phương kể.
Trong quá trình tìm nhà, anh Phương cho biết có nhiều căn đáp ứng gần đầy đủ những tiêu chí mà khách hàng đưa ra nhưng về tài chính đã vượt quá nên họ cũng không thể chốt được.
Giữa năm 2023, anh Bùi Thế Anh (31 tuổi, ở huyện Hoài Đức) quyết định tìm mua một căn chung cư 2 phòng ngủ, mức giá từ 2,5 - 3 tỉ đồng ở khu vực nội thành Hà Nội vì con trai chị đến tuổi đi học. Với tầm tài chính này, anh Thế Anh tự tin là gia đình ba người đã có được một nơi an cư giữa lòng Thủ đô.
Tuy nhiên, từ đó đến nay, mặc dù vợ chồng anh Thế Anh ra sức tìm kiếm cũng như nhờ người quen hay kể cả tìm đến môi giới để tìm dự án phù hợp, thì câu trả lời họ nhận được vẫn là “dưới 3 tỉ đồng thì khó mua chung cư ở quận nội thành Hà Nội”.
“Với số tiền khoảng 3 tỉ đồng, nếu xác định ra xa trung tâm chắc chắn sẽ mua được nhà nhưng vợ chồng tôi lại không muốn. Chúng tôi chỉ muốn ở trong nội thành nên việc mua nhà phải gác lại để chờ gom đủ tiền rồi tính tiếp”, vị này chia sẻ thêm.
Cũng như anh Thế Anh, vợ chồng chị Đỗ Thị Hương (32 tuổi quê ở Hưng Yên) vẫn chưa chốt được căn nào hợp lý sau một thời gian dài tìm kiếm. Có những căn nhà cả hai vợ chồng rất ưng nhưng số tiền vượt quá nhiều nên đành bỏ cuộc.
Trao đổi với Lao Động, chuyên gia bất động sản Nguyễn Thế Điệp cho rằng, “với tư duy chờ đủ tiền mới mua nhà”, người có thu nhập thấp, chỉ trông chờ khoản tiền lương đều đặn, sẽ rất khó mua được nhà nếu không vay ngân hàng.
Ông Điệp nói giá nhà luôn tăng. Dự báo, từ nay đến cuối năm, giá chung cư, giá nhà trong ngõ sẽ còn tăng với căn vị trí đẹp, khổ đất vuông, không phạm lỗi phong thuỷ. Nguồn cung nhà khoảng 3 tỉ đổ lại rất hiếm.
Một báo cáo của Savills ghi nhận, thu nhập bình quân đầu người tại Hà Nội năm 2023 đạt 150 triệu đồng mỗi người một năm. So với năm 2019, mức tăng trưởng trung bình thu nhập là 6% một năm.
Trong khi đó, mức tăng trưởng giá căn hộ từ năm 2019 đến nửa đầu năm 2023 là 13% một năm. Như vậy, tăng trưởng giá nhà cao hơn hai lần thu nhập trung bình của người dân Hà Nội.
