Bà Rịa - Vũng Tàu: Chính quyền đòi lại đất cho thuê để giao... Việt kiều (?)

CAO HÙNG |

Cty Cổ phần dịch vụ đầu tư (Invescon) được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (BRVT) cho thuê lô đất 859,9m2 (địa chỉ số 6 Trần Hưng Đạo, phường 3, TP.Vũng Tàu) với thời hạn 50 năm.

Cty đóng đủ tiền thuê đất và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ). Bất ngờ, UBND tỉnh đổi ý, ra văn bản thu hồi quyết định cho thuê để lấy lại đất, giao cho 1 Việt kiều. Việc làm này khiến doanh nghiệp (DN) lâm cảnh lao đao.

DN sử dụng đất 27 năm, đột ngột bị... cho ra rìa

Từ năm 1991, khu nhà đất tại số 6 Trần Hưng Đạo đã được chính quyền giao cho Cty Dịch vụ đầu tư tỉnh BRVT (100% vốn nhà nước) sử dụng làm trụ sở. Ngày 15.11.1997, DN ký hợp đồng thuê dài hạn lô đất trên với thời gian thuê là 50 năm, kể từ ngày 1.1.1996 đến ngày 1.1.2046. Mục đích thuê để làm trụ sở và hoạt động kinh doanh.

Năm 2001, Cty Dịch vụ đầu tư tỉnh BRVT cổ phần hoá và trở thành Cty Cổ phần dịch vụ đầu tư (Invescon) hiện nay. Giá trị QSDĐ thuê của lô đất số 6 Trần Hưng Đạo được định giá đưa vào giá trị DN. Invescon tiếp tục hợp đồng thuê đất và đã được UBND tỉnh ký quyết định số 14201/QĐ-UBND ngày 31.12.2003, cho phép DN thuê đất. Sau đó, Invescon đóng đủ tiền thuê đất 50 năm; đồng thời, UBND tỉnh BRVT đã cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho Cty vào tháng 2.2004.

Ngày 10.3.2005, DN xin UBND tỉnh xây dựng cao ốc văn phòng trên lô đất. Tuy nhiên, ngày 29.8.2006, UBND tỉnh đổi ý, ra quyết định số 2564/QĐ-UBND thu hồi lô đất trên, vì lý do DN “sử dụng đất không đúng mục đích” (?).

Invescon khởi kiện hành chính. Ngày 1.10.2008, Toà án Nhân dân tỉnh BRVT tuyên huỷ quyết định 2564 của UBND tỉnh BRVT vì ban hành không đúng luật. Phía Invescon tìm hiểu, mới phát hiện, sở dĩ có việc UBND tỉnh BRVT đổi ý, thu hồi lại đất cho Invescon thuê là nhằm giao lại cho ông Phạm Ngọc Hiền - Việt kiều Mỹ. Lô đất số 6 Trần Hưng Đạo vốn từ năm 1984 trở về trước thuộc quyền sử dụng của gia đình ông Hiền.

Tuy nhiên, từ tháng 6.1984, ông Hiền xuất cảnh sang Mỹ và lô đất đã được UBND tỉnh BRVT giao cho Cty Quản lý nhà đất (thuộc UBND tỉnh BRVT) tiếp nhận và quản lý. Sau đó, vào năm 1991, lô đất được giao cho Cty Dịch vụ đầu tư tỉnh BRVT, sau đó là Invescon và lô đất đã được UBND tỉnh BRVT chấp nhận cho DN thuê đến tận hôm nay.

Nhưng, giữa lúc hợp đồng thuê đất 50 năm đang còn hiệu lực, thì UBND tỉnh BRVT đổi ý, đơn phương thu hồi đất để giao trả lại cho Việt kiều Phạm Ngọc Hiền mới hồi hương, liệu có đúng quy định của luật pháp?

Trái Nghị quyết số 23 của Quốc hội

Theo quy định tại Điều 1, Nghị quyết số 23/2003/QH11, ngày 26.11.2003 của Quốc hội, thì “Nhà nước không xem xét lại chủ trương, chính sách và việc thực hiện các chính sách về quản lý nhà đất và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa liên quan đến nhà đất đã ban hành trước ngày 1.7.1991.

Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại nhà đất mà nhà nước đã quản lý, bố trí sử dụng trong quá trình thực hiện các chính sách về quản lý nhà đất và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa liên quan đến nhà đất”.

Ở đây, sau khi ông Hiền đi nước ngoài (tháng 6.1984), UBND đặc khu Vũng Tàu - Côn Đảo lúc đó đã ra quyết định giao nhà số 6 Trần Hưng Đạo cho Văn phòng UBND đặc khu sử dụng. Và, năm 1991 thì giao cho Cty Dịch vụ đầu tư (100% vốn nhà nước) sử dụng làm trụ sở.

Quyết định này đến nay vẫn còn nguyên giá trị; như vậy, có thể xem nhà đất số 6 Trần Hưng Đạo đã được nhà nước quản lý và bố trí sử dụng. Sau này, Invescon sử dụng, nộp đủ tiền thuê đất và được cấp giấy chứng nhận QSDĐ là tài sản thuộc quyền sử dụng hợp pháp của Invescon.

Trả lời báo chí ngày 16.5 vừa qua, ông Nguyễn Văn Hải - Chánh Văn phòng UBND tỉnh BRVT - cho biết: “Vụ án này từng được Ủy ban tư pháp Quốc hội vào giám sát. UBND tỉnh cũng xác định giải quyết quyền lợi cho doanh nghiệp như thế nào cho thỏa đáng. Sai thì trước đây tỉnh có cái sai. DN không sai trong vụ này”.

