Ghi nhận của PV Lao Động ngày 26.9, phân khúc nhà trong ngõ hẻm ven các trường Đại học, Cao đẳng như quận Thanh Xuân, Đống Đa, Cầu Giấy (TP Hà Nội) đang được nhiều người tìm mua để cải tạo, nâng cấp thành nhà trọ, homestay.
Với mức giá thuê dao động từ 1,6 - 4 triệu đồng/tháng, nhà trọ trong ngõ đang được nhiều sinh viên tại Thủ đô tìm kiếm vì thuận tiện đi lại, gần trường học, mức giá không quá đắt đỏ so với nhà cho thuê ở các tuyến phố sầm uất.
Lê Thị Hà (sinh viên năm 3, trường Đại học Sư phạm Hà Nội) chia sẻ, hiện em đang sinh sống ở homestay trong ngõ 63 (đường Xuân Thủy, quận Cầu Giấy, Hà Nội). Với mức chi phí chỉ từ 1,6 triệu đồng/người/tháng, những sinh viên ở đây như Hà sẽ được sử dụng chung các tiện ích như bếp nấu ăn, bát đũa, máy giặt, tủ lạnh...
"Nếu ở riêng một mình một phòng thì hàng tháng em sẽ không có đủ tiền để chi trả. Mỗi phòng homestay ở đây sẽ có từ 4 - 6 người, giá cho thuê 1,6 triệu đồng/người/tháng.
Chúng em không ai quen biết ai, vào đây thuê chỉ vì mức giá phù hợp, không phải sắm sửa đồ đạc gì nhiều, chỉ cần xách valy quần áo đến ở" - Hà nói.
Tương tự, Trần Hồng Ngọc - sinh viên trường Học viện Báo chí và Tuyên Truyền cũng đang ở ghép cùng bạn trong căn nhà trọ ở ngõ 44 (phố Trần Thái Tông, Hà Nội). Ngọc chia sẻ, do giá thuê nhà trọ tăng cao nên em đã mất rất nhiều thời gian để tìm kiếm nhà trọ, nhà cho thuê trong ngõ gần trường học.
Theo Hồng Ngọc, chủ nhà cũng không thường xuyên ở đây, họ đã mua lại căn nhà trong ngõ rồi cải tạo thành nhà trọ, cho thuê với mức giá 2,5 - 4 triệu đồng/phòng/tháng. Hàng tháng, những sinh viên, người thuê nhà trọ như Hồng Ngọc không gặp trực tiếp chủ nhà mà chỉ thanh toán tiền nhà, điện nước bằng hình thức chuyển khoản.
Anh Nguyễn Thế Nghĩa - chủ hệ thống kinh doanh nhà trọ, homestay tại Hà Nội - cho biết, để đáp ứng nhu cầu của người dân, học sinh, sinh viên, cuối năm 2022, anh Nghĩa đã cùng bạn bè góp vốn hàng chục tỉ đồng để mua lại các căn nhà trong ngõ Hà Nội để cải tạo cho thuê nhà trọ, homestay.
Được biết, trong số 6 căn nhà trọ, homestay, có 4 căn là anh và nhóm bạn đã mua lại, còn 2 căn nằm ở gần trường Đại học trong nội đô thì vẫn đang thuê hợp đồng dài hạn từ 5 - 10 năm.
"Ngoài hình thức homestay, chúng tôi cũng đã mua lại các căn nhà trong ngõ để kinh doanh, cho thuê nhà trọ, phòng riêng lẻ với mức giá chỉ từ 3 - 4 triệu đồng/tháng ở khu vực đông dân cư, học sinh, sinh viên như quận Thanh Xuân, Cầu Giấy"- anh Nghĩa thông tin thêm.
Báo cáo của chuyên trang Batdongsan.com.vn trong quý II/2023 cho thấy, giá cho thuê nhà trọ trung bình tại TP Hà Nội là khoảng 3,2 triệu/phòng/tháng, tăng 28% so với cùng kỳ năm 2022, tại TP Hồ Chí Minh là 3,9 triệu/phòng/tháng, tăng 11% so với cùng kỳ.
Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc chuyên trang Batdongsan.com.vn nhận định, thị trường đã và đang xuất hiện xu hướng các nhóm đầu tư đi mua, đi thuê nhà để cải tạo cho thuê lại nhằm phục vụ du lịch, nhu cầu của người dân, học sinh, sinh viên tăng cao.
Theo ông Tuấn, thị trường nhà trọ, căn hộ cho thuê trong các tháng cuối năm 2023 được dự báo sẽ sôi động và khởi sắc hơn so với những tháng đầu năm.
