Ngày 12.10, UBND tỉnh Khánh Hòa tổ chức họp báo về tình hình kinh tế - xã hội quý III/2023. Tại cuộc họp, địa phương đã phản hồi liên quan đến các nội dung xử lý loại hình “đất ở không hình thành đơn vị ở.”
Ông Châu Ngô Anh Nhân - Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư (KHĐT) tỉnh Khánh Hòa cho biết địa phương có 55 dự án có tính chất “đất ở không hình thành đơn vị ở”.
Hiện nay, các sở ngành đang tích cực đôn đốc chủ đầu tư trình hồ sơ điều chỉnh quy hoạch theo hướng loại bỏ loại hình “đất ở không hình thành đơn vị ở”. Các dự án chủ yếu điều chỉnh từ loại hình “đất ở không hình thành đơn vị ở” sang đất thương mại dịch vụ.
Sau thời gian rà soát, đã có 21 dự án hoàn thành điều chỉnh quy hoạch, 9 dự án không có tính chất “đất ở không hình thành đơn vị ở” trong quy hoạch. Còn 25 dự án phải chỉnh quy hoạch theo hướng loại bỏ loại hình “đất ở không hình thành đơn vị ở”.
Đối với giấy chứng nhận đầu tư, Sở KHĐT tỉnh Khánh Hòa đã cấp giấy điều chỉnh cho 21 dự án. Còn 34 dự án sở tiếp tục đôn đốc nhà đầu tư nộp hồ sơ để sở xem xét.
Về quan điểm xử lý vướng mắc liên quan đến các dự án bất động sản có loại hình “đất ở không hình thành đơn vị ở”, ông Châu Ngô Anh Nhân cho biết, địa phương vẫn đang xem xét, xử lý theo từng trường hợp cụ thể.
Ông Nhân dẫn chứng có dự án bất động sản đã giao dịch với một bên thứ ba. Trường hợp này nếu chuyển đổi quy hoạch “đất ở không hình thành đơn vị ở” sẽ gây khiếu nại phức tạp.
Từ cơ sở đó, việc xem xét từng dự án bất động sản sẽ được địa phương tính lại nghĩa vụ tài chính và báo cáo các cơ quan Trung ương để cho chủ trương trước khi thực hiện…
Trong năm 2023, Khánh Hòa đã có nhiều văn bản chỉ đạo thực hiện điều chỉnh và loại bỏ hình thức “đất ở không hình thành đơn vị ở” được thể hiện tại các văn bản pháp lý của dự án (về đầu tư, đất đai, quy hoạch, xây dựng).
Để tránh các giao dịch phát sinh liên quan đến đất ở không hình thành đơn vị ở, trong tháng 9.2023 vừa qua, tỉnh Khánh Hòa yêu cầu các sở, ban, ngành thông báo cho các đơn vị trực thuộc, tổ chức, cá nhân dừng các thủ tục liên quan đến hình thức đất ở không hình thành đơn vị ở cho đến khi mục đích sử dụng đất được điều chỉnh theo đúng quy định của Luật Đất đai, không còn từ "đất ở không hình thành đơn vị ở”.
