Hoạt động môi giới bất động sản đầu năm mới chưa có sự đột biến so với cuối năm 2023. Tuy nhiên, sau Tết nguyên đán, một số nhóm môi giới thay vì ngồi im chờ đợi đã có động thái “tấn công” thị trường bằng các hoạt động rao bán sản phẩm liên tục.
Trên các trang mua bán bất động sản, nhan nhản những lời quảng cáo của nhân viên môi giới cũng như chủ đất về tình trạng bán nhà, đất ngay đầu năm. Bên cạnh sản phẩm căn hộ, đất nền, nhà phố, môi giới cho thuê mặt bằng hoạt động nhộn nhịp ở giai đoạn này.
Anh Võ Mạnh Hóa - một môi giới bất động sản tự do tại thị trường khu Dương Nội (quận Hà Đông, Hà Nội) - cho biết, hiện đã tăng tốc chạy quảng cáo để tìm nguồn khách hàng cho các nền đất dự án, nhà phố đang rao bán.
Theo anh Hóa, ngoài rổ hàng cũ trước Tết, hiện anh nắm thêm các nguồn hàng mới do nhà đầu tư gửi lại. Nguồn hàng khá đa dạng từ đất nền lẻ, đất dự án đến nhà phố biệt thự, dãy nhà trọ. Dù thanh khoản còn yếu nhưng anh vẫn chủ động với hi vọng tìm kiếm được khách hàng tiềm năng đầu năm mới.
Khi được hỏi về mức giá bán so với cuối năm 2023, anh Hóa cho hay, đa phần sản phẩm giữ nguyên giá hoặc giảm nhẹ trên kì vọng của nhà đầu tư. Với các nền đất thổ cư mà chủ đất cần ra gấp có thương lượng trên giá rao từ 5-10%. Theo anh Hóa, đây cũng là tình trạng phổ biến trên thị trường nhà đất đầu năm 2024.
Chia sẻ với PV, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội - cho rằng, trong bối cảnh cực kỳ khó khăn của thị trường bất động sản hiện nay, rất nhiều nhà môi giới vẫn bám trụ nghề. Hằng ngày, họ vẫn gắng sức trên hành trình nghề nghiệp của mình. Đặc biệt, nhiều môi giới đang tận dụng thời gian nghỉ lễ của khách để mời chào, rải các thông tin.
“Dẫu biết là đầy thử thách nhưng tôi vẫn có niềm tin lớn với những nhà môi giới bám trụ với nghề. Họ sẽ học được sự khắc nghiệt của thị trường, để tôi luyện bản thân. Và chính các giá trị trải nghiệm này sẽ giúp cho các bạn trở thành những đại bàng tương lai” - ông Điệp nhấn mạnh.
Theo ông Điệp, trước đây, rất nhiều quan điểm nhận định, nghề môi giới bất động sản rất dễ tham gia, dễ làm và kiếm tiền nhanh. Lúc này đây, các môi giới bất động sản cũng vô cùng khó khăn. Chỉ ai đang làm nghề mới có thể thấu hiểu được những khó khăn đó tới mức nào.
Thực tế, rất nhiều bạn vì mục tiêu lớn hơn, sẵn sàng đầu tư chi phí vào các kênh marketing để tăng thêm khách hàng, để tiến đến giao dịch thành công cũng là hành trình dài đầy thử thách mới bán được. Tuy nhiên, việc nhận phí môi giới cũng không hề thuận lợi.
“Rõ ràng thị trường bất động sản đang tạo ra nhiều cơ hội đầu tư, mua ở cho những ai có tiền mặt sẵn sàng chọn các dự án có pháp lý hoàn chỉnh. Vậy nên, đây cũng được xem là cơ hội lớn cho các nhà môi giới bền chí” - ông Điệp nói thêm.