Song, ông Hải cho rằng, việc trả lại đất nhà cho ông Hiền “là đúng đạo lý”, vì khu đất đó trước đây tỉnh đã “mượn” của ông Hiền. “Miếng đất này là nhà thờ tự nhà ông Hiền. Họ giao lại cho tỉnh trước khi đi (xuất cảnh - PV), rồi họ về. Anh em tham mưu quên rà soát hồ sơ khi cổ phần hóa. Vụ này có phần sai của nhà nước. Cách xử lý của tỉnh sao cho có tình, có lý,” - ông Hải nói.

Song, ông Tôn Minh Quang - Tổng Giám đốc Invescon - cho rằng: “Ông Hiền đã chuyển vùng ra nước ngoài sinh sống, thuộc trường hợp quy định tại khoản 6, Điều 2 - Nghị quyết 23 là “Nhà nước có quyền quản lý nhà đất của người di tản, chuyển vùng hoặc ra nước ngoài”. Do đó, UBND tỉnh BRVT làm trái quy định của luật pháp, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi, tài sản hợp pháp của DN chúng tôi. Thiệt hại trước mắt, vì chuyện thu hồi này, dự án cao ốc văn phòng của Cty không thể triển khai. DN chúng tôi đang lao đao vì cái “tiền hậu bất nhất” này của chính quyền”.

Ở đây, phải hiểu trên thực tế, ông Hiền đã xuất cảnh ra nước ngoài và khu đất đã chính thức được nhà nước tiếp nhận, quản lý và bố trí sử dụng hàng chục năm qua. Vì vậy, trường hợp này phải được căn cứ trên quy định luật pháp để giải quyết. Và, khi nhà nước đã quản lý nhà đất trong giai đoạn đó thì không xem xét việc đòi lại nhà đất thuộc diện này.

CAO HÙNG
TIN LIÊN QUAN

Khoảnh khắc AFF Cup: Khép lại hành trình của ông Park Hang-seo

NHÓM PV |

Bản tin Khoảnh khắc AFF Cup ngày 17.1. AFF Cup 2022 kết thúc, khép lại hành trình của huấn luyện viên Park Hang-seo với bóng đá Việt Nam.

Hệ luỵ từ vụ Công đoàn ACB mua chui cổ phiếu bị xử phạt 3 tỉ đồng

Lan Hương |

Thông tin Công đoàn ngân hàng ACB mua chui cổ phiếu ACB đã thu hút sự quan tâm đặc biệt. Động thái trên đã ảnh hưởng đến sự minh bạch của thị trường chứng khoán Việt Nam trong bối cảnh niềm tin của nhà đầu tư vào thị trường chứng khoán đang bị ảnh hưởng nặng nề.

Rung lắc thượng tầng tại Eximbank: Thập kỷ rối ren chưa kết thúc

Đức Mạnh |

Cơ cấu thượng tầng tại Ngân hàng Eximbank đã có nhiều biến động mạnh. Cổ đông ngoại gắn bó 16 năm đã chuyển nhà, thế chân bởi nhân tố bí ẩn liên quan đến Tập đoàn Bamboo Capital.

Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam đã có nhiều giải pháp hỗ trợ người lao động mất việc

PHƯƠNG NGÂN - CHÂN PHÚC |

TPHCM - Tại LĐLĐ quận Bình Thạnh, sáng ngày 17.1, ông Trần Thanh Hải - Phó Chủ tịch Thường trực Tổng LĐLĐ Việt Nam đã đến thăm, động viên và trao quà Tết cho người lao động có hoàn cảnh khó khăn đang làm việc trên địa bàn. Đồng thời, ông Trần Thanh Hải cũng đã thông tin một số giải pháp nhằm hỗ trợ người lao động bị mất việc, giảm việc.

Cha đẻ của mèo AI mà cư dân mạng nhầm tưởng ở Ninh Thuận lên tiếng

Hữu Long |

Nguyễn Lê Thái Nguyên vẽ mèo Tết bằng công nghệ AI rồi chia sẻ lên trang cá nhân. Những hình ảnh tuyệt đẹp về mèo nhận được vô số lời khen từ nhiều người bạn. Có không ít người đến nay vẫn nhầm lẫn đây là mèo Tết có nguồn gốc từ Ninh Thuận.

Cận Tết, showroom xe ôtô cũ chấp nhận bán hòa, cắt lỗ để thu hồi vốn

LÂM ANH |

Cuối năm thường là mùa thu hoạch của thị trường xe ôtô cũ nhưng năm nay điều này đã không đến bởi việc ngân hàng siết cho vay, lãi suất cao đã khiến lượng khách hàng giảm đi đáng kể. Những ngày cuối cùng trước khi nghỉ Tết, chủ showroom chấp nhận bán hòa vốn hay thậm chí, bán cắt lỗ để thu hồi vốn trước Tết.

Xu hướng công khai tiền lương ở Mỹ: Ai sẽ được hưởng lợi?

Thanh Hà |

Luật thanh toán minh bạch ở Mỹ góp phần giảm chênh lệch tiền lương.

3 phim Việt ra rạp đúng mùng 1 Tết: Tác phẩm nào có khả năng thắng thế?

Chí Long |

3 phim điện ảnh Việt đồng loạt ra mắt đúng mùng 1 Tết Quý Mão 2023 là Chị chị em em 2, Siêu lừa gặp siêu lầyNhà bà Nữ.